即時資訊

土方新策引發反彈 內政部:地方應負起去化責任

元旦上路的營建剩餘土石方新策,引發營建業反彈,對此,內政部回應表示,土石方去化涉及區域調度與公共設施量能,須仰賴中央與地方攜手推動,地方應盤點可用公有土地、協調國營事業及閒置工業區作為短期暫置與調度空間外,中央及地方也會共同加強取締聯合壟斷等不法行為,確保土方去化機制透明、有序運作。

今年1月1日甫上路的營建剩餘土石方新政策,要求土石方清運車輛必須安裝GPS,每一個進出點皆以電子聯單申報,取代原有紙本聯單申報方式,以遏止不肖業者不實繞場、製作假聯單及虛偽申報土石方數量等違規情事,強化土資場分類加工後之土石方至最終去處的流向管理及讓查緝更加即時,國土署強調,並無改變合法業者過去依規處理之營運模式。

國土署指出,業者在開工前須提報「剩餘土石方處理計畫書」經地方政府審查後,才能開工,並依計畫進行土方交換或運至合法收容處理場所,提醒地方政府應本於管理權責適時抽查,確認業者是否有依照處理計畫執行。若發現土石方處理費用有不當哄抬價格、聯合壟斷等行為,影響市場正常運作秩序,涉及違反公平交易法等相關規定,也必須依法主動查察並嚴正處理,以維護市場機制及公共利益。

國土署表示,去年已要求地方政府成立「營建產出物跨局處推動平台」負起所轄土石方去化責任,短期地方政府應即刻發揮平台功能,擇定內政部提供之公有土地清冊、協調國營事業土地、閒置之工業區或適當區位提供短期土石方暫置。中長期應加速民間申設土資場,並以土方銀行的運作概念,由地方政府興辦公有土資場或土方調度中心,務實解決所轄土石方去化問題。

另外,「廢棄物清理法」也有明確界定,凡夾雜塑膠、木材等異物的土石方,即屬廢棄物,業者也須依廢棄物清理計畫書,送至合法再利用機構或處理機構處理。

 

文章分享

漏報奢侈稅? 李述德:別小看政府查稅能力

奢侈稅今日起開徵,財政部長李述德強調,提醒2年內買賣非自用不動產者,不要小看政府的查稅能力。奢侈稅今天起開徵,李述德表示,民眾只要是合理、常態性的不動產買賣,不用擔心會被課徵奢侈稅。開徵奢侈稅的目的,是希望房市回到穩定的交易狀態。由於買賣非自用不動產的奢侈稅,採取由賣方事後申報奢侈稅的做法,加上是按實際市價課稅,外界質疑在不動產交易價格並不透明下,賣方是否會誠實報繳炒房獲利的奢侈稅?李述德強調,全 [...]

房市5月觸底反彈 下半年將相對穩健

奢侈稅今天上路,國內房市卻已在5月觸底反彈。根據多家房仲業者5月成交資料顯示,中古屋交易價量齊揚;甚至平均成交行情更創下新高。永慶集團研展室統計,台北市5月份中古屋成交均價每坪單價51.5萬元,較4月漲4.04%,房價不但重新站上每坪50萬元,更創下歷史新高。信義房屋統計,5月房市交易量大約較4月增加一成,在6月1日奢侈稅上路的大限之前,房市交易量突然爆增,房價也回到奢侈稅前的水準;受奢侈稅衝擊甚 [...]

奢侈稅即將上路 房價看回不回

奢侈稅明天將正式上路,自財政部在2月底釋出奢侈稅政策走向後,雖然嚴重衝擊房市交易量,但民眾最關心的實際成交價依舊看回不回,議價空間也僅約15%。根據中信房屋統計全台成交件數走勢,若以99年度1月為基期,去年全台房市成交量在12月到達頂峰,相較去年1月漲幅約25%,而奢侈稅政策公告後,3-5月成交量持續修正,相較去年同期修正幅度約20%,相較去年12月修正幅度約40%。若比較五都成交量變化,雙北市量 [...]

永康飛雁新村都更 9月底招標

台南市政府計畫今年9月底推出永康飛雁新村都更招標案,副市長林欽榮表示,該案將以浮動容積獎勵鼓勵有創意的開發商,限期開發。都發局長徐中強表示,該案都市更新面積3.52公頃,以飛雁新村為主,鄰近奇美醫院及南台科大,全為國防部之國有地。基地內現況以一樓庭院式住宅與空地為主,屬老舊眷村,中央列管為優先推動更新地區,更新計畫也在去年底發布實施。該都市更新案基地內有日治時代的「傳原通訊所」,已在98年公告登陸 [...]

奢侈稅開徵 售屋注意「保存」期限

奢侈稅明天上路,屋主售屋千萬要小心;不要出售98年6月3日以後取得的非自用不動產;多屋族不要「短線進出」,除非是繼承取得,否則出售持有短於2年的不動產,明天起都要多繳一筆10%或15%的奢侈稅。奢侈稅明天正式開徵,課稅標的除了非自用不動產(房屋及土地)外,還包括售價逾300萬元的高價汽車、遊艇等,以及50 萬元以上的家具、象牙等保育類商品,以及俱樂部入會權利。除了限制民眾出售不動產的年限,也限制持 [...]

金管會要求研擬完整配套 避免消費爭議

金管會指示信託公會及銀行公會,研訂預售屋買賣相關信託及保證業務的自律規範,明確規範預售屋買賣雙方及金融機構的權利義務,以避免消費爭議。內政部的預售屋買賣履約保證機制已經上路,金管會也請公會儘快訂定這項規範,最遲下半年就有完整的配套措施。銀行業者表示,目前金融機構業者也在觀望,要等自律規範出來後,才會推出相關預售屋信託及保證業務。建商提供的預售屋買賣定型化契約,應載明履約保證條款,保證的方式共有五種 [...]

徵地改依市價補償 南北可能兩樣情

內政部地政司指出,未來徵地改依市價補償,不僅增加估價師負擔,需地機關也將增加成本,徵地應會更加謹慎;「未來徵地補償預算編列將更加繁複」,公務機關能不徵人民的土地,就最好能避免。地政司官員表示,未來徵地的補償價格將由估價師估算。但現行徵地依公告現值加成,本就是為彌補公告現值與市價的差額,比如偏僻的澎湖甚至有加廿成的紀錄,而台北只加一成至兩成。針對土地徵收擬採市價徵收,不動產業界人士指出,改採市價徵收 [...]

爭議定調 土地徵收改採市價補償

內政部跨部會議上周審查「土地徵收條例」修正草案,針對徵地價格的補償,做成重要決定,現行依公告現值加成的規定,確定改採市價補償;徵收補償的價額,將委由不動產估價師進行估價。內政部官員表示,這項決定是在大埔農地事件後,針對重大農地徵收爭議,所做最具體的回應,保障被徵地者的權益。地政司表示,目前依公告現值補償,平均約是市價的八成,假若徵收一平方公尺的農地,依公告現值為80元,依市價則須補償100元。 [...]

宜居、移居臺南-房地產暨就業博覽會 圓滿成功

為積極宣傳都市發展,打造台南宜居移居之特性,由台南市政府主辦、台南縣、市建築開發公會協辦,28日至29日兩天的「宜居、移居臺南-房地產暨就業博覽會」於台北市誠品信義旗艦店舉行盛大舉行。活動中邀請17家高科技大廠提供8300個職缺媒合,並引進各房地產業者展示台南優質建案,市府也展示重要之良適投資環境、都市發展、文化涵養、都市更新計畫等,如海安路文創大街、運河星鑽、高鐵站區會展中心等方案,正式向全國社 [...]

地政三法難三讀 奢侈稅缺配套獨行

依立法院要求,內政部趕在5月底前,要提出平均地權條例、地政士法和不動產經紀業管理條例修正草案,由於擔心反彈聲浪大,內政部版的地政三法仍按「區段化、去識別化」登錄不動產實際交易價格原則擬定條文。和行政院版比較,內政部將送出的地政三法是增加代書和土地交易案件的登錄。需要登錄的交易案件範圍由原來的約六成擴及九成以上。不過,立法院本會期只到6月14日,除非行政院院會火速通過,又強力動員立委護法,否則地政三 [...]