即時資訊

建物屋頂光電法漫漫上路 內政部:將納建使照審查程序

內政部於2025年初預告《建築物設置太陽光電發電設備標準》草案,規範新建、增建及改建建物達 約 300 坪者,每約6坪須設置 1 kW 太陽能板。然而自2023年起已召開多次研商會議,草案預告至今已近1年,正式上路仍遙遙無期。

日前有近20個公民團體,共同出面招開記者會指出,屋頂光電早已是社會高度共識,也是城市能源責任的基本配備,行政院應儘速於今年底前公告《建物光電設備標準》,並堅定維持《建物光電設備標準》草案原有適用範圍,納入公有建物、私有建物及工廠屋頂,使都市真正負起用電責任,讓綠電成為日常基礎設施,推動淨零建築落實,確保台灣能源轉型不致破功。

民團表示,內政部試圖限縮適用建物的涵蓋範圍,此舉恐將直接削弱屋頂光電政策的實質效力,使都市本應承擔的用電責任再度被推遲,不僅阻礙台灣減碳進程,也將削弱災時分散供電的民防基礎。

對此,內政部回應表示,為強化國家能源及防災韌性,已依據《再生能源發展條例》訂定「建築物設置太陽光電發電設備標準」,刻正循法制作業程序辦理,內政部與經濟部會銜公告,強調政府以務實可行方式推動屋頂光電,未來也會持續進行滾動式檢討修正,穩健落實國家能源轉型。

內政部表示,凡是新建的建築物建築面積達1,000平方公尺以上者,每20平方公尺即應設置1瓩的太陽光電發電設備。根據統計,雖僅占10%建照申請案件量,但其建築面積總和卻佔全體占80%,預估每年可增加66萬瓩(kW)裝置容量,最大相當於20萬戶家庭用電,能在不增加過多行政審查負擔下,創造最大的綠能效益。

內政部指出,為確保制度順利推動,太陽光電的設置作業參考現行建築管理模式,納入「建造執照」及「使用執照」的審查程序中,並要求起造人需檢附相關圖說及證明文件。同時,也明定起造人在建築物或公共設施移交前,必須辦理太陽光電設備的變更與移交作業,以確保後續由管委會取得發電與收益,並明確維護管理權責。

文章分享

央行升息短期影響不大 房市樂觀以待

在市場預期中升息,但央行並未提及市場傳聞的「限貸令」,對此,市場人士認為,國內房市仍處低利條件,且剛性需求仍在,未來對於房市景氣仍保持樂觀以待。另外,也有人認為,升息關係到消費者預期心理,對房市衝擊也不會比較小。專家認為,全世界都在通貨膨脹,為了抑制物價,政府採取升息是相當正常,雖然一次性調升1碼,不過目前房市利率仍是偏低,且消費者買房的剛性需求還是很強,因此升息對整體房市影響較低;未來仍是樂觀看 [...]

南科園區周邊污水系統整併案建署通過

營建署2022年3月17日審議通過台南市南科園區新市、善化及安定區相關污水系統整併案,該計畫營建署將投入60.55億元補助台南市政府,分期建設污水下水道系統,並將再生水一併納入規劃,將使南科週邊城鎮生活污水獲得處理,建構完整民生基礎設施,同時加值污水建設生產再生水,將南科及週邊城市打造為宜居科技城。 營建署表示,南科園區為大南方計畫高科技S廊道的重點之一,科技人才不斷進駐加上重大設廠計畫 [...]

南科租金約每坪500~710元

隨著台積電持續擴廠、南科產業聚落成形;進駐的工程人員與從業人員越來越多,善化、新市等地區發展快速,附近租屋需求大增。依不動產經紀業管理條例第24之1條規定:「經營仲介業務者,對於居間或代理成交之租賃案件,應於簽訂租賃契約書之日起三十日內,向直轄市、縣(市)主管機關申報登錄成交案件實際資訊」,故依現行法令租賃案件若由不動產仲介業受託出租案件要申報,非由經紀業者居間或代理者,無須申報登錄。根據台南市2 [...]

專家:央行升息初期對房市影響不大

央行今(17)日召開理監事會議,決議升息1碼(0.25個百分點),這是央行睽違逾十年首次升息;但今日並未宣布採取第五波房市信用管制,專家表示,首次升息對房市影響不大。專家分析,初期升息通常影響不大,但要觀察未來是否繼續往上飆;一旦連續性升息就會感覺每月房貸明顯增加,同時也會影響新買方的購屋意願與預算。這次並未宣布傳聞已久的針對第二套房加重管制力道,接下來就觀察預售換約的推動進度,由於去年許多預售案 [...]

上市建商狂掃永康精華地 鹽行國中旁成熱點

依舊看好南部房市!上市建商國泰建設公告以總價12億855萬餘元,購入永康鹽行國中旁約1590.21坪精華地,單坪成交76萬元,再創區域地價新高。繼去年9月上市建商櫻花建設以總價7億9268萬元、每坪約72.86萬元,購入永康鹽行國中旁平道段約1087.97坪商業區土地;近日上市建商國泰建設也公告,以總價12億855萬餘元,購入永康鹽行國中旁平道段約1590.21坪精華地,單坪成交高達76萬元,再創 [...]

抑制通膨 明起升息1碼

全世界面臨40年來最嚴重通貨膨脹,聯準會決議升息1碼,台灣雖然較一些國家溫和,但為穩定物價,央行今日也跟進宣布升息1碼(0.25%),重貼現率「終結連7凍」,從史上低點1.125%上調至1.375%,回到疫前水準。這是繼2011年7月之後首度升息,也是總裁楊金龍上任以來第1次升息。央行亦同時上修今年通膨率與經濟成長率預估值,今年經濟成長率將達4.05%,保4無虞;今年CPI年增率上調至2.37%, [...]

永康崑大路公辦市地重劃都計發布實施

永康崑大路公辦市地重劃都計發布實施

台南市政府於今(2022)年2月16日公告發布「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(調整幹3-1號道路附近附帶條件地區)案」,永康大灣將新增一處公辦市地重劃區,除新增住宅區擴大發展腹地外,並將闢建公兒及滯洪設施、公共停車場、廣場及道路用地,進一步提升地區發展、都市防災與公共服務機能。 都發局表示,本次新增之公辦市地重劃區位於永康大灣地區,面積共計4.337公頃,位置鄰近大灣交流道及崑山 [...]

2月租金指數再創新高 租金漲幅南大於北

全台租金指數持續創高,據了解,全台租金指數今年2月來到105.25;其中又以南部漲幅最大,年增約1.15%。專家表示,近年房價持續攀升,許多準買方只能轉租,加上近年稅費成本增加不少,租屋市場本就供需失衡,租金飆漲幅度可能超過官方想像。根據內政部資訊平台最新訊息,全台租金指數今年2月來到105.25,再創新高,同時觀察行政院主計處物價指數統計,發現在居住類指數也達104.53,年增率1.48%,民眾 [...]

第五波房市管制將針對交易熱區

中央銀行將於(明)17日召開理監事會議,預期祭出第五波房市管制;根據《經濟日報》報導,央行副總裁嚴宗透露,央行可能會選擇漲價非常高或交易非常熱絡的區域來做管制,不過目前無法明確回應這個問題。回顧中央銀行近期一連四波打炒房效果,雖近期房價仍持續上漲,但央行在業務報告中指出,自2020年12月實施信用管制措施以來,受限貸款均符合規範,銀行辦理受限貸款平均貸款成數均較規範前下降;且受限貸款平均利率均較央 [...]

中研院南院研究大樓Ⅱ上梁 沙崙注入更多活力動能

中研院南部院區研究大樓Ⅱ及綜合大樓3月15日舉行上梁典禮,總統蔡英文出席會場表示,期盼隨著中研院南部院區的發展,結合「沙崙智慧綠能科學城」和「南部科學園區」的能量,為南台灣的研究創新和產業轉型,注入更多的活力和動能。 總統致詞時表示,過去幾年來,從中研院南部院區的開工動土,還有第一棟研究大樓的上梁,她都有來參加,也緊盯著各項進度。希望透過發展南部院區,把中研院的研究能量,進一步延伸出去。 [...]