即時資訊

建物屋頂光電法漫漫上路 內政部:將納建使照審查程序

內政部於2025年初預告《建築物設置太陽光電發電設備標準》草案,規範新建、增建及改建建物達 約 300 坪者,每約6坪須設置 1 kW 太陽能板。然而自2023年起已召開多次研商會議,草案預告至今已近1年,正式上路仍遙遙無期。

日前有近20個公民團體,共同出面招開記者會指出,屋頂光電早已是社會高度共識,也是城市能源責任的基本配備,行政院應儘速於今年底前公告《建物光電設備標準》,並堅定維持《建物光電設備標準》草案原有適用範圍,納入公有建物、私有建物及工廠屋頂,使都市真正負起用電責任,讓綠電成為日常基礎設施,推動淨零建築落實,確保台灣能源轉型不致破功。

民團表示,內政部試圖限縮適用建物的涵蓋範圍,此舉恐將直接削弱屋頂光電政策的實質效力,使都市本應承擔的用電責任再度被推遲,不僅阻礙台灣減碳進程,也將削弱災時分散供電的民防基礎。

對此,內政部回應表示,為強化國家能源及防災韌性,已依據《再生能源發展條例》訂定「建築物設置太陽光電發電設備標準」,刻正循法制作業程序辦理,內政部與經濟部會銜公告,強調政府以務實可行方式推動屋頂光電,未來也會持續進行滾動式檢討修正,穩健落實國家能源轉型。

內政部表示,凡是新建的建築物建築面積達1,000平方公尺以上者,每20平方公尺即應設置1瓩的太陽光電發電設備。根據統計,雖僅占10%建照申請案件量,但其建築面積總和卻佔全體占80%,預估每年可增加66萬瓩(kW)裝置容量,最大相當於20萬戶家庭用電,能在不增加過多行政審查負擔下,創造最大的綠能效益。

內政部指出,為確保制度順利推動,太陽光電的設置作業參考現行建築管理模式,納入「建造執照」及「使用執照」的審查程序中,並要求起造人需檢附相關圖說及證明文件。同時,也明定起造人在建築物或公共設施移交前,必須辦理太陽光電設備的變更與移交作業,以確保後續由管委會取得發電與收益,並明確維護管理權責。

文章分享

房貸均率將跌破2% 破盤價降至1.77%

中央銀行降息效應加上市場需求急凍,銀行房貸平均利率明年可望全面跌破2%,行庫主管預估國銀競逐房貸業務的最新「破盤底價」,會降至1.77%。 除了一般房貸利率將出現新的破盤底價,政策性優惠貸款「青年安心成家方案」將先行一步降價,前2年利率已確定從目前的1.72%,降至1.65%,首購族也因而先收降息之利。 央行上月降息,本月底各大行庫將調降房貸基準利率,選擇月調的客戶,將可優先收房貸降息之效;而根 [...]

內政部地政系統申辦線上繳費 e指搞定

地政線上申辦系統提供地政規費網路繳納服務,民眾利用自然人憑證登入該系統申辦簡易登記、土地複丈即可線上繳納地政規費,省時又便利。   地政事務所表示,民眾於線上申辦案件,只要登入本系統依序輸入繳款案號、檢查碼或申請人統一編號,系統將自動帶出繳費相關資料,即可線上繳費,提供網路作業,服務一次到位。   另為兼顧不動產交易安全與個人資料保護,自2015年2月2日起,謄本分級為三類, [...]

經濟信心調查 景氣樂觀指數觸底小彈

國泰金控發布2015年10月份國民經濟信心調查結果,景氣樂觀指數觸底小彈,不過,反彈幅度不大且仍處負值,而對台北股市樂觀指數微揚,風險偏好上彈。 國泰金表示,自6月以來景氣對策信號連續3個月出現藍燈,最新的景氣領先、同時指標持續下跌,顯示目前國內景氣仍處於低緩狀態,所幸民眾對於景氣的樂觀看法在連續6個月下滑後,本月已有小幅反彈,其中景氣現況樂觀指數為-63,而景氣展望樂觀指數為-41.9,反彈幅 [...]

台南東區是僅次於永康區的交易熱區

台南東區近年成為台南豪宅聚落處,加上今年南紡夢時代購物中心今年初正式營運,導致該區域挾其大利多,房屋的售價也水漲船高,成為全臺南市僅次於永康區的交易熱區。 位於火車站東邊的台南東區,主要是由「成大商圈」、「文化中心商圈」、「後甲商圈」與「虎尾寮重劃區」四大塊構成,不僅有中山高台南交流道、台一線、縣道182號等便利交通網絡,並且又有南市立文化中心及台南一中、國立成功大學等著名院校,一直以來房價原本 [...]

內政部:房地市場交易明顯趨緩

內政部依據不動產實價登錄資料指出,5∼7月不動產買賣共8萬多件,較去年同期大減19.9%,而公寓、華廈及住宅大樓平均每坪交易單價也較去年同期下跌1.2%,市場量縮價跌,顯示房地產景氣明顯趨緩,內政部將持續關注市場後續變化。 內政部表示,實價登錄自101年10月16日開放查詢,迄昨日屆滿3周年,累計可查詢件數已有122萬7千餘件,查詢人次已達5,704萬人次。其中,第三年(103年8月&s [...]

農舍法備查改審查 朝野立委皆支持

農委會新修正「農業用地興建農舍辦法」九月初公告施行,未來具農民資格,才可蓋農舍。不過,全案送立院「備查」後,遭18名國民黨立委連署與台聯黨團拉下,改為送委員會「審查」。 除了18名立委外,民進黨立委也有人聲援說,農委會想解決宜蘭違法豪華農舍林立,應正本清源了解違法樣態,要求地方政府依法落實管理,而不是假設所有農地都被炒作,侵害農民自由買賣土地的權利。國民黨提案將「農業用地興建農舍辦法」改為審查, [...]

不敢輕易購屋 房市回溫 又慢半拍

房價高漲時,想要入手難,使得許多人想「以租代買」,不過專家提醒,雖然購屋的總成本較租屋貴,但20年後才是見真章的時候。 為了追求更高的生活品質、資金運用空間;不少民眾改為「以租代買」,不過財經專家表示,雖然購屋總成本一定比租屋貴,但是否「聰明的人不買房」仍是未定之數。 專家認為,而放眼歷史房價曲線,房價最終總是向上攀升,也許目前的房價與租金總額的差距可能擴大,但長期而言,若漲幅超過300~500 [...]

隱瞞資訊居首位 消費者毀約糾紛增多

房市交易糾紛增多,台北市地政局公佈第3季房屋消費糾紛統計,總糾紛數共55件,較第2季的30件增幅45%,但仍微幅低於去年同期的57件。本季糾紛原因當中,房屋漏水只佔4件,低於位居首位的「隱瞞重要資訊」10件及「終止委售或買賣契約」的8件,是近年較少發生的現象。 北市今年1、2季的房地產消費糾紛分別為33與30件,第3季則較第2增加45%,為55件。第3季的糾紛原因當中,第1名是「隱瞞重要資訊」佔 [...]

年調地價稅 地上權住宅及開發案影響大

公告地價改成一年一調之後,一般認為對地上權住宅及開發案影響較大;讓業者叫苦連連。 住商不動產表示,一年一調民眾負擔的租金或地價稅,會比三年一調來得高,原因是一年一調,地價每年都會累計加乘,民眾會付出更多金額。雖然每年調幅會比三年調一次來得少,但由於公告地價遠低於公告現值,公告現值又只有市價三、四成,有很大調漲空間,合計起來會比三年來得高。 民眾表示,如果每年調一次,本來三年調了四成,可能變成一年 [...]

房市管制央行可能再放鬆

2010年後,中央銀行陸續實施信用管制措施,讓房市逐漸反轉。業者指出,今年8月央行宣布放寬北部6區與豪宅等貸款成數,加上宣布降息半碼,對下半年房市景氣回溫多少有助益。 因台灣各項經濟指標疲弱,導致央行即便知道降息對實體經濟無所助益,但仍決定宣示性降息。房市低迷也是導致經濟不振的原因之一,央行同樣不得不鬆綁房市管控措施。 政大金融系教授朱浩民指出,依目前的經濟慘況,央行有可能進一步放鬆房市管制措施 [...]