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新青安2.0有望撐盤 專家|觀察指標落在明年中

根據中央大學台灣經濟發展研究中心最新消費者信心指數(CCI),與台灣房屋集團合作的「購買房地產時機」指標,今年12月較上月下降1.63點,為連續10個月落在100以下的悲觀區間,也中斷了10、11月連兩月的回升,顯示買方仍保守看待房市。

針對「購買房地產時機」的調查結果,台灣房屋集團表示,今年第3季金管會將新青安貸款排除於銀行法不動產放款上限計算後,公股行庫的承作案件與放款金額雙雙止跌回升,顯示政策向首購族開綠燈,對市場有一定程度的激勵效果,使9至11月的房市信心逐漸提振。

專家指出,雖然打炒房政策無明顯變動,但為防錯殺自住客,近期政府滾動式檢討鬆弛有度,且不動產業者若不敵景氣寒風、遭遇資金斷鏈,也將衝擊金融穩定,非政府樂見,因此管制政策對市場的干擾可望進一步淡化。

新青安將於2026年下半年屆滿,預計將有新青安2.0接續執行,政策布達初期,申辦熱度有望增加,使首購客源持續發揮撐盤作用;且明年下半年為地方選舉熱戰期,勢必端出建設牛肉,帶動產業、消費活絡,有助房地產盤整支撐,因此明年中將是全年房市的重點觀察指標。

 

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變更學甲都計圖重製案意見徵求公告

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