即時資訊

建物屋頂光電法漫漫上路 內政部:將納建使照審查程序

內政部於2025年初預告《建築物設置太陽光電發電設備標準》草案,規範新建、增建及改建建物達 約 300 坪者,每約6坪須設置 1 kW 太陽能板。然而自2023年起已召開多次研商會議,草案預告至今已近1年,正式上路仍遙遙無期。

日前有近20個公民團體,共同出面招開記者會指出,屋頂光電早已是社會高度共識,也是城市能源責任的基本配備,行政院應儘速於今年底前公告《建物光電設備標準》,並堅定維持《建物光電設備標準》草案原有適用範圍,納入公有建物、私有建物及工廠屋頂,使都市真正負起用電責任,讓綠電成為日常基礎設施,推動淨零建築落實,確保台灣能源轉型不致破功。

民團表示,內政部試圖限縮適用建物的涵蓋範圍,此舉恐將直接削弱屋頂光電政策的實質效力,使都市本應承擔的用電責任再度被推遲,不僅阻礙台灣減碳進程,也將削弱災時分散供電的民防基礎。

對此,內政部回應表示,為強化國家能源及防災韌性,已依據《再生能源發展條例》訂定「建築物設置太陽光電發電設備標準」,刻正循法制作業程序辦理,內政部與經濟部會銜公告,強調政府以務實可行方式推動屋頂光電,未來也會持續進行滾動式檢討修正,穩健落實國家能源轉型。

內政部表示,凡是新建的建築物建築面積達1,000平方公尺以上者,每20平方公尺即應設置1瓩的太陽光電發電設備。根據統計,雖僅占10%建照申請案件量,但其建築面積總和卻佔全體占80%,預估每年可增加66萬瓩(kW)裝置容量,最大相當於20萬戶家庭用電,能在不增加過多行政審查負擔下,創造最大的綠能效益。

內政部指出,為確保制度順利推動,太陽光電的設置作業參考現行建築管理模式,納入「建造執照」及「使用執照」的審查程序中,並要求起造人需檢附相關圖說及證明文件。同時,也明定起造人在建築物或公共設施移交前,必須辦理太陽光電設備的變更與移交作業,以確保後續由管委會取得發電與收益,並明確維護管理權責。

文章分享

央行鬆綁 6大地區管制 有利房市回溫

央行13日無預警宣布首次鬆綁房市管制措施,將新北市八里區和鶯歌區,以及桃園市桃園區、蘆竹區,中壢區和龜山區共6個行政區從特定地區範圍刪除,同時,自然人名下第3戶以上、豪宅以及公司法人購置住宅貸款最高成數,均由先前的50%提高至60%。 央行今無預警宣布鬆綁房市,甚至願意提高豪宅貸款最高貸款成數,市場人士指出,主要是因近日股市、房市的低迷氣氛,再加上經濟成長大幅不如預期,使央行不得不加碼鬆綁,除了 [...]

下半年房市穩定量揚價微跌

鄉林建設董事長賴正鎰表示,房地合一稅政策6月定案後,建物買賣移轉棟數年減率減少、成交速度加快、中坪數成房市成交主流、6月新承做購屋貸款創新高,再加上建商願意讓價5%左右,整體房市成交速度回到去年上半年,預期下半年房市將出現「量揚價微跌」趨勢,持續回溫。 賴正鎰表示,儘管房市上半年受房地合一議題干擾,交易量衰減,但根據地政機關最新統計,台北市建物買賣移轉棟數年減幅從5月的3成一路降到7月剩2成,年 [...]

房市回溫 土增稅收連三月回升

財政部表示,7月土增稅收為89億元,稅收金額連續3個月回升,財政部官員認為,近期房市交易量已有回溫。 財政部統計處指出,近一年多來國內房市交易量低迷,但今年5月至7月,各月土增稅稅收分別為75億、80億及89億元,已是連續三個月回升,且年增率減幅已縮至個位數衰退,顯示近期房市交易量逐漸回穩。 不過,據財政部統計,7月土增稅徵起件數僅5萬9,304件,與去年同月相比減少2,878件,年減4.6%, [...]

勞動部發動檢舉不良工地 業者小心遵守規定

營造業頗具高危險性,有時因工地未依職業安全衛生法規定設置必要安全衛生設備,而發生職業災害,造成勞工死傷。 勞動部表示為建立全民監督及檢舉管道,以共同監督營造工地,於2015年辦理「營造工地安全衛生全民監督檢舉計畫」,由各勞動檢查機構受理檢舉,成案者每件發給新台幣300元獎勵金,每人每月以10件為限,協助勞動檢查機構隨時掌握高危害營造作業,擴大實施檢查,保障勞工作業安全。   目前各勞動 [...]

房產消費糾紛漏水NO.1 違約第2

根據內政部地政司統計顯示,2015年上半年全台房地產消費糾紛總共808件,房屋漏水問題有80件,而緊追在後終止委售或買賣契約佔66件,且在第二季全台房地產消費糾紛中,與房屋漏水問題並列第一。 東森房屋分析,兩稅合一未定案前,稅制未明朗化,因此買賣雙方對價格不確定性增多,才造成違約狀況略增。 東森房屋觀察,往年房地產買賣交易糾紛多集中在北台灣,近3年開始,中台灣大量推出預售屋建案,因量體大相對影響 [...]

市府與國產署共同開發北區交通轉運站

國產署為配合台南市政府交通建設需要,近日攜手擬訂改良利用工作計畫,規劃開發位於台南市北區仁愛段國有非公用土地,引進民間資源參與開發交通綜合轉運站,以建置台南市先進運輸系統環狀路廊重要轉運點,提升交通便利性,進而帶動當地商業活動,促進區域均衡發展。   國產署表示,本案國有土地面積約3,220坪,北鄰開元路、西鄰長榮路四段,屬商業區(4,144m2)及停車場用地(6,500m2),其周邊 [...]

颱風強襲毀屋損地 可依災損申報減稅

受到蘇迪勒颱風帶來的強風暴雨影響,許多民眾的房屋財產遭到重大損失,稅捐處表示,民眾受災情形如符合稅捐減免規定,可於規定期限內,向就近的稅捐單位申報減免房屋稅、地價稅,以減輕租稅負擔。 稅捐處說明,符合房屋稅減免規定為:(一)房屋毀損面積達整棟面積5成以上,必須修復始能使用,房屋稅全免;(二)如毀損面積占整棟面積3成以上不及5成的房屋,房稅減半徵收;(三)受災戶可於災害發生之日起30日內,向房屋坐 [...]

建案異業結合美食誌 推出受好評

建案行銷方式推陳出新,有建案為了讓外區客能夠了解當地吃喝玩樂,推出美食誌。北部某建設公司推出城市系列預售案,吸引不少外區客層。   為了讓外區客多了解周邊當地的生活機能與美食,該建案因此與《TaipeiWalker》雜誌合作推出《SuperWalker》刊物報導周邊當地美食,還有主題式報導周邊能夠輕旅行的場所,推出至今頗受好評。 [...]

建築法規要求嚴格 建物不怕颱風搖晃

颱蘇迪勒吹得全台人仰馬翻,路樹連根拔起,相信住在大樓的民眾感受更強! 台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發表示,颱風時建物會搖晃,而搖晃度的大小,則由建物高度來決定,基本上愈瘦高、外型愈單薄的大樓,感受的搖晃度也愈強,甚至是人在室內都會感覺頭暈。 戴雲發提醒民眾,其實現在建築法規都嚴格要求建物高度與厚度比例,即使建物因颱風而搖晃,也不會導致危險,如果會害怕住在太搖晃的大樓,就不要挑選外觀看起來太單薄 [...]

6月的建照量創近18個月最大量

根據信義房屋統計上半年的使用執照核發戶數達到4.16萬戶,創下2009年以來同期的新高量,而建照數量則受到容積獎勵上限管制影響,6月的建照量為1萬3897戶,但整體上半年的核發建照數量仍呈現萎縮。 信義房屋不動產表示,自2013年以來的推案高峰,將陸續進入核發使照後交屋的高峰期,不過,面對不景氣的房市與選擇性信用管制措施影響民眾貸款成數,預售屋請領使用執照後如何順利交屋,已成為開發商當前的重要課 [...]