近期房市買氣低迷，然而根據聯徵中心資料，比較2020年，與近一年七大都會區20～35歲青年購屋占比，七大都會區青年族群購屋占比全數增加，較2020年增加3.5-5.8個百分點。對此，業者強調，青年購屋占比增長並非房市景氣復甦，而是近一年房市政策轉向之後，在房貸緊縮、信用管制抑制投資，而新青安政策優先支持首購、無房族，推升青年族群近一年房市中成為關鍵買方。
許多青年趁投資客退場、房價盤整的空檔進場，帶動購屋占比逆勢攀升，七大都會區青年族群購屋占比5年間全數攀升，增加3.5-5.8個百分點不等。台南市近一年青年購屋總價約落在1,200萬元上下，大致落在新青安貸款優惠額度以內，說明都會地區能滿足青年族群成家、就業的剛性購屋需求，而在政府政策支持下，儘管房價較5年前上漲3成以上，青年族群仍然較其他年齡層有更高的購屋意願，購屋占比落在37.6%-38.4%之間。
整體來說，2024年下半年在銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響下，限制多戶族群貸款成數與貸款年限，使投資買盤明顯降溫，雖讓整體市場成交放緩，但政府同步強化新青安、首購優惠利率與補貼方案，給予首購族群支持。
住展雜誌公布一月預售市場調查，受年底購屋潮影響，各建案來客量、成交量均明顯提升，也讓已連續三個月黃藍燈的住展風向球，回到代表安全復甦綠燈。住展表示，相較去年12月，今年1月北台灣各指標推案看屋與成交組數均有1成左右成長，其中又以低總價產品買氣上升最明顯。住展表示，每年農曆年前房市都會出現一波買氣，今年北台灣房市在桃園升格、五楊高架道、新北環快、台65線等交通題材激勵下，買氣更勝去年，一舉讓已連續三 [...]
展望開春後的房市，專家普遍認為，在容積制度大改革、全球大印鈔與亞洲貨幣競貶等因素下，房市依舊不看淡，建議有購屋需求的買方可積極看屋、進場議價。近日政府有意改革容積制度，過往開發商可取得的容積獎勵並無上限，如今政府正醞釀修法，未來容積獎勵的上限將訂在20%，未來開發商在買下土地之後，可取得的容積獎勵會變少。而開發商自行購買公共設施保留地、再捐地換容積的制度，也可能退場，未來只能跟政府購買容積，價格可 [...]
公告現值連年大幅調漲，民眾擔心實價登錄上路後，現值升幅更快，不動產贈與件數激增，內政部統計，去年全國不動產贈與件數逾4.7萬，創新高，其中雙北的不動產贈與數量佔了4成。住商不動產分析，雖然去年中古屋交易量創下新低紀錄，但是遺贈不動產數量卻創下歷史新高，顯示不少民眾藉由贈與不動產節稅成為主流。自從2009年政府將遺贈稅從50%調降至10%後，贈與件數明顯上升，原本每年固定贈與的不動產件數各為3萬件上 [...]
建商看好台南房地產潛力，近期大型建商陸續進場推案，除了「太子峰雲會」、「京城鳳凰」之外；年底還有興富發建設，推出總銷逾60億元的首購大樓「成大城」，瞄準首購族；3年後完工的台邦「上閑悅」預售成績也不錯。興富發建設集團將在北區開元路，興建1200多戶的大樓住宅社區建案，附近還有僑昱建設的「I-Life」、站前府都建設的「EM」、百慶建設的「成功錄」與東區富立建設的「耘非凡」等，再加上「太子峰雲會」、 [...]
內政部公佈2012年全國買賣移轉棟數共32萬9741棟，較2011年減少31963棟，跌破33萬棟大關，寫下SARS以來最低紀錄。住商不動產分析，2012年除整體大環境不景氣外，房地產交易受到實價登錄影響，買方多呈現觀望，也讓買氣無法開展，在整體供給量與需求量減少的狀況下，房市買氣明顯受到衝擊。台灣房屋智庫表示，2012年全台買賣移轉動能下滑，除大環境景氣回溫不佳外，消費者信心不振，加上豪宅限貸令 [...]
信義房屋統計今年1月房屋交易量為歷年1月份最熱絡，除了雙北市外，桃、竹、中、南、高等明顯嗅出換屋族逐漸回到市場的氣氛。信義房屋統計自家成交資料庫發現今年1月交易狀況，僅較12月份的成家購屋旺季減少15%，是近年表現最好的一次，整體房市熱度並未因為靠近年節而降溫，各區的換屋族心態逐漸轉趨積極。六都之中以桃園的表現最好，1月交易量與去年12月的旺季水準相當，平均房價每坪約16萬元，換屋客比例明顯增加， [...]
奢侈稅實施即將在今年6月屆滿2年，建築業界人士表示，非常期望奢侈稅儘快落日或廢除，讓房市交易量恢復活絡，資金動能快轉，才能帶動經濟前進。今年6月奢侈稅實施滿兩年，屆時市場上可能會有很多當時投資客買的房屋在市場出售，是否有可能造成房價大幅波動，值得關注。業界認為，奢侈稅實施這兩年來，讓土地和房屋的交易凍結，因此非常期盼政府能訂定奢侈稅的落日條款或廢除，至少先從土地開始，過去因為奢侈稅而不敢拋到市場的 [...]
內政部營建署決定對「容積獎勵」進行總量管制，都更地區最多5成，一般地區最多給2成；新制預定下半年實施，以後建築物想要長高變胖，恐怕沒那麼容易。營建署同時將檢討容積移轉規定，關閉民間「捐地買容積」的管道，建商必須向政府購買容積。葉世文說，建商申請都更、綠建築、開放空間、停車場、開發規模等項目，政府都會給予容積獎勵，總量無上限；但未來容積獎勵將採取總量管制、設定上限，都更地區的容積獎勵總量上限為法定容 [...]
住展雜誌公布一月預售市場調查，各建案來客量、成交量均明顯提升，讓住展風向球回到安全復甦的綠燈。在成屋市場方面，住商不動產統計全台成交量較上月回升約14%。 住展雜誌表示，每年農曆過年前房市都會出現一波買氣，今年也不例外；而北台灣在各項交通題材激勵下，今年買氣更勝去年，一舉讓已連續三個月亮黃藍燈的風向球回到綠燈。 由於買氣升溫，也帶動建商推案意願，根據住展市調組的調查，今年的1月的預售屋推案量達78 [...]
教育部於102年1月25日正式函請臺南大學依101年11月10日教育部召開之「國立臺南大學校區設置計畫書」第3次審查會議之決議，刪除文化校區之開發需求，重新提報七股校區及府城校區後續建設計畫送部審議以加速計畫推動。換言之，臺南大學原與前臺南市政府簽訂興建小巨蛋之備忘錄，將因此失效。 依99年9月23日縣市合併升格前，前臺南市政府與臺南大學簽訂備忘錄內容顯示，南臺南副都心地區之14.92公 [...]