即時資訊

建物屋頂光電法漫漫上路 內政部:將納建使照審查程序

內政部於2025年初預告《建築物設置太陽光電發電設備標準》草案,規範新建、增建及改建建物達 約 300 坪者,每約6坪須設置 1 kW 太陽能板。然而自2023年起已召開多次研商會議,草案預告至今已近1年,正式上路仍遙遙無期。

日前有近20個公民團體,共同出面招開記者會指出,屋頂光電早已是社會高度共識,也是城市能源責任的基本配備,行政院應儘速於今年底前公告《建物光電設備標準》,並堅定維持《建物光電設備標準》草案原有適用範圍,納入公有建物、私有建物及工廠屋頂,使都市真正負起用電責任,讓綠電成為日常基礎設施,推動淨零建築落實,確保台灣能源轉型不致破功。

民團表示,內政部試圖限縮適用建物的涵蓋範圍,此舉恐將直接削弱屋頂光電政策的實質效力,使都市本應承擔的用電責任再度被推遲,不僅阻礙台灣減碳進程,也將削弱災時分散供電的民防基礎。

對此,內政部回應表示,為強化國家能源及防災韌性,已依據《再生能源發展條例》訂定「建築物設置太陽光電發電設備標準」,刻正循法制作業程序辦理,內政部與經濟部會銜公告,強調政府以務實可行方式推動屋頂光電,未來也會持續進行滾動式檢討修正,穩健落實國家能源轉型。

內政部表示,凡是新建的建築物建築面積達1,000平方公尺以上者,每20平方公尺即應設置1瓩的太陽光電發電設備。根據統計,雖僅占10%建照申請案件量,但其建築面積總和卻佔全體占80%,預估每年可增加66萬瓩(kW)裝置容量,最大相當於20萬戶家庭用電,能在不增加過多行政審查負擔下,創造最大的綠能效益。

內政部指出,為確保制度順利推動,太陽光電的設置作業參考現行建築管理模式,納入「建造執照」及「使用執照」的審查程序中,並要求起造人需檢附相關圖說及證明文件。同時,也明定起造人在建築物或公共設施移交前,必須辦理太陽光電設備的變更與移交作業,以確保後續由管委會取得發電與收益,並明確維護管理權責。

文章分享

新營交流道口違章建築 台南市府強制拆除

台南市府積極辦理新營區長榮路及金華路優質道路工程,惟工程範圍內新營交流道口有一間占用公有地之違建物,妨礙公共交通安全甚鉅。經通知限期改善仍未自行拆除,2020年4月7日工務局執行強制拆除,展現公權力。   新營交流道口現有違章建築為農業用地,私有地部分未經申請擅自以輕鋼架、鐵皮搭建屋舍,並擴建占用國有地、市有地,長期作為檳榔攤、機車托運及廣告等營業使用。鐵皮屋周遭亦堆置許多輕質易燃物,已 [...]

中南部地區房市回穩 高價小宅產品順銷

房子價格不變面積卻縮小了!根據聯徵中心最新統計資料,去年六都民眾平均購屋面積均縮小,新北、台南、高雄最明顯。 中信房屋依據聯徵中心資料,統計2019年六都民眾購買住宅總價、面積變化。針對面積部分,發現六都皆呈現縮水的現象,其中又以桃園市面積減少3.3坪、6.8%最多,六都整體購屋平均面積較2018年減少4.2%。 購屋總價部分則是有增有減。北市、桃園、台中總價均減少,新北、台南、高雄則增加,其中以 [...]

轉發-崑山科技大學房地產開發與管理系"招生訊息"

崑山科技大學房地產開發與管理系: 目前招收日間部四技新生,這階段甄選入學(或稱推甄入學)名額,招收土木與建築類群(8人)、設計類群(5人)、商業與管理類群(7人),非常歡迎貴子弟千金在5/22(五)之前選填志願序,將本系選入志願,我們會在入學過程盡力給出最大的協助,以確保子弟們順利錄取入學。入學後給出最優資源,且努力栽培子弟成長。有何需要協助之處,歡迎聯繫。系辦公室 06-2050550/柯伯煦0 [...]

房地合一新制重購退稅或扣抵相關規定

財政部國稅局表示,房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱房地合一新制)已自2016年元旦起實施,為減輕民眾換購自住房地租稅負擔,個人出售依房地合一新制課徵所得稅的自住房地,自完成移轉登記之日起算2年內重購自住房地,其出售自住房地所繳納的所得稅,都可於重購自住房地完成移轉登記之次日起算5年內,申請按重購價額占出售價額之比率,自原繳納稅額計算退還。另外,無論「先售後購」或「先購後售」都可以申請退稅或扣抵。 [...]

非公有土地蓋社宅可獲1.5倍容積獎勵

內政部於2020年3月31日發布「都市計畫法台灣省施行細則」部分條文修正案,新增行政法人興辦社會住宅使用非公有土地,可獲得1.5倍容積獎勵,讓社會住宅土地來源更多元化,並持續依推動進度穩健成長。 為加速推動行政院核定「社會住宅興辦計畫」,內政部成立國家住宅及都市更新中心協助興建社會住宅。但因公有土地資源有限,考量行政法人興辦社會住宅,其土地來源具有多樣性,為提高興建社會住宅量能,新增行政法人興辦類 [...]

南科生活圈房市持續看好

南科台南園區擴建案,南科三期即將落腳台南看西農場,預估年產值400億元,預計可創造5,000人就業機會,而隨著就業人口增加,可望刺激大台南整體房市。善化區就因『南科效應』成為全市2019年人口數增加最多的行政區。預估未來將有大量人口移入,不僅提供台南人就業,就連外地人也會進駐,居住需求大增,南科周邊房市持續看好。    房市達人表示,由於台南科學園區的蓬勃開發,刺激鄰近的善化、 [...]

疫情只會微降房市 下半年價穩量溫

六都上周公布3月建物移轉棟數,結果令不少人意外,3月交易量不只比2月多,也比去年同期多,合計今年第一季六都交易量5.33萬棟,也比去年同期的4.99萬棟,增加了6.8%。房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示,雖然全球疫情肆虐超乎預期,但台灣房市交易量卻仍然成長。他表示,房市只會降些溫度,下半年仍會回歸價穩量溫的基本面。 李同榮認為:因台灣疫情控制得當,也降低了民眾的恐慌指數,因此內需的房市交易暫時沒有受 [...]

鼓勵營建業海外拓展 內政部編列補助

為協助國內營造業及建築師深耕海外目標市場,內政部於2017年起逐年編列相關預算,以補助開拓海外市場拓點時所需之部分經費,藉以鼓勵國內營造業者積極赴海外爭取工程標案,以利政府「新南向政策」政策之推動。   營建署業於2017年7月完成訂定「內政部補助國內營造業及建築師事務所赴海外拓點計畫作業要點」,並於2017至2019年度編列補助營造業及建築師事務所赴海外拓點費用,原係適用於推動工程產業 [...]

台南社宅只租不售 首案2023年完工

為實踐居住正義,台南市政府採三階段、多管齊下務實推動社會住宅政策,包括整合性住宅租金補貼、包租代管、多元興辦住宅等;市長黃偉哲表示,政府用多元方式取得社會住宅,幫助民眾以平價承租,且不少社會住宅的區位佳、品質好,顛覆過去國宅或平價宅的刻板印象,提供市民好的居住環境。 目前社會包括由政府以多元方式取得的住宅、只租不售、提供給較弱勢者承租,除了租金補貼及包租代管措施,將努力完成中央承諾台南市的2000 [...]

國土修法賦彈性 務實反應國際情勢調整

回應於某黨團表示請行政院撤回行政院版之「國土計畫法部分條文修正草案」,營建署表示,本次修法是務實檢討,絕非是趁防疫期間開後門修惡法;該署尊重立法院審查結論,亦持續協助各地方政府辦理直轄市、縣市國土計畫、國土功能分區圖繪製等法定工作,以利新制儘速上路。   營建署表示,本次國土計畫法修法賦予彈性,係政府就實務面考量國際政經情勢及對國家長遠發展負責必要之調整,絕非外界所稱因法定時程將屆或為替 [...]