近期房市買氣低迷，然而根據聯徵中心資料，比較2020年，與近一年七大都會區20～35歲青年購屋占比，七大都會區青年族群購屋占比全數增加，較2020年增加3.5-5.8個百分點。對此，業者強調，青年購屋占比增長並非房市景氣復甦，而是近一年房市政策轉向之後，在房貸緊縮、信用管制抑制投資，而新青安政策優先支持首購、無房族，推升青年族群近一年房市中成為關鍵買方。
許多青年趁投資客退場、房價盤整的空檔進場，帶動購屋占比逆勢攀升，七大都會區青年族群購屋占比5年間全數攀升，增加3.5-5.8個百分點不等。台南市近一年青年購屋總價約落在1,200萬元上下，大致落在新青安貸款優惠額度以內，說明都會地區能滿足青年族群成家、就業的剛性購屋需求，而在政府政策支持下，儘管房價較5年前上漲3成以上，青年族群仍然較其他年齡層有更高的購屋意願，購屋占比落在37.6%-38.4%之間。
整體來說，2024年下半年在銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響下，限制多戶族群貸款成數與貸款年限，使投資買盤明顯降溫，雖讓整體市場成交放緩，但政府同步強化新青安、首購優惠利率與補貼方案，給予首購族群支持。
永慶房屋今年度第三季網路會員調查，全台灣看跌第三季房市比例，由上季的43%減少6個百分點至37%，消費者看跌比重收斂。看漲房價的比例由上季的26%小幅上升，本季為29%。永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，目前房市雖然仍受銀行房貸緊縮及第七波信用管制影響，不過在中美同意大幅互降關稅並休戰90天後，全球貿易的緊張局勢略為緩解，民眾購屋信心有回穩跡象。而根據內政部實價登錄資料統計，可由2020年至2025年 [...]
少子化的趨勢惡化，不再只是影響教育、勞動力問題，對房市也恐將產生影響。台灣去年新生兒僅13.5萬人創新低，根據內政部預估，今年底將正式邁入超高齡社會，人口、勞動力危機比預估更早來臨。全國商總榮譽理事長、鄉林建設董事長賴正鎰呼籲政府應加速推動「新投資移民法」，未來五年引進30萬名優質白領與技術移民，來穩定人口規模、支撐經濟與房市基本盤。賴正鎰表示，國發會預計台灣在2026年進入超高齡社會，卻提前一年 [...]
官田區設置產業園區帶動地方發展與人口，為回應地方長期對社區集會與活動空間的需求，隆田里活動中心新建工程所屬用地已完成都市計畫變更程序，並於5月22日由南市府正式發布實施，象徵地方建設又向前邁出重要一步。市調顯示，隆田目前以透天與華廈為推案主力，華廈2字頭房價帶，持續吸引在地居民與首購族進場。台南市府都發局指出，此次計畫將隆田原有體育場及停車場的一部分用地，變更為機關用地，共計約0.14公頃，供作新 [...]
受限貸令的限制，房市交易降溫，不過年輕人仍是現在購屋主力，根據聯徵中心資料統計，2025年第一季全台35歲以下購屋族貸款，佔比達33.2%，也就是每三位購屋貸款人當中，就有一人是35歲以下的青年，其中六都除雙北外，其餘四都青年佔比都高於全國，尤其是台南、高雄青年的貸款佔比來到36%以上，已至少是近六年新高。觀察2020年起，各年第一季的青年購屋佔比變化，受到疫情、房地合一稅2.0上路、和升息影響， [...]
明明符合新青安申請資格，但對保的公股銀行卻以年收未達150萬元，且建案非都計範圍而拒絕申請，引發各界議論，甚至連八大公股銀行都發聲明澄清：專家表示，被銀行拒貸新青安可能跟收支比關聯性不大，所謂的「收入不達標」恐怕不是被拒貸的關鍵。專家說，公股行庫現在就是變相刁難、限縮新青安貸款，但畢竟新青安還是政府政策，所以公股行庫表面上還是要強調「配合政府政策」，可實務上就會找各個理由讓民眾知難而退。早在今年第 [...]
財經官員表示，自今年開始房地合一稅撥入住宅基金比率已提高至20％，較去年的10％倍增。今年前五月累計撥入35億元，年增七成。住宅基金主要用於推動重大住宅政策，例如社會住宅、租金補貼等，政府撥補是主要財源，自2024年起開始將房地合一稅撥入住宅基金，2025年撥補比率再加碼。依「房地合一課徵所得稅稅課收入分配及運用辦法」，房地合一稅收入扣除10％的中央統籌分配地方後，餘額用於住宅政策及長期照顧服務支 [...]
中央銀行19日決議，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2％、2.375％及4.25％；未來將密切關注美國關稅政策之後續發展、主要經濟體貨幣政策調整步調、中國大陸經濟成長放緩風險，以及地緣政治衝突、極端氣候等不確定性，對國內經濟金融與物價情勢之影響，適時調整貨幣政策，以達成維持物價穩定與金融穩定。央行於上年8月中旬請銀行自主控管未來一年（上年第4季至本年第4季）之不動產貸款總量， [...]
變更後壁都市計畫（公共設施用地專案通盤檢討）案，自114年6月20日起依法再公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國114年6月20日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書、圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及後壁區公所公告欄。三、公告圖說：公開展覽計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國114年7月9日上午10時整，假本市後壁區公所 [...]
根據財政部數據顯示，2025年5月全台個人房地合一稅為49.5億元，月增13%，比去年同期少 20%。而七大都會區的表現，僅新北市稅收年增44%，其餘六都均呈現年減的衰退趨勢。去年上半年因房價飆高且交易火熱，房地合一稅收自然也創新高；專家指出，今年房市買氣明顯降溫，連續幾個月，全台許多縣市的稅收皆呈現年減現象，短期內恐怕很難再創新高紀錄。細看各縣市今年5月的稅收數據，新北市為15.1億元、年增44 [...]
全台房市轉冷，議價空間逐步拉大，根據媒體統計，2025年1月到4月七都待售物件的平均開價與同期成交價差距明顯，反映出在買氣轉淡的市場氛圍下，屋主不再堅守高價、售屋心態逐步鬆動。房屋專家表示，觀察七都表現，其中雙北議價幅度最小，平均僅約1成；反觀新竹、台中、高雄議價率則突破2成，等同開價需「打8折」才能成交。整體而言，過去幾年房價漲幅大的區域，在打炒房政策上路後，買方態度趨於保守不再追價，進一步拉大 [...]