各縣市2026年公告土地現值及「地王」出爐，台北101大樓以每坪698.2萬元拿下全台地王，七都與基隆、宜蘭等縣市地王身價均逾每坪百萬元，相較多數地王蟬聯多年，新竹縣則是唯一換新面孔的縣市，由竹北喜來登大飯店拿下新科地王。專家表示，主因地王多位在發展成熟、人流高的精華商業區，即使房市景氣轉冷，蛋黃區土地價值仍具高抗跌性，不易受到新興重劃區撼動。
近期房市降溫，部分都會區地王出現價格調整、凍漲或微幅下修，但多數縣市「老地王」地位穩如泰山，這些地王多位於發展成熟、人流與商業密度最高的精華商業區，如雙北、台中、台南、高雄均是地標型百貨公司或商業大樓，非都會區亦是當地火車站、夜市等核心商圈的精華角地。由於地標建物具極強的商業群聚與交通優勢，即使房市大盤轉冷，核心蛋黃區土地價值仍具高抗跌性，非新興重劃區能輕易撼動，顯示在市場逆風下、精華地段仍是資金避風港。
專家指出，未來雖有些縣市隨著新興重劃區的人口及商業密度逐漸超越舊市區，商圈向新興開發區位移，然而占據交通樞鈕及人流匯聚的老地王是否被取代，將成為區域房市指標。
商仲分析實價揭露以來的商辦交易物件，發現北市商辦交易案多數具備坪數小、屋齡老及總價低等特性，總價3億元以上的交易比例逐步萎縮，不過，價格卻沒有下修反而成長，年漲幅約17%。 世邦魏理仕（CBRE）分析內政部實價網上過去1年辦公室交易資料，發現北市坪數大、屋齡新的高價產品暫時退場，3億元以上商辦交易自去年第四季便逐漸萎縮，反而由自用、小型投資的「散戶」撐盤，100坪以下辦公室交易件數占比高達76% [...]
內政部建物移轉登記資料顯示，2012年全年房屋拍賣移轉棟數，跌破1萬棟，創下2003年開始統計以來最低量，約SARS當年的2成不到；今年上半年法拍移轉量更低，僅剩下4245棟，今年可能改寫法拍交易量新低紀錄，專家說，利率偏低，房地產景氣仍然繁榮，是導致法拍數量大減的主因。 信義房屋說，法拍量是反指標，房市景氣愈差、利率拉高，屋主付不出房貸，加上房地產轉手不易，法拍屋才會爆量。 國內房市景氣從SA [...]
好熱的天氣，在戶外工作可要注意防曬。台北市勞動局7月啟動高溫室外作業勞動檢查，開出今年第一張「高溫罰單」，一營造工地沒在休息區設置遮陽設備，因多次勸導沒改善，遭罰三萬到六萬元。 台北市昨天出現39.3度高溫破歷史紀錄，戶外工作者受高溫影響特別辛苦。北市環保局啟動灑水降溫機制，八月五日至八日，共出動十八車次灑水車，使用一百三十五噸回收水；工地營建業者認養的道路，也出動十八車次，使用二百八十噸回收水 [...]
住展雜誌8日公布7月住展風向球分數為42分，與6月的分數同分，也是今年前5月連續5次出現代表復甦安全的綠燈後，第2個月出現代表衰退注意的黃藍燈，住展指出，房市景氣處在高檔盤整。 據住展雜誌統計，7月的預售屋推案量達931億元，較6月的487億元大幅成長91%，出現近1年單月的最大量。住展指出，大幅成長的預售推案量，使預售推案的分數上揚2.19分，是近2年來的最高分。 住展表示，近來市場中仍不時傳 [...]
鬼月看屋已不是禁忌，但根據調查發現，看屋買屋或是修繕裝潢時，會考慮到風水者仍占逾7成，很多人不喜歡在鬼月搬家、動工以及裝潢。 從近2、3年房市交易來看，民眾已不在乎在鬼月買房，所以房仲業的生意並不太受影響。但好房網指出，如果遇到算命師說「風水佳」的房屋，民眾平均還是願意加碼約4％購屋。 根據好房網之前對農曆7月「鬼月看屋買屋意願」進行調查可發現，有近7成民眾還是相信風水，至於完全不相信風水僅占1 [...]
初入鬼月，房仲表示，房市照常買賣，鬼月至多是議題，倒是奢侈稅對房市流量殺傷力頗大，比鬼月還可怕。 鬼月向來對房市有程度上影響；但房屋買賣簽約、交屋的程序耗時，即使鬼月房屋買賣雙方達成共識簽約，交屋時也過了鬼月，即可避開這段尷尬期。 信義房屋表示，這兩年新房屋政策的實施時間大都在鬼月前後，包括兩年多前 6月的奢侈稅，以及去年 8月起的實價登錄，對市場都有一定的影響，買賣雙方也趁機對鬼月買賣能避則避 [...]
根據內政部最新買賣移轉棟數資料顯示，全國買賣移轉棟數6月較5月減少5,304棟。不過，最新公告的台北市、台中市、台南市7月買賣移轉棟數，則出現上升趨勢。 台南市7月買賣移轉棟數來到2,163棟，較6月也有12.3%成長率，7月交易熱區前三名分別為永康區404棟，東區324棟，安南273棟。永康區地理位置緊鄰東區，且受惠縣市合併升格，買氣相當強勁，是近2年來成交量最大的行政區。東區中有成功大學、百 [...]
財政部國有財產署南區分署102年度招標位於高雄市第10批國有非公用不動產，共18筆，8月21日開標。 詳情請上財政部國有財產署南區分署網站http://www.fnps.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=970 如對招標資訊尚有疑問，請電洽：07-2293670-512 標售中心。 [...]
市政府6日標出總價14億9千萬元的10標市有地，累計今年售地收入逾21億元；最熱門的水交社最後三筆市有地售罄。 財政處標售今年度第2次市有房地於昨日開標，29標房地標售底價合計22億5千多萬元，包括南區、新營區、白河區及歸仁區等共14區非公用市有房地，其中大面積土地計有南區6標、新營區及白河區各1標。 位在水交社最後3筆市有地同時釋出，因將絕版加上臨40米寬水交社路，昨日全部標出。而5月被高雄建 [...]
不動產交易實價登錄中的預售屋資料寥寥可數，有民眾建議內政部將預售屋登錄資料比照成屋，在交易完成後30天內辦理登錄作業；內政部6日表示，此事已在考慮中。 據指出，不動產實價登錄資料分三部分，包括不動產買賣、不動產租賃和預售屋買賣，由於每月都有新的資料匯報內政部，且實用性相當高。 至於預售屋的資料是在代銷期結束後，30天內辦理登錄作業即可，但代銷期有的半年，有的長達一年，再加上有30天的時間登錄時間 [...]