近期房市買氣低迷，然而根據聯徵中心資料，比較2020年，與近一年七大都會區20～35歲青年購屋占比，七大都會區青年族群購屋占比全數增加，較2020年增加3.5-5.8個百分點。對此，業者強調，青年購屋占比增長並非房市景氣復甦，而是近一年房市政策轉向之後，在房貸緊縮、信用管制抑制投資，而新青安政策優先支持首購、無房族，推升青年族群近一年房市中成為關鍵買方。
許多青年趁投資客退場、房價盤整的空檔進場，帶動購屋占比逆勢攀升，七大都會區青年族群購屋占比5年間全數攀升，增加3.5-5.8個百分點不等。台南市近一年青年購屋總價約落在1,200萬元上下，大致落在新青安貸款優惠額度以內，說明都會地區能滿足青年族群成家、就業的剛性購屋需求，而在政府政策支持下，儘管房價較5年前上漲3成以上，青年族群仍然較其他年齡層有更高的購屋意願，購屋占比落在37.6%-38.4%之間。
整體來說，2024年下半年在銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響下，限制多戶族群貸款成數與貸款年限，使投資買盤明顯降溫，雖讓整體市場成交放緩，但政府同步強化新青安、首購優惠利率與補貼方案，給予首購族群支持。
台南市政府地政局9月2日舉辦「台南市中西區星鑽段2425、2426地號設定地上權案」及「台南市南台南副都心車站專用區土地設定地上權案」聯合招商說明會，吸引建築開發業、壽險業、零售業及旅館業等業者出席，招商場面互動熱絡。招商兩個地段標的，一個是舊城區；另外一個則是鐵路地下化後新的東區副都心，星鑽段主要有兩個區塊，2425跟2426地號。該區塊位於台南運河水岸旁，運河是有歷史意義的以及文化底蘊的，可以 [...]
中央銀行要求全體國銀提出不動產放款的「總量管制措施」，減降現有的不動產放款水位；據了解，各大行庫在作法大致有三種方式，其一是承作房貸的擔保品價值，將瞄準在2千萬元上下的平價宅，來增加可承作的房貸件數；其二，由於北部普遍房價總價較高，因此承作房貸的區域會從北部再南移到中南部，以增加可承作件數；其三，吸收更多存款來作為銀行法72條之2不動產放款上限30%的後盾，通常會以吸收三個月或半年期為主，但倘若基 [...]
新青安貸款讓央行要求業者改善，被解讀為「限貸令」；總統賴清德重申，並沒有所謂的限貸令，只是很多金融機構對房地產的融資已經接近法律規定，央行是在提醒他們要注意，並表示金融機構已經跟民眾簽約卻忽然喊卡說不貸款，這是過當了！。針對居住正義的問題，賴清德總統接受媒體專訪時表示，他在競選的時候，有提出政見，第一個就是延續前總統蔡英文的社會住宅興建，她在任內興建12萬戶，如果以8年來算的話，他希望能夠蓋13萬 [...]
南科帶旺台南房價持續高漲；根據內政部實價登錄揭露，位於台南東區平實重劃區的成屋大樓，已出現每坪成交單價52.8萬元，不過該單價並未扣除車位價格計算，如依該社區2024年車位平均成交行情約150萬元估算，扣除車位價，換算每坪成交單價約達58.2萬元，不僅刷新社區新高，同時刷新台南成屋房價天花板！專家表示，平實重劃區為台南近年最具指標性的重劃區，該區知名建案之一的預售時期最高成交單價就已坐穩5字頭行情 [...]
變更關廟都市計畫第四次通盤檢討第四階案，自113年8月29日零時起發布實施生效公告周知。公告事項： 一、公告時間：自民國113年8月29日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及臺南市關廟區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.關廟(四通)(四階)案發布實施-公告文(PDF)pdf(647.62 KB)2.關廟(四通 [...]
中信房屋統計8月內部成交件數，全台交易量月減16.4%、年減2.5%。觀察六都成交量變化數據，與7月相比，8月成交量僅新北市持平，其他五都皆呈現月減，其中，台北市月減22.9%、年減3.9%，為衰退最嚴重區域。整體而言，專家認為，從現在到今年底市場氛圍恐不如去年同期熱絡，交易量年減幅度恐將加大。若狀況持續，賣方市場可能逐步轉變為買方市場，房價漲勢也會有所趨緩。觀察8月區域表現，與7月相比，六都交易 [...]
變更台南科學工業園區特定區計畫（南科液晶電視及產業支援工業區）細部計畫（土地使用分區管制要點）案」，自113年8月30日起依法公開展覽30天公告周知。公告事項：一、公開展覽時間：自民國113年8月30日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄、新市區區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國113年 [...]
台南有許多位在農地上的老舊住宅，至今沒變更為建地，由於國土計畫法將在明年4月30日公告實施，區域計畫法也將同時停用，現行更正編定為建地的申請也將停止，未來房子也將無法拆除重建。南市都發局提醒有符合條件的地主，要把握期限，向轄區地政事務所申辦，以免喪失該有的權益。都發局指出，按照區域計畫法等子法規定，經編定使用的土地，如地主能檢具於公告編定前或公告編定期間已變更使用的合法證明文件，就可以辦理更正編定 [...]
「變更臺南科學園區特定區計畫(第四次通盤檢討)案」於8月27日經內政部都市計畫委員會審議通過，未來將落實淨零排放，引領環境產業永續發展。台南市政府表示，本次通盤檢討除針對既有一、二期園區進行土地使用檢討以及將三期範圍納入統整，完整產業供應鏈外，為兼顧能源安全、綠色經濟及環境永續，以達符合資源循環零廢棄5R（Reduction源頭減量、Reuse再使用、Recycling回收再利用、Energy R [...]
臺南市政府推動位於臺南高鐵之「高鐵特定區武東段276-1地號產業專用區土地開發案」，已於8月5日公告以設定地上權方式招標，期引入民間投資經營，打造複合式商業設施，以促進當地產業活絡。臺南市政府表示，臺南高鐵「沙崙智慧綠能科學城」是臺南產業重鎮之一，由資安暨智慧科技研發大樓、綠能科技示範場域、臺灣智駕測試實驗室及中央研究院南部院區作為發展核心，匯集中央產、學、研各部會進駐提供智慧、資安、綠能科技多元 [...]