根據信義房屋統計，9月預售揭露僅2,084件，較去年同期的8,242件大減6千多件，年減75%，探近57個月以來的新低。信義房屋表示，由於今年預估住宅開工數量會超過11萬戶，但今年預售揭露數量可能會跌破4萬件，為數不少的房屋可能預售階段賣不完，短期內供需失衡，體質不健全的開發商恐怕會感受到財務壓力。
根據六都9月預售揭露件數，台北市共159件，年減74%；新北市相對穩健，共455件，但仍年減63%；桃園市374件，年減76%；台中市339件，年減79%；台南市164件，年減73%；高雄市160件，年減80％。專家表示，以過去預售市場經驗來看，單月賣個7千件以上都算是有人氣的市場，較差的有單月5千件的交易量能，景氣好則是可以衝破單月成交1萬件以上；去年就是上半年景氣大好，平均單月衝到銷售超過1.3萬件，最近則是單月都不到3千件的水準。
專家表示，雖然政府延長建照期限，但因銀行融資需要按時程開發，預售交易量能低落，對於開發業者的財務能力也會造成考驗，時間一拉長就可能有財務吃緊的狀況，即使資產仍大於負債，但會因現金流出問題出事。
六都建物買賣移轉棟數較去年同期大增，建築貸款年增率連3個月走揚。央行公布最新消費者貸款及建築貸款統計，截至6月底止，建築貸款餘額1兆6688億元續創歷史新高，年增率3.38%也創21個月高點。 央行官員表示，6月建築貸款月增59億元，年增率3.38%，為2015年10月以來首度回到3%之上，主因為建商過去對新增借款的保守態度轉趨緩和，在六都建物買賣移轉棟數大增下，6月增加了更多的行銷預算費用。&n [...]
今年度自購住宅相關利息補貼上周已開放申請，購屋人只要符合低收入戶、災民等弱勢族群，以房屋在台北市為例，最高250萬元可適用優惠利率0.562%，其餘房貸部分亦可搭配「青年安心成家房貸」，最高前兩年可省下4.8萬元，減輕購屋人負擔。 內政部主辦的「自購住宅貸款利息補貼方案」已開放申請，申請對象依據身分不同分為2類，第1類為低收入戶、申請人育有未成年子女3人以上、原住民及災民等弱勢族群，利率為0.56 [...]
臺南市老人人口比例14.03.%，高於全國平均，為此，市政府成立專家學者長期推動小組，希望打造臺南市為最適宜的長照2.0模式。衛生福利部部長陳時中來到臺南視察，希望在臺南能夠成為一個長照的示範區，賴市長強調全力配合！ 陳時中聆聽臺南市推動長照2.0資源佈建，對於南市推動長照2.0議題上的用心及積極，陳部長表示高度肯定。陳部長表示，臺南市在長照裡面做了超前的準備，超過衛福部的準備很多，甚至也比其他縣 [...]
稅捐機關表示，每年的8月31日是地價稅納稅義務基準日，所以只要是在8月底前完成土地所有權移轉登記者，取得土地之新所有權人就要繳交2017年的地價稅。 最近有買賣房地產或即將買賣房地產的人，請注意了！稅捐機關表示，依土地稅法施行細則第20條規定，地價稅以8月31日為納稅義務基準日，也就是以當日地政機關土地登記簿所記載之所有權人為當年度地價稅納稅義務人。 因此，如果在8月31日前完成土地所 [...]
7月房市出現標售潮，六大指標案已開出四個，標售結果都超出市場預期；對此許多業者持保留態度，認為是讓利發酵，而非觸底反彈。 受買賣移轉量逐月回升激勵，包括財政部國產署、桃園市政府、高雄市政府、全球人壽、新日光等均釋出大型不動產，集中在7月公開標售，六大指標案總底價逾240億元。 住商不動產表示，7月以來公開標售市場較先前好轉，目前買賣雙方仍然在彼此探底階段，價格合理開始有人出手，但是否落底仍需持續觀 [...]
中央銀行日前公布，五大銀行6月新承做房貸金額為467.37億元，為一年半來新高，新承做房貸利率降至1.647%，創逾7年來新低；央行官員表示，近來交易量已逐月增加，且市場也多為自住族群。 被視為房市風向球的5大行庫新增房貸放款連2月攀升，外界解讀，房市交易回穩。根據央行公布，五大銀行6月新承做房貸金額為467.37億元，不僅月增123.71億元，年增75.28億元，更為一年半來新高，央行官員表示， [...]
為確保糧食安全並解決日益嚴重的農地問題，日前行政院召集相關部會共同研商保護農地之策進作法，林全院長決定2016年5月20日以後農地上新增的違法工廠全數拆除，以遏止農地上違法工廠亂象，展現維護農業生產環境之決心。 農委會表示，農委會的立場是保護農地及促進農業永續發展，為確保農地不再流失，第一步要先止血，依據農委會刻正積極進行的農地資源盤查作業，經初估，全台約有1萬3,000公頃農地被違 [...]
未來3年內，百貨業將進入戰國時代；有20家大百貨商場陸續在全台北中南拓點開幕。 根據信義全球資產調查統計，近年積極拓點的百貨商場如微風、誠品、大魯閣、統一時代、環球等，雖然新增拓點縣市不外是雙北市、台中市、台南市、高雄市等都會區，但從拓點區位可以看出不同的經營策略。 台灣房屋智庫認為，看好統一夢時代未來發展性；因統一夢時代在高雄亞洲新灣區內擴建二、三期，由於高雄主要建設和資源都集中在此，對房市發展 [...]
房市觸底反彈？根據太平洋房屋表示，在讓利的刺激與遞延買盤進場發酵下，市場買氣開始露出曙光，六都合計家戶購屋比也有所微升，較去年上半年增加0.26個百分點。 內政部公布的買賣移轉棟數與戶數資料計算出的家戶購屋比，可以反映一個地區的購屋意願與強度，據統計，今年上半年的家戶購屋比，桃園市2.16%為六都最高，台中市2.01%次之，其餘四都也有1%以上水準，依序為新北市1.66%、高雄市1.5 [...]
主旨：「變更新市都市計畫（第三次通盤檢討）」案自106年7月20日起零時起發布實施生效，公告周知。 公告事項： 一、公告時間：自民國106年7月20日零時起生效。 二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市新市區公所公告欄。 三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。 相關檔案： pdf檔下載 「變更新市都市 [...]