各縣市2026年公告土地現值及「地王」出爐，台北101大樓以每坪698.2萬元拿下全台地王，七都與基隆、宜蘭等縣市地王身價均逾每坪百萬元，相較多數地王蟬聯多年，新竹縣則是唯一換新面孔的縣市，由竹北喜來登大飯店拿下新科地王。專家表示，主因地王多位在發展成熟、人流高的精華商業區，即使房市景氣轉冷，蛋黃區土地價值仍具高抗跌性，不易受到新興重劃區撼動。
近期房市降溫，部分都會區地王出現價格調整、凍漲或微幅下修，但多數縣市「老地王」地位穩如泰山，這些地王多位於發展成熟、人流與商業密度最高的精華商業區，如雙北、台中、台南、高雄均是地標型百貨公司或商業大樓，非都會區亦是當地火車站、夜市等核心商圈的精華角地。由於地標建物具極強的商業群聚與交通優勢，即使房市大盤轉冷，核心蛋黃區土地價值仍具高抗跌性，非新興重劃區能輕易撼動，顯示在市場逆風下、精華地段仍是資金避風港。
專家指出，未來雖有些縣市隨著新興重劃區的人口及商業密度逐漸超越舊市區，商圈向新興開發區位移，然而占據交通樞鈕及人流匯聚的老地王是否被取代，將成為區域房市指標。
因地方居民反應柳科環保設施用地的開發未充分跟鄰近居民溝通，因此臺南市政府經濟發展局表示本案是為因應環境部112年12月28日發布的《環境部審查園區開發行為廢棄物處理設施設置處理原則》，該原則明定園區產生之廢棄物，以園區內處理為原則，園區廠商進駐率達一定比率時，應提出廢棄物處理設施興建規劃書及啟動後續興建，本案就是依照該處理原則，因此啟動提案程序，後續也會依照促參相關法定流程藉由公聽會充分了地方居民 [...]
全台房市買氣持續熱絡，根據3月預售實價揭露統計數量高達1.3萬件，金額2135億元；排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮，3月預售揭露的成交金額幾乎是預售實價揭露以來的單月新高。原本平均地權條例禁止換約轉售後，抑制了短期投資的需求；但在台股兩萬點與通膨地帶動下，房市又出現一波漲勢。專家表示，這種已經沒有預售換約的買盤，成交竟然與2021年Q4相當，市場買氣好到令人驚訝。統計顯示，3月的預售實價 [...]
《平均地權條例》修法禁止轉售預售屋規定，讓新屋市場出現鎖籌碼效應，加上買方對未來房價產生上漲的預期心理，加上市場熱錢多，已造成全國新建案市場搶房潮。根據最新首季國泰房地產指數可發現，相較去年同期，除了新竹、台南外，雙北市、桃園市、台中市、高雄市等五大都會區全數呈現價量齊揚，房市表現熱絡。全國新建案市場買氣熱絡，據悉，一般產品規劃不錯之新建案多是穩定去化，部分品牌力強或特殊性新案，小坪數產品高度受買 [...]
今年4月開始調漲電價，根據中華民國房仲全聯會近日進行民調顯示，約八成民眾認為推升房價，其中有33%認為房價會上漲一成以上；但面對這一波漲勢，民眾不購屋意願則較上季增加16%。對此，專家表示，各年齡層購屋意願同步下降，對交易市場來說是一項警訊；顯見民眾對於電價上漲帶動房價上漲的憂慮甚深，暫且觀望。根據全聯會「電價調漲對房價的影響」民調，認為物價將上漲5%-10%佔58%，上漲10%以上佔28%。認為 [...]
根據彙整內政部數據顯示，外國人2024年第1季在台取得290棟建物，是2022年以來同期新高，土地、建物取得面積也較去年大增不少。其中，外國人今年第1季取得建物總面積約1.16萬坪，其中高雄市就達6,040坪，等於外國人取得建物面積超過一半；台南則是349坪最少。根據內政部統計，外國人2024年首季，在台共取得674筆土地、290棟建物，其中土地筆數為2017年以來同期低點，但建物棟數卻是2022 [...]
根據統計，從2019年開始至2023年五年間的七大都會區豪宅交易變化，單價除了台北市和新北市漲勢相對溫和，其餘各都漲幅均在10%以上。其中台南市與新竹縣市5年漲幅皆突破兩成最為凌厲。新竹縣市與台南市豪宅的平均單價漲幅都超過20%。從2019年開始至2023年五年間的七大都會區豪宅交易變化，單價上除了台北市和新北市漲勢相對溫和，分別只有6.9%和8.2%以外，其餘各都漲幅均在10%以上。前三名為台南 [...]
台南市政府經發局將在本(5)月15日下午2時，於臺南大員皇冠假日酒店2樓宴會廳，舉辦「『投資臺南 龍來安平』安平港灣暨周邊地區招商說明會」，邀請各界優良企業踴躍參與。台南市政府表示，安平商港發展整體配合本市發展，定位為「北觀光、南自貿」，且為國內少數與市區毗鄰之港口，聯外交通便利，擁有得天獨厚的發展條件，在促進港口與地方經濟繁榮前提下，與港務公司藉由「港市合作平台」共同合作、招商，持續推廣及發展安 [...]
變更臺南市北區都市計畫細部計畫，修訂「商(專)(附)」觀光藝文商業專用區土地使用分區管制要點案，自113年5月10日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國113年5月10日零時起發布實施生效。二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科公告欄（民治市政中心）、臺南市北區區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書1份，另計畫書檔案可至臺南市政府網 [...]
配合中央政策辦理全市39處都市計畫區公設保留地專案通盤檢討，臺南市政府陸續完成都市計畫審查程序，其中包含安南區、安平區、中西區、北區、東區及南區等各區之原臺南市主要計畫公共設施專案通盤檢討案業於113年4月30日經內政部都市計畫委員會審議修正通過。都發局表示，本次原臺南市主要計畫公設專通共計檢討解編34處公共設施保留地，面積約達50公頃(含學校、綠地、變電所、市場、公園等主管機關無使用需求、無徵收 [...]
臺南市南科特定區A、B、C、D、E、N及O區區段徵收案(以下簡稱南科A~O區段徵收)又傳新進展，都市計畫於112年12月審定完竣，先行區段徵收開發範圍及抵價地比例於113年2月報請內政部核定，預計自5月6日起將陸續以公文通知辦理地上物查估作業。臺南市長黃偉哲表示，南科A~O區段徵收開發，將為目前南科所增加的就業人口帶來優質住、商、產業及公共設施用地，連帶提升善化、新市、安定周邊發展，達成產業活動、 [...]