臺南市政府地政局辦理114年度第2批地籍清理代為標售作業，本次公告標售45標，暫緩標售6標，順利標脫18標，標脫率46%，得標總金額達567萬餘元。
地籍清理代為標售土地，可解決現行法令規定不符及地籍登記不完整等地籍問題，旨在釐清產權，活化土地，適逢大臺南多個重大建設及各式投資案議題帶動，有效促進土地利用，增加建築用地供給，優質農地農用。
地政局說明，地籍登記資料不完整或登記權利主體與現行法令規定不符之土地，經公告期滿而仍未能依相關法規辦理權屬釐清者，才由地政局代為標售，標出土地之真正權利人亦得依規定申請領取地籍清理標售價金，地政局清理權屬不明之土地，協助民眾釐正地籍確保權益。
代為標售土地若有符合優先購買權規定之民眾，可主動於決標後10日內以書面向地政局申請；並提醒相關權利人應自保管款存入之日起10年內，須依規定填具申請書及檢附相關證明文件向地政局申請發給地籍清理價金，以維護自身權益。
內政部於2020年7月16日通過修法草案，明確規範各縣市政府的地價評議委員會，半數以上應由地政、不動產估價、法律、工程、都市計畫領域的專家學者組成，以提升委員會的專業性。草案後續將報行政院審查後，送立法院審議。內政部表示，各縣市政府的地評會須評定該縣市地價，依照現行規定，委員會應由「地方民意代表」及「地方公正人士」參加，但考量民意代表已具有對地方政府行政監督的職權，加上地方公正人士難以定義，因此， [...]
全球的超低利率，造成近來看房人數大增，房市轉趨熱絡；金管會近日公布最新不動產逾放比率，今年5月底房貸逾放比率0.16%、建築貸款逾放比率0.1%，均較4月低及持平。金管會官員分析，新冠肺炎疫情讓無薪假人數雖然增加，但因政府提供紓困措施，使房貸及建築貸款逾放未跟著提高。5月以後隨著國內各地陸續解封，近來看房人數也增加，再加上政府提供的紓困貸款措施，包括房貸在內，本金及利息都可以緩繳，就不會增加逾放比 [...]
雖然全球正受新冠肺炎疫情影響，唯國內因應得當疫情受控，根據調查顯示有38％受訪者認為疫情對房價持平沒影響，但也有34％認為房價受影響下跌。反而全球央行推動QE與低利救市，國內房貸利率下降後民眾有感，調查顯示有62％受訪者認為降息過後買比租划算，不過因為被調查者以潛買比例較高，故本身意願就偏向購屋，另外，央行五大房貸利率創新低1.38％，52％受訪者則認為會增加購屋意願。專家指出，民眾看法從悲觀轉趨 [...]
信義房屋公布今年第3季的購屋意向網路調查，此次調查受訪者對於未來房價看跌比例來到32％，一季的時間看壞比例大幅收了一半，且看壞與看好的差距僅剩下3個百分點，購屋信心是近7年調查以來最佳的一次。至於全球再次風行的量化寬鬆與央行降息，則對受訪者相對有感，有52％的民眾認為超低利率的條件下，會增加購屋意願。信義房屋表示，民眾對於房價看法從2015-2016的普遍看壞，到近來變成10個人剩3個看壞，201 [...]
主旨：公告「變更永康六甲頂都市計畫細部計畫（配合精忠二村整體規劃）案」都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表，並自民國109年7月14日起公告30天。公告事項：一、公告時間：自民國109年7月14日起公告30天。二、公告地點：本府都市發展局公告欄（民治市政中心、永華市政中心）、臺南市永康區公所公告欄，並刊登於台南市政府市政公報。三、公告內容：「變更永康六甲頂都市計畫細部計畫（配合精忠二村整體規劃） [...]
使用四十幾年的新市都市計畫圖，因早期紙圖（藍晒圖）伸縮性與精確度不足，容易造成判讀爭議及影響民眾權益，為徹底改善都市計畫底圖老舊問題，台南市政府於7月6日起辦理「變更新市都市計畫(都市計畫圖重製專案通盤檢討)案」公告徵求意見30天，將進行都市計畫圖重製提升圖面精確度，以符合實際發展情形及提高計畫管理之效度，黃偉哲市長肯定都發局以市民需求發展數位化治理及維護土地所有權人權益的方向，得到具體的實踐。市 [...]
政府力推包租代管社宅政策，並提供綜所稅、房屋稅及地價稅三稅減免，不過若房客中途退租情形，是否仍可適用？內政部發布解釋令表示，若以「包租」及「代管」區分，包租案件可繼續享有三稅優惠；至於代管案件，只要房客退出社宅包租代管計畫，例如租期屆滿或提前解約，則將無法再適用綜所稅減免。在社宅包租代管中，所謂的「包租」是指房東與租賃業者簽約，租賃業者再與房客簽約；而「代管」則是由業者媒合房東與房客簽約。房東加入 [...]
臺南市109年第2季不動產交易統計出爐，本季土地移轉13,362筆，建物買賣移轉5,292棟，與前一季（109年1至3月）相較，土地交易筆數增加272筆，增加2.08%；建物交易增加80棟，增幅1.53%。本季雖仍處於新冠肺炎疫情期間，但土地及建物成交量均同步微幅增長，惟與去年第2季土地移轉14,192筆、建物移轉6,191棟相較，仍屬於交易量縮的情況。地政局長陳淑美表示，一般不動產交易習慣，簽約 [...]
重大交通建設對於區域發展具有強大影響力，也可帶動當地房價，其中有捷運路線的區域更被當地民眾選為購屋地點的考量；根據統計，台灣將自2027年起連續5年有6條捷運陸續完工通車，北起基隆、南到高雄，投入總經費逾3千億。立法院臨時會同意行政院編籌共計5100億預算案，助攻基礎建設，其中鐵道局正審查中的有2案，分別為總經費高達1445.58億的「高雄捷運黃線」案；另外1案則是俗稱府城橫貫線的「台南捷運綠線」 [...]
深受各界的矚目的超級豪宅建案「陶朱隱園」，實品屋接近完成，預計將於第三季公開銷售展示。中華工程表示，耗資一億元打造的陶朱隱園實品屋，目前在做最後調整；將針對參訪者，進行財力、形象以及人品進行審核，且必須符合陶朱公熱心公益精神，才能參觀億元實品屋。已拿到使照的「陶朱隱園」，實品屋預計第三季可完成供銷售展示。中工強調，「陶朱隱園」的結構使用高強度鋼材及美國NASA與APPLE總部同品牌隔震系統，因應技 [...]