根據信義房屋統計，9月預售揭露僅2,084件，較去年同期的8,242件大減6千多件，年減75%，探近57個月以來的新低。信義房屋表示，由於今年預估住宅開工數量會超過11萬戶，但今年預售揭露數量可能會跌破4萬件，為數不少的房屋可能預售階段賣不完，短期內供需失衡，體質不健全的開發商恐怕會感受到財務壓力。
根據六都9月預售揭露件數，台北市共159件，年減74%；新北市相對穩健，共455件，但仍年減63%；桃園市374件，年減76%；台中市339件，年減79%；台南市164件，年減73%；高雄市160件，年減80％。專家表示，以過去預售市場經驗來看，單月賣個7千件以上都算是有人氣的市場，較差的有單月5千件的交易量能，景氣好則是可以衝破單月成交1萬件以上；去年就是上半年景氣大好，平均單月衝到銷售超過1.3萬件，最近則是單月都不到3千件的水準。
專家表示，雖然政府延長建照期限，但因銀行融資需要按時程開發，預售交易量能低落，對於開發業者的財務能力也會造成考驗，時間一拉長就可能有財務吃緊的狀況，即使資產仍大於負債，但會因現金流出問題出事。
內政部發布2021年上半年低度使用住宅及新建餘屋統計資訊，2021年上半年全國低度使用住宅宅數為81萬2947宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.13%，為自2009年統計以來最低點。不動產業者表示，空屋量體的下滑，印證市場買氣。內政部原採用台電用電資料及房屋稅籍住宅類資料，將每月平均用電度數小於或等於60度的住宅視為低度使用住宅；但為了統計結果更為精確，2021年上半年起，加入內政部全國地址母體 [...]
為使民眾瞭解台南市先進運輸系統（捷運）第一期藍線延伸線可行性研究案規劃內容，臺南市政府交通局6日在歸仁區歸仁里活動中心舉辦第二場民眾說明會。交通局表示，聽取地方意見與建議後，會納入可行性研究案期末作業再檢討，讓規劃成果更貼近在地需要。交通局表示，1月11日在仁德區公所還有1場說明會，若無法現場參加，可以透過網路直播（YouTube平台，臺南市政府交通局新聞頻道，網址https://ppt.cc/f [...]
根據《工商時報》報導，知名房市評論家顏炳立表示，今年房市買氣會縮；蛋白區的新成屋已經挑戰蛋黃區的價格，投資客想脫手不容易。房市仍舊會以剛性買盤撐場，但預期會變遲緩，蛋白區的價格會降溫。至於豪宅市場，買氣會收斂。顏炳立認為，2022年房地市場的靈魂是土地，會有量有買氣。房市是樂觀，房價是下不來的。2022年土地有量的城市，房市持續看好，預期還會再漲10%，Q1的土地市場仍樂觀。在店面市場，2022年 [...]
根據《經濟日報》報導，政府近年來頻打房，引爆台北市不動產開發公會砲轟政府，並提出包括囤房稅、資金限縮、限制交易、通膨疑慮、缺工料漲、斬斷金脈等六大質疑。公會認為，近期政府各部門同時頻頻出招打炒房，很多都是針對建商而來。但房地產是火車頭產業，牽動很多上下游，若不能良性發展，將不利於整體經濟發展。台北市不動產開發公會邀集14位不動產業者，針對政府打炒房政策提出質疑。針對囤房稅，業者認為房子蓋好後需要時 [...]
立院財委會要求財政部提出「囤房稅」修法評估，但外傳初步定調暫不修法；對此，財政部表示，地方政府目前已有「囤房稅」機制，且六都跟新竹縣市均已表態實施「囤房稅」差別稅率，因此傾向先檢視實施成效，除非既有機制不足才有修法必要。立院財委會多名立委提案修正「房屋稅條例」，主張改採全國歸戶，各地統一按囤房戶數課徵差別稅率，並將稅率上限3.6%再拉高。財政部2021年11月3日允諾，3個月內提出修法評估報告。外 [...]
台南過去房價便宜，小資購屋不算稀奇；然而近年台南房價狂飆，短短兩三年推案從一字頭跳到三字頭，甚至四字頭，這對於薪資成長有限、年收入不高的在地受薪族來說，購屋計劃就得長期計議了。台南近年著力房地產開發，推出許多重劃區，如北區「鄭子寮重劃區」、東區「平實重劃區」、安平區「市政特區」、永康區「鹽行重劃區」、安南區「九份子重劃區」、歸仁區「高鐵特區」，都吸引很多建商購地推案，也炒熱了房市。加上近年招商引資 [...]
台南市政府近年配合公辦都更政策，推動活化老舊眷村及閒置營區土地資產政策，辦理多處營眷改土地之都市更新先期規劃及招商開發案，目前透過都更容積獎勵將可取得1,554戶台南公宅。都發局長莊德樑表示，市府辦理公辦都市更新之操作策略主要分為兩步驟，第一步驟透過都市計畫變更，以土地價值平衡原則，採容積調派方式調整都市計畫以配置適宜之土地使用分區、調整路網系統，並增加公共設施，配合道路拓寬並提供公園、綠地、停車 [...]
臺南市政府地政局已完成110年第4季的和順寮農場，包含歷史博物館範圍的區段徵收開發計畫環境監測作業工作成果報告書，歡迎有興趣的民眾洽詢。依據臺南市和順寮農場區段徵收範圍（含臺灣省立歷史博物館）開發計畫第三次環境影響差異分析報告（定稿本）規定辦理。相關檔案臺南市和順寮農場區段徵收範圍（含臺灣省立歷史博物館）開發計畫環境監測作業110年第4季工作成果報告書乙式一份pdf(15.44 MB) [...]
內政部12/31日發布今年第3季住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為114.83，較上季上升2.15%，較去年同季上升7.43%；台南市較上季上升3.06%，較去年同季上升11.34％，為六都中最高。第3季6都住宅價格指數全數上漲，以台南市、台中市、高雄市、桃園市漲勢較大，分別較上季上升3.06%、2.89%、2.64%、2.56%，新北市、台北市則上升1.84%、1.64%。台南市主要交易區域集 [...]
六都各地政局今天公布2021年12月買賣移轉棟數，其中六都一舉超越去年25萬棟，來到26.8萬棟，更是8年以來新高！全年交易量除台北市交易量年減0.9%之外，其餘五都均一路長紅。高雄市的年增18%勇奪年增之冠、台南則以26,752棟、年增16.1%居次；第三則是交易總量最大的新北市，以年增7.8%拿下年增幅季軍。專家表示，2021年受疫情干擾，又臨多次打炒房政策攪局；不過在低利、熱錢充沛等大環境下 [...]