土地市場雖然明顯降溫，但2025年商用不動產交易持續熱絡。根據第一太平戴維斯統計，2025年大型商用不動產交易金額達1,501億元，雖較去年減少8%，仍高於10年均線的1,306億元，顯示市場動能穩健。相較之下，土地交易受到央行第七波選擇性信用管制影響明顯，全年大型土地交易金額僅1,592億元，年減高達34%。
在商用不動產交易結構中，廠房表現尤為亮眼，全年交易金額達623億元，占整體商用不動產交易比重約42%，不僅居各類型之冠，交易規模更創下歷史第二高；科技業仍是市場最大買方。
雖然建商普遍縮手購地，但專家表示，隨著銀行不動產貸款集中度逐步下降，央行短期內再推新一波信用管制的機率不高，加上明年有機會進入降息循環，將為市場帶來正面訊號，預期2026年土地交易活動有望逐步回溫。
全球AI產業熱度持續，展望2026年，專家預估明年經濟成長率可達3.54%。在科技產業擴張帶動下，商用不動產市場可望延續今年走勢，科技業在選址時將更重視產業群聚效應、建物規格與電力供給條件，新竹與台南科學園區及其周邊產業園區，仍是企業拓點的首選。
變更新市都市計畫第三次通盤檢討變更內容第三案，新市區信義段840及850-1地號等2筆土地，自112年12月19日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國112年12月19日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市新市區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.公告文 [...]
「變更臺南市都市計畫（中西區等5處地區）細部計畫（配合臺南市主要計畫第五次通盤檢討案訂定容積率級距申請變更審議規範）土地使用分區管制要點專案通盤檢討案（北區北元段1013地號部分土地及1014地號土地）（「住四」住宅區為「住(申1)」住宅區）」案自民國112年12月19日零時起發布實施生效。公告事項：一、公告時間：112年12月19日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管 [...]
台南市持續推動社會住宅，採多元興建方式，並與中央共同合作興辦，截至2023年底台南興建及規劃中社會住宅已達8,138戶，超過行政院2022年核定「社會住宅興辦計畫(第二次修正)」目標戶數7千戶。已動工共計3,153戶，將於2024年底起陸續完工。台南市政府表示，內政部提出8年社宅新目標，社宅持續推動的政策方向，市府在能力範圍內全力配合。目前市府已採多元方式以公辦都更回饋、政府興建，並中央共同合作， [...]
台南市安南地政事務所為使2024年度地籍圖重測工作更加順利，於2023年12月6日於塭南里活動中心舉辦地籍圖重測作業宣導說明會，重測範圍為長和段，東以長和路2段12巷為界，西至安昌街為界，北以環福街為界，南至安昌街174巷191弄為界，面積約為13公頃，共計1161筆地號。地政局指出，因舊有地籍圖褶皺、圖紙伸縮、精度無法滿足現今使用需求，故須辦理地籍圖重測。藉由土地所有權人會同現場指界確認界址並採 [...]
為改善國道8號與南133線平交路口交通問題，台南市政府向中央爭取改善補助經費，經行政院2022年核定通過，2023年10月並核定後續的建設計畫，總計約達33.68億元。行政院長陳建仁15日特別率領相關部會南下視察。 副市長趙卿惠代表黃偉哲市長與市民向中央致上謝意，她同時也感謝立法委員在立法院積極爭取預算補助，一起讓台南市的整體交通網絡與建設有更優質的發展，且解決與改善南市的交通車流量狀況 [...]
為了抑制房產炒作現象，政府打炒房措施一波接一波，每次公布都對房市造成不小震盪，央行也祭出不少房市管制措施，對此，中央銀行總裁楊金龍表示，雖然國內房價漲幅趨緩但仍居高，房價上漲有基本面因素支撐，但確實也有投機炒作存在，因此央行房市管制措施會實施較長一段時間，明年暫不考慮退場。根據報導，楊金龍分析，房價上漲有基本面因素，包括台商回台投資、地方建設開發，科學園區持續增加，還有一些國外投資進駐；但除了基本 [...]
根據台灣房屋集團統計金融聯徵中心新增房貸資料顯示，台南20~35歲的年輕購屋族，2023年前三季購買透天厝比例佔38％，等於35歲以下的購屋者，每三位就有一人買透天，台南真是購屋天堂，透天住宅對台南年輕購屋族來說，仍佔有一席之地！ 不過相比10年前同期的51％，台南年輕人買透天的佔比，還是減少了13個百分點，而大樓交易佔比，則增加18個百分點，顯示「捨透天，買大樓」的態勢越趨明顯。&nb [...]
2024年房市將回溫，根據《聯合報》報導，渣打銀行對今年經濟成長率預期是1.1%、明年3.1%，渣打銀行東北亞區高級經濟師符銘財表示，倘若選舉之後中國觀光客能來台灣，將對2明年觀光消費成長有一定貢獻。同時台灣通膨在2022年到頂，2023年已穩定下降，預期今年消費者物價指數(CPI)年增率是2.2%、2024年是1.5%，此外，房地產方面雖然冷，但不會再萎縮，整體而言明年房市會比今年更好。對於房市 [...]
台南市政府為解決都市計畫公共設施保留地長期未取得之問題及加速推動下營地區周邊開發建設，市長黃偉哲指示啟動下營公設解編市地重劃，透過跨區市地重劃方式，土地重新進行規劃調整，解決土地長期低度利用問題，地主亦取得可利用建築土地，落實還地於民政策，提供下營地區新的良好住居生活環境。 地政局長陳淑美表示，下營為溪北地區之新營區與麻豆區兩個核心區交會處，下營公設解編市地重劃開發區總面積約7.9080 [...]
「柳營科技園區第三期計畫」可行性規劃公聽會會議紀錄相關檔案1.「柳營科技園區第三期計畫」可行性規劃公聽會會議紀錄-公文pdf(176.48 KB)2.「柳營科技園區第三期計畫」可行性規劃公聽會會議紀錄pdf(137.66 KB) [...]