非六都成房價漲幅最大贏家
根據全台新案成交價變化統計，從近五年漲幅來看，冠軍雖由高雄市以121.2%拿下漲幅，但前10名縣市卻有多達七名由非六都地區包辦，其中新竹市單價從30萬暴衝至61萬，五年累計漲幅高達103%。此外，基隆市、苗栗縣更是狂漲8至9成，贏了許多六都的精華區。
根據專家分析，非六都縣市房價基期低，又有周邊都會地區的外溢效應，再搭上這波房市多頭，補漲力道格外兇猛。但其中也有例外，像新竹市來說，挾著竹科驚人消費力，6字頭在全台僅次於雙北，其房市影響力逐漸「自帶流量」，開始擴散到鄰近苗栗縣，尤其在頭份及市區等高價個案中均可見新竹客身影，進一步讓當地價格衝高。
居次的基隆市五年漲幅更高達94.1%，宜蘭縣則是52.6%，關鍵在於兩縣市鄰近雙北，且都有高鐵、捷運軌道議題加持，近幾年外地建商及投資客持續卡位。
房市專家表示，觀察這幾年房市發展，新建案房價幾乎全面上漲，即便近期受央行管制與交易量縮影響，部分縣市近兩年漲幅逐漸收斂。整體而言，即使整體來客數、成交仍是每況愈下，但房價卻未見鬆動，主因就在於大多數建商依舊全力守價，就算是賣壓大的區域，至多只是將開價回調至區域行情，表面上降價，實際上只是不再創高，也讓降價始終是個假議題。
