近期房市買氣低迷，然而根據聯徵中心資料，比較2020年，與近一年七大都會區20～35歲青年購屋占比，七大都會區青年族群購屋占比全數增加，較2020年增加3.5-5.8個百分點。對此，業者強調，青年購屋占比增長並非房市景氣復甦，而是近一年房市政策轉向之後，在房貸緊縮、信用管制抑制投資，而新青安政策優先支持首購、無房族，推升青年族群近一年房市中成為關鍵買方。
許多青年趁投資客退場、房價盤整的空檔進場，帶動購屋占比逆勢攀升，七大都會區青年族群購屋占比5年間全數攀升，增加3.5-5.8個百分點不等。台南市近一年青年購屋總價約落在1,200萬元上下，大致落在新青安貸款優惠額度以內，說明都會地區能滿足青年族群成家、就業的剛性購屋需求，而在政府政策支持下，儘管房價較5年前上漲3成以上，青年族群仍然較其他年齡層有更高的購屋意願，購屋占比落在37.6%-38.4%之間。
整體來說，2024年下半年在銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響下，限制多戶族群貸款成數與貸款年限，使投資買盤明顯降溫，雖讓整體市場成交放緩，但政府同步強化新青安、首購優惠利率與補貼方案，給予首購族群支持。
10月商用不動產市場露出曙光，包括國泰、新光、富邦、元大及中信五家壽險業者10月在商用房地產均有所嶄獲，陸續購入不動產，且不論投資、自用，都有區域加碼意味，令商用不動產市場為之一振。 10月初高鐵局標售烏日站區土地，國壽就進場加碼2筆土地，將用於興建自用辦公室，延續年初的投資；元大人壽今年3月向國產署標下南京東路二段的土地，10月加碼買下緊鄰該地的旅館，整合兩筆土地產權，用以興建元大人壽未來的總 [...]
國稅局表示，購買預售屋，但在預售屋尚未完工交屋前即轉手出售，屬於權利交易，其所得應併入出售年度的綜合所得稅結算申報，而非屬不動產交易所得。 國稅局表示，民眾購買預售屋卻在興建中就出售，代表尚未交屋，也尚未辦理移轉登記，因此並非該房地產的所有權人，此時出售的屬「房地移轉請求權」。因此，納稅義務人出售預售屋的所得，是將該權利出售所獲得的利益，屬於所得稅法第14條規定之財產交易所得，納稅人應以交易時的 [...]
根據房仲業者統計，今年10月至11月8日的屋主委託銷售住宅的件數，相較7月至8月8日的委售件數，竟然量縮超過35%。 房仲業分析，近期房價表現不佳，購屋民眾若進場都殺氣騰騰，因為已無奢侈稅壓力，所以屋主寧可選擇且戰且走，應該是目前委售表現相對弱勢的主要因素。 住商不動產分析，綜觀各區域委售狀況可以發現，與上季同期相比，全台平均量縮35.9%， 其中北市以43.8%的縮幅最多，其次是新北的40.2 [...]
信義房屋表示，根據其公司內部資料統計，10月的網路預約看屋指數已來到近四個月新高，顯示在第4季旺季效應帶動，加上先前遞延買氣反映以及屋主願意降價刺激下，明年農曆年後房市買氣有望逐步回溫。 信義房屋分析，近期房市來人、買氣逐步提升，除了是因為第4季旺季效應帶動外，先前觀望的遞延買氣也有慢慢出籠的情況，加上屋主願意降價刺激下，推升市況逐步回溫，認為明年農曆年後房市買氣有望逐漸恢復正常。 信義房屋表示 [...]
稅捐機關表示，2015年地價稅已開徵，民眾最近若有辦理土地移轉時，請記得先將2015年之地價稅稅款繳納完畢後，再至稅務局辦理土地增值稅完稅作業。 稅捐機關表示，稅法規定移轉土地需將該土地之地價稅繳清後，才可以辦理移轉登記。2015年的地價稅繳款書已寄出，民眾如果近期內有辦理土地移轉時，請持繳款書就近至各金融機構或便利超商等代收稅款處先行繳納稅款後，再檢據向稅務局辦理完稅作業。如果尚 [...]
房地合一新制2016年施行，財部祭出彈性的免罰令。短漏報新制合一課稅的交易利得金額在30萬元以下，或應納稅額少於4.5萬元的漏稅案件等情節輕微，短漏報行為不會遭到處罰。 依據所得稅法規定，房地合一新制實施後，出售房產獲利未在規定期限內完成申報或已申報但短漏所得稅，或完全未辦理申報的稅務違章案件，最輕會被處以3,000元以上至3萬元以下的罰鍰；最重則要按所漏稅款處以三倍以下的罰金。 為使徵納雙方在 [...]
關於房市，國民黨總統候選人朱立倫表示，房市現已是買方市場，政府角色應往後退，讓買賣回歸市場機制。 朱立倫表示，由於日前房地產的高供給量、高房價，政府用租稅、信用管制等行政強力干擾來降溫，如今房市交易量低，政府就應縮手，要以誘因及輔導方式，讓建商及投資客把供給釋出。 朱立倫說，現在民眾買不起房、產生民怨的地區，主要是大台北。因此，政府應透過貸款優惠、補助等政策，讓有意願買房的民眾，可以在非蛋黃區， [...]
台灣經濟研究院最新分析，今年房市前9個月的成交量，較去年同期萎縮17.13％、交易價格呈現個位數衰退，台經院研究員指出，明年在房地合一稅上路、奢侈稅期退場下，預估價量會再下跌。 台經院日前舉行2016經濟景氣趨勢研討會，公布台經院調查的國內營業建營業氣候測驗點，11月的廠商對景氣判斷變化的看法，仍持續位處於相對低檔，展望明年前景落於悲觀區域，「距離信心回升的距離，還非常遙遠」，研究員指出，明年房 [...]
年底傳統房市旺季效應逐漸浮現，10月北台灣推案量達500億元，月增幅高達4倍；住展房市風向球脫離連2季藍燈，正式回升到黃藍燈。 住展雜誌分析，業者銷售信心回升不少，10月廣告量較9月大增5成，各工地來人組數與成交組數同步跟著上揚，北市增加的成交量能主要是30坪以下的小宅。 根據住展雜誌統計，北台灣10月首次公開預售屋供給量較9月成長4倍，衝高到500億元。至於新成屋推案量則與9月差距不大，仍低於 [...]
台灣建商日前赴香港舉辦「2015台灣宜居大展」，台中的許多業者等都卯足全力，透過設攤、論壇、房市講座及台灣免費旅遊抽獎等，要行銷房市，吸引民眾參觀。 「2015台灣宜居大展」，26到29日在香港九龍灣國際展貿中心舉行；共設84攤，並安排專業論壇及房市講座，介紹台灣食衣住行、法律及金融等日常生活主題；建商介紹區域發展、建案介紹，也邀請旅居台灣的港人分享移居台灣經驗，及在台灣購屋相關事項，參觀者還可 [...]