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南科營業額再刷歷史新紀錄 臺南高科技動能持續攀升

南科營業額再刷歷史新紀錄  臺南高科技動能持續攀升

南部科學園區持續展現強勁成長動能,2025年1至10月營業額突破 2.26兆元,已超越2024年1月至12月的2.11兆元,再度刷新歷史紀錄,隨著半導體先進製程、IC設計、光電、生技等產業鏈穩健擴張,凸顯臺南高科技聚落已成為全國產業升級與經濟成長的核心引擎,展現強勁的集聚效應與投資吸引力。 日前剛落成啟用的「南科國網雲端算力中心」,以綠建築規格打造,不僅成為園區新地標,也將全面提升國家級高效能運算資源、物聯網基礎與智慧城市能量,展現臺南邁向智慧新都的堅定步伐。

台南市政府表示,臺南正由文化古都跨步邁向全國最具潛力的科技新城,市府持續推動南科園區周邊產業鏈延伸,串聯沙崙智慧綠能科學城、柳科三期智慧機器人產業聚落等重大建設,加速產業招商與投資布局,形成跨區域整合的科技聚落,同時也同步完善交通、生活與環境機能,打造更宜居、更具投資吸引力的城市。

經濟發展局指出,南科近年快速發展,科技、工業產業帶動地方經濟成長動能強勁,不僅反映臺南在全球供應鏈中的關鍵角色,更代表城市在高科技產業的長期投入已逐步開花結果。在招商成果方面,統計2019年至2025年11月,共新增1,916件投資案,吸引2,964億元投資額,創造3,929億元產值,增加63,492個就業機會,臺南憑藉多元產業優勢與南科沙崙雙引擎計畫,製造業產值持續成長,未來將持續積極整合中央資源,協助企業解決土地、水電、人才等問題,吸引國內外大廠投資與設立研發基地,注入強勁經濟動能。

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全台預售屋與中古屋價差創下近5年新高

營建成本續漲、全台房市熱,推升新建案價格頻創高,根據資料顯示,全台預售屋與中古屋價差來到12.4%,創下近5年新高紀錄;六都價差衝高到3成,特定區域升至6成以上。全台預售屋與中古屋價差在2017年均值僅4.4%,之後年年升高,今年平均為12.4%,六都加上新竹縣市的中價差最大行政區,為新竹縣新豐鄉,預售屋與中古屋間的價差將近七成(68.4%)。這七都前十大預售屋與中古屋價差較高的行政區,新竹縣新豐 [...]

東區青年路立體停車場動工

為改善東區後火車站、北門路商圈停車空間與整頓交通秩序問題,台南市政府爭取於青年路興建E8立體停車場,12月27日舉行動土典禮,預計2023年10月完工啟用,將提供200席汽車及44席機車停車位。台南市政府表示,市府相當重視民眾停車需求,向中央爭取經費補助闢建立體停車場,E8立體停車場為地下一樓、地上四樓,總經費為2.19億元,其中中央補助0.81億元。 E8立體停車場保留原基地內的老榕樹 [...]

2022年六都土地現值全調漲

各縣市政府地政局陸續發布2022年公告土地現值以及公告地價,考量不動產市場因利率低、資金充裕,帶動交易價量上揚,六都全數調漲公告土地現值以及公告地價。全台漲幅最高為新北市,公告土地現值上漲3.5%,公告地價則上漲5.76%,而漲幅最小則為台中市,土地現值上漲1.89%,公告地價則僅微幅調整0.06%。台南市2022年公告土地現值上漲3.01%;公告地價則上漲3.55%。台南市財政稅務局表示,經試算 [...]

土建融貸2022年恐升息

央行與金管會陸續針對國銀不動產放款進行專案金檢,迫使國銀不動產放款無論利率與成數漸趨嚴格。鑑此,專家警告,業者若有土建融貸需求,應備妥相關文件,以免因資料不足而被要求不斷補件,以降低利率和政策面變動的風險。2020年國銀為了搶食不動產放款大餅,甚至驚傳有銀行土融利率殺破1.5%。而銀行業者殺價搶客震驚央行,因而與金管會多次啟動專案金檢,對放款違紀的銀行開罰或提出警告。自此,公股行庫將利率提高,其中 [...]

2022房市買氣繼續上漲 台南及高雄仍是焦點

雖然政府頻頻出手打炒房,但業者對明年房市信心仍高。中華民國不動產仲介公會全聯會表示,因缺工缺料所造成的成本上升,加上屋主惜售供給量減少,以及通膨效應、全球股市大漲及低利等因素,預估2022年各地房價仍會持續走揚,且蛋白區漲勢更勝蛋黃區。仲介全聯會表示,2021年前10月的全台買賣移轉登記棟數為27.9萬棟,較2020年同期增加約1.8萬棟,增幅約7%,推估2021年全年棟數約為33.4萬棟,將續創 [...]

央行關注購地貸款 房貸利率非當務之急

外傳中央銀行擬再拉高豪宅及第3戶房貸利率,未來可能從現行的1.72%拉高半碼至1.85%以上;央行解釋,目前主要是關注購地貸款、特別是一定期間內動工,以及如果違約銀行後續處理;至於拉高利率,目前還不知道。根據《經濟日報》報導,央行10月初找來36家國銀及信合社聯合社召開會議,要求國銀落實差別化定價,銀行業者也遵從央行指示,拉高第2戶、第3戶與豪宅的貸款利率底限。行庫高層說,央行10月召開會議,會中 [...]

11月新增房貸創近6年新高

根據中央銀行公布,五大銀行11月新承做房貸創房地合一稅上路以來的近6年新高,而新增房貸利率則與10月持平,維持1.351%。官員表示,主要是反映六都建物買賣移轉棟數增加,以及部分地區整批分戶貸款增加所致,至於房貸利率則因貸款人多為首購、自住及公教人員等利率較低水準的客戶,致11月房貸利率持平。五大銀行11月新增房貸飆上719.06億元,較10月增加89.5億元,創2016年1月以來的新高。前波高點 [...]

東區新都心段土地流標

臺南市政府地政局今日(23)日辦理區段徵收土地(東區新都心段40地號)標租,上午完成開標作業,本次標租1筆土地共計有1標封參與投標,因投標資格不符,本次標租結果流標。本次標租結果將刊載於網站供各界查詢,網址:臺南市政府地政局網站(網址:http://land.tainan.gov.tw/)。相關檔案臺南市政府公告110年度第1次區段徵收區土地標租開標結果pdf(45.84 KB) &nb [...]

東區細部計畫變更案暫保留第3案公告

變更臺南市東區細部計畫第二次通盤檢討案,暫予保留第3案(仁和段115-4等9筆地號),自民國110年12月22日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國110年12月22日零時起生效。二、公告地點:(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。(三) 臺南市東區區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書(內附比例 [...]

變更東區細部計畫仁和段115-4等5筆地號公告

變更臺南市東區細部計畫第二次通盤檢討,配合變更主要計畫--原仁和工業區未辦理市地重劃地區案(仁和段115-4等5筆地號),自民國110年12月21日零時起發布實施生效,公告周知。公告事項:一、公告時間:自民國110年12月21日零時起生效。二、公告地點:(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。(三) 臺南市東區區 [...]