全台房價逆勢上漲區｜台南東區29.5％居亞軍
自2024年第三季央行啟動第七波信用管制以來，全台房市買氣明顯降溫。然而，根據統計，七都各行政區去年第三季與今年同期房價相比，在打炒房政策上路滿週年之際，預售市場的房價漲勢仍未見明顯收斂，整體呈現「漲多跌少」的態勢；甚至，七都中仍有十大行政區房價年漲幅超過1成，除了新北汐止區56%高居第一外，台南東區29.5%則為亞軍。
根據統計，新北汐止以驚人的漲幅奪下七都之冠；該區2024年第三季成交價為43.4萬元，至 2025年第三季已攀升至67.9萬元，年漲幅高達56.5%，大幅領先其他行政區。緊追其後的是台南市東區，年漲幅達29.5%，成交單價由44.4萬元上升至57.5萬元。受惠平實重劃區新案推動，新建案成交價站上6字頭，拉抬整體房價上揚。
在10大漲幅行政區中，台中市入榜數量最多，共占五席，其中漲幅超過2成的行政區包括西區與南區，兩者皆屬台中舊市區，生活機能成熟。太平區與大里區年漲幅則接近2成，南屯區漲幅則達16.3%。
整體而言，第七波信用管制確實使投資客明顯退場，短期內有效壓縮市場交易量，但在營建成本居高不下、剛性需求穩定，以及通膨預期等多重因素下，房價仍舊是鐵板一塊。
