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女性青睞不動產投資 貸款占比創14年同期新高

根據業者統計聯徵中心資料,今年上半年全台女性房貸族的新增房貸件數為36818件,占新增房貸總件數48.8%,不僅逼近半數,更創下2012年以來同期新高。

根據彙整財團法人金融聯合徵信中心資料顯示,今年上半年全台女性房貸族的新增房貸件數為36818件,占新增房貸總件數75,395件的48.8%,不僅逼近半數,更創下2012年以來同期新高,進一步觀察六都女性買房占比,台中市以50.2%位居首位,其後為新北市50.1%、台北市50%、高雄48.3%,台南與桃園則為47.3%。

整體來說,現代女性的社會地位與就業環境早已今非昔比,加上女性普遍更追求生活與居住的安全感,因此女性客戶在不動產市場中的確愈來愈有話語權。隨著女性自主意識提升、財務獨立程度增強,越來越多女性將「擁有自己的家」列為人生目標,希望可以擺脫租屋的不確定性,並追求更穩定的生活基礎。

對於女性購屋偏好,專家表示,女性客戶在挑選物件時,通常都比較留意社區和住家周遭的安全性;其次也考量地段與交通便利性,尤其對於不常開車或騎車的女性客戶而言,鄰近大眾運輸工具的物件不僅出行便利,房價也更有抗跌保值性。

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11月房市成交天數縮短 議價空間加大

根據房仲調查10月、11月房市成交天數與議價空間並相互比較,發現11月全國成交天數較10月減少1.4天,不過,議價空間卻放大,11月較10月增加3.1%。仔細比較10月、11月五都加桃園的成交天數與議價空間,其中台北市11月的成交天數增加幅度最大,較10月拉長15天;新北市則呈現縮短,11月相較10月減少11.5天。至於議價空間方面,桃園溢價空間放大最多,約增加5.5%,新北市則是幅度縮小,微減0 [...]

34萬坪國宅地閒置 最佳用地建選手村

國宅條例即將在下個月廢止,但全國卻仍有高達113公頃的國宅用地閒置。學者批評,政府先是任這些國宅用地閒置,雖口說評估興建社會住宅,但卻是讓價值最高且交通便捷的林口國宅用地,拿去蓋世大運選手村,未來還擬賣斷,根本是心口不一。根據國宅用地統計資料,當初使用國宅基金取得的全國國宅用地的原始成本約30.91億元,如今光是101年度公告現值的價值便高達225.58億元,若是以市價計算將更高。其中以新北市林口 [...]

年底發布施行老屋健檢草案 最高補助45

住宅性能也要健檢了;內政部將建立住宅性能評估機制,提升住宅居住品質,依專家學者的共識,將開放鼓勵屋齡20年或25年以上住宅提出申請,最快於民國103年起申請評估補助,符合規定者最高可補助45%的評估費用,上限為30萬元。內政部部務會報剛通過「住宅性能評估實施辦法」草案,將於今年12月30日發布施行。依草案,內政部將指定評估機構,並由評估機構受理住宅性能評估的申請;藉由評估住宅結構安全、空氣環境、光 [...]

5成購屋者考量高齡居家動線 銀髮族設備成商機

高齡化社會來臨,根據調查,49.6%的購屋者會優先考慮父母的生活動線,38%的人願意為老人家改變裝潢。 台灣少子化嚴重,老化指數倍數成長。根據經建會推估,2025年台灣人口將轉為負成長,屆時65歲以上人口將達20%,銀髮住宅及通用設備成為未來商機。通用設備是指無障礙設施及裝潢,可供所有年齡層人士使用,包括0歲的小孩不會翻落跌倒,99歲老人可行動自如的室內裝潢,只要地上沒有突起物、電線等干 [...]

易淹水地區合法興建高腳屋 修正通過

未來全國沿海或低窪的易淹水地區,將可合法興建類似東南亞各國常見的高腳屋。內政部昨日討論通過修正「建築技術規則」建築設計施工編第四條之二,若報經行政院核定實施,未來由地方政府視當地環境特性,指定沿海、低窪的易淹水地區範圍,新建建築物得採傳統建築形式,或依修正規定採用高腳屋建築,提高建物防洪能力,減少居民生命財產損失。內政部指出,高腳屋設置原則,包括供居室使用的最低層樓地板,及其水平支撐樑的底部,應在 [...]

3成3民眾認為未來半年購屋時機

根據房仲業者最新公布的調查結果顯示,有4成2的民眾看跌最近3個月以及未來1年的房價,影響所及,認為未來半年是購屋時機的比率也回升至3成3,是今年連續3季下跌以來的首次回升,但仍有高達4成3的民眾認為未來半年不是購屋進場時機。永慶房產集團6日公布2013年第1季購屋趨勢大調查結果,永慶房產事業群總經理葉凌棋表示,這次的調查發現,民眾對最近3個月房價的看法出現翻轉,有42%的民眾看跌未來房價,比上一季 [...]

審計部批:中央徵地閒置應負後續責任

審計部提出中央政府總決算審核報告,認為中央和地方政府徵收土地,卻經常卡在環評問題,讓土地被徵收後閒置長達30年,相關作業流於輕率,內政部身為主管機關要負起後續責任。審計部報告中指出,內政部作為土地徵收主管機關,先行核准土地徵收計畫,卻不負後續土地利用的責任。經查核中央政府已徵收土地中,面積達39萬平方公尺,因為環評未過、建照無法取得、經費不足等等,導致土地無法使用或中斷使用,長期閒置下來,也無相關 [...]

指數型房貸短打有利 適購屋新鮮人

對於有能力在短期間清償房貸的房貸族,銀行業者建議,應選擇利率前低後高的指數型房貸,只要在綁約期間過後,就可清償房貸或轉貸。另外,前期還款能力較有限的人,也可選擇前低後高的指數型房貸。據專業人士透露,目前多數銀行都有階梯式房貸專案,利率以3段式為主,前半年約1.8%~1.9%,第7個月升到2%以上 ,第3年則升到2.2%~2.3%以上。市場上常見的指數型房貸,多採階梯式房貸,由「指標利率」及「加碼利 [...]

安南區東側都計樁位測定公告

一、本案樁位成果圖表張貼於台南市政府都市發展局都市計畫管理科、都市規劃科及安南區區公所公告欄,公告期間自民國101年12月4日起公告30天。 二、公告地點:台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄、都市發展局都市規劃科公告欄、臺南市安南區區公所公告欄。 三、公告內容:臺南市安南區(東側)都市計畫樁位測定成果(本案之樁位TWD97坐標系統係依原TWD67坐標系統聯測轉換, [...]

社會住宅短缺達95% 政府擬住宅法人

內政部長李鴻源5日表示,台灣的社會住宅嚴重不足,政府研擬仿效日本、新加坡等鄰近國家,出資捐助成立社會住宅財團法人,統籌國家的社會住宅。根據行政院主計總處調查,目前全國社會住宅需求戶數約19萬戶,不過,目前現有的社會住宅僅6千戶,若加上5處社會住宅預定開發案以及2處合宜住宅提供的645戶,也不過增加2,300戶,短缺比例高達95%。內政部長李鴻源表示,世界各國對社會住宅的定義不同,許多歐洲國家及新加 [...]