近期房市買氣低迷，然而根據聯徵中心資料，比較2020年，與近一年七大都會區20～35歲青年購屋占比，七大都會區青年族群購屋占比全數增加，較2020年增加3.5-5.8個百分點。對此，業者強調，青年購屋占比增長並非房市景氣復甦，而是近一年房市政策轉向之後，在房貸緊縮、信用管制抑制投資，而新青安政策優先支持首購、無房族，推升青年族群近一年房市中成為關鍵買方。
許多青年趁投資客退場、房價盤整的空檔進場，帶動購屋占比逆勢攀升，七大都會區青年族群購屋占比5年間全數攀升，增加3.5-5.8個百分點不等。台南市近一年青年購屋總價約落在1,200萬元上下，大致落在新青安貸款優惠額度以內，說明都會地區能滿足青年族群成家、就業的剛性購屋需求，而在政府政策支持下，儘管房價較5年前上漲3成以上，青年族群仍然較其他年齡層有更高的購屋意願，購屋占比落在37.6%-38.4%之間。
整體來說，2024年下半年在銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響下，限制多戶族群貸款成數與貸款年限，使投資買盤明顯降溫，雖讓整體市場成交放緩，但政府同步強化新青安、首購優惠利率與補貼方案，給予首購族群支持。
戴德梁行董事總經理顏炳立分析2015年房市，直指「房市是小三的命」！政策就是硬要打房給大家看，預期這一波會一路冷到年底。 顏炳立主持戴德梁行2015年第1季商用不動產市場季報時表示，房市是小三的命，以前的扁政府時代是「救房、救市、救經濟」，現在馬政府是「打房、挫市、毀經濟」，政府要打房，房市隨時都會被甩；他表示，只要政策不改，房市依舊是冰冷無量。 顏炳立表示，台北市實施高額房屋稅，讓台北市變成悲 [...]
原台南市都市發展局4月7日[2015臺南市住宅計畫研討會]活動因故將延後辦理，當日請勿前往；如造成不便之處，敬請見諒。 [...]
農曆年後買氣回溫；據21世紀不動產統計數據，2015年3月與前月相比，預約看屋人數成長1.6倍，創今年第1季預約看屋人數最新高！ 全台六都以北市預約看屋人數成長最多，增漲幅度達12倍！其次新北市比前期成長3.1倍。 內政部頒布最新房地合一稅制草案，稅制方向朝向修訂為中度打房抑制投資客，自住緩輕購屋衝擊的原則。對於自住買盤而言，稅務改革逐漸明朗，同時今年首波329檔期購屋熱潮熱度未減，近日購屋意願 [...]
永慶房產集團表示，3月整體房市自2月連假影響之後，買盤回籠，交易量普遍量增約2成以上，不過與去年同期比較，仍有超過1成以上的衰退情況。 永慶房產分析，3月台北市建物買賣移轉棟數雖回穩至2000戶以上，月增近2成，不過與去年同期比較，仍有2成的落差，為官方統計資料公布88年以來，同期最低紀錄！但某些以自住為主的市郊區，仍有剛性需求撐盤交易量。 永慶房產分析，3月台南房市交易量雖然較2月增溫3成，不 [...]
隨著房地合一稅拍板，3月房市擺脫連假干擾，賣方預期漲價減弱，買賣雙方取得價格平衡點，買盤力道轉強；台南市、桃園市和台北市的買賣移轉量均月增不少。 桃園市公布3月買賣移轉量為2846棟，月增41.8%；台南市移轉量為1515棟，月增29.4%，台北市買賣移轉量為2179棟，月增17.7%。 全國不動產分析，農曆年前財政部釋出房地合一稅方案，在稅制從寬下，壓抑已久的觀望自住買氣逐漸釋放。但房地合一稅 [...]
實價資料顯示，一樣屋齡的電梯住宅，在不同都會區，漲跌大不同；台中、台南20-30年老電梯去年吹補漲風，漲幅達二成，但在新北、高雄，相近屋齡的房價則下跌。 有巢氏表示，同樣屋齡房子，各地房價表現卻不同，主要和當地房價、新屋供給量以及房地合一、囤房稅等政策有關，不同地區民眾選擇最適宜的產品下手，讓房價出現明顯差異。 以大台北來說，北市屋齡5-10年的電梯住宅，由於不少是中大坪數，總價偏高，且面臨持有 [...]
房價凍漲激勵買方回流，帶動3月房市出現溫暖的小陽春，成交量較2月上升6成。 信義房屋最新調查指出，台北市3月平均房價為每坪65.8萬元，低於2月與去年同期；新北市每坪為36.1萬元，也低於2月與去年同期；台中、高雄的房價也都略低於2月，但仍較2014年同期微幅攀升。 信義房屋表示，雖然資金、利率、經濟發展等對房市都是正面有利，但經歷一整年政策干擾下，已消除民眾對房價上漲的預期。隨著房地合一打擊力 [...]
財政部國有財產署104年度標售第3批逾期未辦繼承登記土地或建築改良物，104年03月31日公告，104年04月30日開標。 分布於安平區、鹽水區、永康區、官田區、 七股區、北門區、新化區、安定區等區域，總計共15筆標案。 標號 不動產標示 面積 (平方公尺) 使用分區或使用編定 (僅供參考) 標售底價(元) 保證金金額(元) 1 臺南市安平區妙壽段1052地號 110.41(持分1 [...]
「變更臺南市主要計畫(「機33」機關用地為創意文化專用區)案」暨「擬定臺南市東區（「機33」機關用地為創意文化專用區)細部計畫案」自民國104年3月27日起依法公開展覽30天，特此公告周知。 公告事項： 一、公開展覽時間：自民國104年3月27日起30天。 二、公開展覽地點： (一)臺南市政府公告欄。 (二)都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄 [...]
台南市政府宣布市立總圖新館落腳永康區菁華地段的陸軍砲校開發案，讓這原軍事重鎮化身文教地標，將為台南市人口最多的區域帶來新氣象。 永康砲校遷移計劃確定106年底遷往關廟；原址佔地約83.5公頃，將規劃為住宅區、金融商業區及創意設計園區，其中保留15公頃為「永康砲校紀念公園」，將成為南市最大綠地。 文化局表示，新總館位在公園用地， 包括總館主體、戶外劇場等，結合公園作景觀整體規劃， 今年先行規劃設計 [...]