即時資訊

建物屋頂光電法漫漫上路 內政部:將納建使照審查程序

內政部於2025年初預告《建築物設置太陽光電發電設備標準》草案,規範新建、增建及改建建物達 約 300 坪者,每約6坪須設置 1 kW 太陽能板。然而自2023年起已召開多次研商會議,草案預告至今已近1年,正式上路仍遙遙無期。

日前有近20個公民團體,共同出面招開記者會指出,屋頂光電早已是社會高度共識,也是城市能源責任的基本配備,行政院應儘速於今年底前公告《建物光電設備標準》,並堅定維持《建物光電設備標準》草案原有適用範圍,納入公有建物、私有建物及工廠屋頂,使都市真正負起用電責任,讓綠電成為日常基礎設施,推動淨零建築落實,確保台灣能源轉型不致破功。

民團表示,內政部試圖限縮適用建物的涵蓋範圍,此舉恐將直接削弱屋頂光電政策的實質效力,使都市本應承擔的用電責任再度被推遲,不僅阻礙台灣減碳進程,也將削弱災時分散供電的民防基礎。

對此,內政部回應表示,為強化國家能源及防災韌性,已依據《再生能源發展條例》訂定「建築物設置太陽光電發電設備標準」,刻正循法制作業程序辦理,內政部與經濟部會銜公告,強調政府以務實可行方式推動屋頂光電,未來也會持續進行滾動式檢討修正,穩健落實國家能源轉型。

內政部表示,凡是新建的建築物建築面積達1,000平方公尺以上者,每20平方公尺即應設置1瓩的太陽光電發電設備。根據統計,雖僅占10%建照申請案件量,但其建築面積總和卻佔全體占80%,預估每年可增加66萬瓩(kW)裝置容量,最大相當於20萬戶家庭用電,能在不增加過多行政審查負擔下,創造最大的綠能效益。

內政部指出,為確保制度順利推動,太陽光電的設置作業參考現行建築管理模式,納入「建造執照」及「使用執照」的審查程序中,並要求起造人需檢附相關圖說及證明文件。同時,也明定起造人在建築物或公共設施移交前,必須辦理太陽光電設備的變更與移交作業,以確保後續由管委會取得發電與收益,並明確維護管理權責。

文章分享

非自住房屋稅率調高3讀通過

立法院今三讀修正通過房屋稅條例部分條文,非自住房屋最低稅率,由現行房屋現值1.2%調高0.3個百分點,成為1.5%。 現行房屋稅條例規定,房屋稅依房屋現值課徵,「住家用」、「非住家用」適用不同稅率區間。「住家用」房屋又區分為自住、非自住。自住住家用房屋稅率1.2%,非自住住家用房屋稅率下限1.2%,最高不得超過2%。 房屋稅屬地方稅,地方政府通常未區分自住或非自住房屋,一律以最低稅率1.2%開徵 [...]

台銀調高非自用宅利率 2.4%起跳

台銀研議提高非自用住宅利率,年初已要求旗下分行,自用與非自用住宅的利率,至少必須差0.1個百分點,據了解,台銀已著手準備調高非自用住宅的利率,未來與自用住宅的利率差距將從現行0.1個百分點,擴大為0.2∼0.25個百分點。 台銀先向財稅資料中心取得客戶名下的房屋棟數,再結合客戶本身的房貸件數作為統計基礎,根據這兩大指標,最後統計出台銀的房貸戶,名下只有一棟房屋者,占台銀總房貸件數的58% [...]

售屋坪數「約」算 少0.07坪賠9.9萬

A先生向建商購買預售屋,交屋後發現面積短少0.07坪,建商主張,契約上的坪數已經註明是「大約」幾坪,拒絕賠償;但法官認為短少屬實,賣屋應該寫總共幾坪而非大約幾坪,短少的0.07坪應賠9.9萬,同社區其他3戶類似狀況,也通通獲賠。 台北捷運南勢角站捷運共構宅,某案場的契約書上房屋登記面積載明97.38平方公尺,後面加了個大約29.46坪,買方發現短少0.07坪,為此告上法院。 屋主向建商購買預售屋 [...]

打房淡了交易量 打不動房價

政策打房接二連三,從打「炒房」進階為打「囤房」,不動產業者表示,房市已進入「陣痛期」,近日冷清到幾乎沒人看房,不過從歷史經驗來看,政策打房打下來的都是交易量,房價反而愈打愈高。 資料顯示,2009年開始實施打房政策,先祭出國有地限售措施,2010年實施信用管制,2011年奢侈稅上路,當年全台房市交易量立即掉了至少1成。但,即使打房政策一波波,房價卻愈打愈高,例如台北市,5年多來房價不但沒跌,還漲 [...]

高資產客縮手 全台高價宅揭露大減74%

根據內政部實價登錄資料顯示,今年首季全台高總價揭露件數151戶,較去年同期大減64%,季減更高達74%,有可能是實價登錄以來單季新低量,顯示讓高資產客群有縮手的跡象。 永慶房產集團表示,今年以來政府不僅持續查核高總價交易,更又釋出「豪宅稅」、「囤房稅」、「查核高總價店面租金」等各項措施,雖對高資產族群實質購買力影響不大,但市場接連不斷空頭打房訊息,加上針對高總價產品交易的積極查核,讓高資產族群進 [...]

5600多萬標脫水交社大道161坪地

國有財產署台南辦事處今年第5批國有地標售案昨日開標,15筆標案雖然只標脫3筆,但卻出現搶標的161土地,底價約4800萬元,最後被以5600餘萬元標走。 國產署台南辦事處表示,昨日開標的第5批國有地標案,標脫筆數合計3筆,分別是位於南區水交社大道的住宅區用地、安南區本原街三段路口的畸零地、及新化知母義段的鄉村區乙種建築用地。 水交社大道上的這筆土地有2人投標,以高出底價800多萬元的5千6百88 [...]

本會慷慨解囊捐贈復康巴士及助學金

秉持服務社會的心,本會於昨日第八屆第二次會員代表大會,假臺南桂田酒店二館宣佈捐贈復康巴士一輛給市府,同時更捐贈紓困助學金20萬給教育局,以服務更多有需求的民眾。賴清德市長親自出席代表接受,並感謝本會的慷慨解囊。 賴市長表示,縣市合併之後,臺南的人口總共有188萬人左右,而身心障礙人士大約有9萬4千人左右,另外有約3分之1的比例是肢體障礙人士,如果再加上65歲以上長輩有不良於行的情形,臺南對於復康 [...]

維護都市景觀 工地圍籬綠美化政策上路

針對工地圍籬對當地環境景觀造成衝擊,工務局已完成「臺南市建築物施工中管制要點」修正公告,即日起凡建築物施工場所,要求大樓和面臨重要道路等工程,安全圍籬須以彩繪、帆布、貼紙或設置綠化植栽等方式做好綠美化工作,否則將無法申報開工。 工務局表示,工地圍籬總是讓人感到冰冷生硬和不友善,現在起施工中建築工程之圍籬必須以彩繪、帆布、貼紙或設置綠化植栽方式美化,另辦理都市設計審議之建築工程,如臨接20米道路的 [...]

弱勢租貸補貼門檻升 民眾:不該加嚴

中低收入戶的弱勢住宅補助條件趨嚴;營建署最新公布的申請住宅補貼財產基準表,五都與台灣省家庭年收入基準全面下修,台北市家庭年所得上限不得超過152萬,比去年調低14萬元最多,其次為新北與台中都調降10萬。這項申請標準從今年7月申請補貼時適用。 營建署住宅補貼自2007年開辦,主要補助經濟較弱勢家庭買房或租屋,家庭年收入在50%分位點以下者,可申請每月4000元「租金補貼」,及最高220萬的「購屋低 [...]

張盛和:自用住宅稅率最多限3戶

財政部長張盛和表示,自用住宅是指無出租使用、限本人、配偶或直系親屬居住限3戶以內,適用自用住宅1.2%房屋稅。 針對立法院財政委員會的質詢時表示,財政部擬定的「住家用房屋供自住及公益出租使用認定標準」草案已出爐,將自住標準認定條件訂為「房屋無出租使用」、「供本人、配偶或直系親屬居住使用」、「本人及配偶全國合計3戶以內」,也就是夫妻合計的第4戶才被視為是非自用住宅。 立委賴士葆批評,認定標準太過寬 [...]