去(2025)年房市交易量創下8年新低，六都9成行政區均衰退，不過仍有部分地區逆勢量增，台南地區則有玉井、新市與新化等地交易量均高於去年，可說是今年房市最大黑馬。專家表示，交易量增三大關鍵，包括重劃區交屋挹注、平價區吸引買氣，以及低基期放大增幅。
根據六都各行政區今年買賣移轉棟數顯示，除了台北市12區全數收黑，其餘五都均有部分交易量逆勢成長。對此專家表示，六都今年交易量逆勢成長的行政區，可歸納出三大主因：重劃區交屋挹注、平價區吸引買氣、低基期放大增幅。
在逆勢量增的行政區中，成長幅度為六都之冠的梧棲區，即是受台中港特定區新案交屋潮帶動；而台南玉井、新化則是受前幾年市區高價影響，不少業者轉赴成本較低的外圍區段推案的受惠區，使得這些地方湧現供給，加上蛋殼區長年以來交易量偏低，在低基期情況下、年增幅也容易放大。
本會昨(15)日假桂田酒店舉辦第十一屆第一次會員大會並改選理監事團隊；穎漢建設董事長胡炳昆獲得推選為本屆理事長，完美落幕。今年同時也是本會成立30周年慶，晚宴時特別頒獎予加入公會滿30年的資深會員共五家；分別是嘉進建設、北揚建設、華貴建設、致穩建設、太子建設。堪為建築業的表率。另外，還特聘明星組白雲跟王彩華前來表演，將節目帶到最高潮，落下了完美的句點，人群在依依不捨中逐漸散去。 [...]
為鼓勵房東成為公益出租人，消除房東會被查稅的疑慮，內政部昨（15）日通過《住宅法》第3條、第15條、第16條修正草案，增訂租金補貼不得做為追溯課徵稅捐的依據，並有條件放寬公益出租態樣，鼓勵更多房東一同加入公益出租人行列，將房屋出租給有需要的民眾。內政部指出，考量經濟或社會弱勢的民眾，實際租屋狀況，此次修法放寬公益出租的態樣，明訂房東將房屋出租給社福團體後，再由團體轉租給符合租金補貼申請條件的房客， [...]
統計官方公布的房價所得比資料顯示，3年期間全台的房價所得比呈現持續攀升，2019年第1季房價所得比為8.66倍，今年第1季已經攀升到9.58倍，3年期間普遍購屋負擔都升高。主要都會區中以台南增幅最大，3年期間房價所得比大增31%，台中、高雄與新竹增幅也達16%~19%。信義房屋不動產表示，過去一段時間雖然有疫情等因素干擾，不過民眾對於通膨的預期強烈，帶動房價出現一波明顯走揚，尤其有科技公司投資設廠 [...]
為促進租稅公平與居住正義，財政部將督促地方政府合理調整房屋稅基反映市場概況。根據報導，財政部表示，明年7月適逢台北市、新北市、台中市、高雄市、苗栗縣等五縣市調整房屋標準單價，而台中、高雄、苗栗可能依工程物價指數適度調高稅基，在2024年5月繳納房屋稅適用。若地方縣市調整房屋標準單價，當年度7月1日後新建、增建、改建房屋皆適用，並以建物使用執照認定，既有建築不受影響。地段率則一體適用，不分新舊。官員 [...]
立法院新會期即將開議，各界關注《平均地權條例》修正草案是否會如期審議？對此金管會表示，目前措施制度足夠，關鍵在於執行；起碼年底前，金管會並未規劃新的打炒房措施。央行自2020年底陸續推出4波的選擇性信用管制，而金管會也配合出招，除了執行不動產專案金檢外，今年2月更調高五類不動產貸款風險權數，掐緊房地產金流。對於政府連連出手打炒房，不少中小型房地產業者坦言快撐不住，也引發建商大老強力反彈。而近期行政 [...]
根據最新公布，今年8月個人房地合一稅收已經連續3個月走跌，來到31.4億元，反應出當前市場交易熱度降；不過整體房地合一稅收減少的幅度並不大。專家指出，基本上2016年以後買進的不動產，房價都有顯著的增值，因此即使量縮，但申報的房地合一稅收仍高。由於房地合一稅個人申報時間為完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，因此與簽約當下約有1－3個月的落差。專家表示，從過去幾個月市場交易量縮來看，房地合一稅正 [...]
「北安商業區市地重劃」簡稱為「商60」重劃區，面積約37.17公頃，台南市政府定位「商60」為「安南副都心」，商業加住宅以及嘉南大圳水岸的規劃，將打造台南版的水岸特區，該區商用土地面積超越「南紡購物中心」的5倍，房市發展潛力可期。 「商60」面積約37.17公頃，其中商業區面積約達22.11公頃，其餘約15.06公頃則為道路、公園、停車場...等公共設施。台南市長黃偉哲表示， [...]
為了避免成為央行金檢的黑名單，許多銀行開始啟動兩道措施，一是嚴查擬借周轉金的貸款戶買該豪宅的資金來源是否透過房貸取得；二是貸款買賣成交時間點，倘若是3個月內成交的豪宅，則銀行會拒接該客戶申請的豪宅周轉金貸款，免得引來央行的質疑。央行對於豪宅價格的定義，台北市7000萬元以上、新北市6000萬元以上，其他縣市4000萬元以上，即屬於高價住宅豪宅，目前銀行辦理豪宅貸款，成數最高只能貸到4成，利率則為2 [...]
台南市政府地政局日前接獲檢舉，預售建案「平實苑」疑涉違反公寓大廈管理條例及平均地權條例相關規定，經查證此建案確實未依規定申報預售屋資訊及買賣定型化契約備查，即架設廣告看板，並有收受定金並簽訂預約單等違規行為，開罰150萬元。地政局表示，共該檢舉案，已簽訂預約單訂購10戶，因預約單違規是依戶、棟數計算，依法開罰單筆150萬元罰單，創下目前單筆最高罰鍰金額紀錄。至於疑涉違反公寓大廈管理條例規定部分，經 [...]
變更高速公路台南交流道附近特定區計畫第三次通盤檢討，暨配合莫拉克颱風災後重建及都市計畫圖重製專案檢討案第二階段，自111年9月9日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國111年9月9日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市仁德區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份 [...]