近期房市買氣低迷，然而根據聯徵中心資料，比較2020年，與近一年七大都會區20～35歲青年購屋占比，七大都會區青年族群購屋占比全數增加，較2020年增加3.5-5.8個百分點。對此，業者強調，青年購屋占比增長並非房市景氣復甦，而是近一年房市政策轉向之後，在房貸緊縮、信用管制抑制投資，而新青安政策優先支持首購、無房族，推升青年族群近一年房市中成為關鍵買方。
許多青年趁投資客退場、房價盤整的空檔進場，帶動購屋占比逆勢攀升，七大都會區青年族群購屋占比5年間全數攀升，增加3.5-5.8個百分點不等。台南市近一年青年購屋總價約落在1,200萬元上下，大致落在新青安貸款優惠額度以內，說明都會地區能滿足青年族群成家、就業的剛性購屋需求，而在政府政策支持下，儘管房價較5年前上漲3成以上，青年族群仍然較其他年齡層有更高的購屋意願，購屋占比落在37.6%-38.4%之間。
整體來說，2024年下半年在銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響下，限制多戶族群貸款成數與貸款年限，使投資買盤明顯降溫，雖讓整體市場成交放緩，但政府同步強化新青安、首購優惠利率與補貼方案，給予首購族群支持。
中央銀行公布8月房貸餘額及建築貸款餘額，分別為7兆7377億元與2兆2933億元，其中房貸餘額年增率7.18%，創下2010年7月以來最大增率。對此央行解釋，應該是去年8月都是民俗月，基期相對較低；展望下半年，房市可望呈「供需齊揚」趨勢。根據央行統計，8月房貸餘額為7兆7377億元，不只續創新高，也較上月大增676億元，年增率衝破7%，是10年來最大增速，至於8月建築貸款餘額為2兆2933億元，月 [...]
台南市國土計畫(草案)8月中旬經內政部國土計畫審議修正通過；下一階段，將由台南市府地政局在4年內完成劃設國土功能分區圖，邁向國土計畫法最後一哩路。因應國土計畫法規定直轄市、縣(市)國土計畫最遲應於明（2021）年4月30日前公告實施，內政部為加速審議作業，按照「區域別」或「鄰近縣市」將全國各縣市分為6批，分批提大會討論，目前全國各縣市已全數審竣，台南市屬於第5批次，於2020年8月25日進行審議， [...]
近年來台商回流設廠熱潮不斷，新吉工業區招商土地完售；台南市政府再撥7.38公頃土地供廠商承租設廠，預計該工業區開發完成後，可增加380億元產值，並帶來近萬個工作機會。市府經發局指出，新吉工業區位於安南區、安定區交界處，面積123.26公頃，目前全區公共工程均已完工且於108年10月21日成立服務中心，迄今區內已核准進駐134家廠商，建廠中72家，營運中36家，待完成開發後，預計可為臺南市增加380 [...]
囤房稅議題再度延燒；民眾黨立委詢問是否計畫提出「囤房稅」修法，財政部長蘇建榮表示，若要修法必須整體考量，目前沒有規劃。民眾黨立委蔡壁如備詢時表示，民眾黨團已經提出囤房稅修法草案，但不見財政部業務報告中有相關法案？蘇建榮明確回應，修法必須整體考量，目前沒有規劃。蘇建榮曾經表示，囤房稅必須考慮因地制宜的問題，目前雙北市問題較為嚴重，不能讓所有地方政府一體適用。中南部縣市房屋多為單一自住，若調降稅率會導 [...]
永康大橋重劃區近年來房市熱絡，關注度頗高，每有新案推出都有不錯的成績；加上市立總圖即將完工，最近的新建案更是受到矚目，來客數都滿踴躍，目前新案成交均價超過20多萬/坪。大橋區靠近東區生活圈，附近有永康工業區，享有地利之便，距離南科園區也只需10餘分鐘車程；許多科技新貴也多會這裡，選擇當通勤族。近期在砲校遷移、台南市立圖書館總館即將落成等利多建設帶動下，區域房價後勢看漲。 [...]
不知是否受到6月起連3個月維持1.359%房貸利率的加持；中央銀行公布五大銀行新承做放款，五大銀行8月新增房貸574.9億元，創下今年以來的8個月新高，較7月增加27.37億元。根據央行公布8月五大銀行新承做放款統計，購屋貸款達574.9億元，月增27.37億元，創今年新高；另外，若與去年同期相較，8月6都買賣移轉棟數均呈2位數上漲，統計今年前8月，6都合計買賣移轉棟數年增1.8%。房貸利率已連續 [...]
今(2020)年7月1日起實價登錄新制開始施行，申報不實依情節不同可處6千元至15萬元罰緩；為使新制順利接軌，避免民眾不小心受罰，台南市的新制上路後，排定3個月的輔導期，至9月底前，轄區各地政事務所登記收件處均安排實價登錄輔導員，且領先全台首創「買賣實價申報結果查詢」服務，隨時查詢確認申報價格，避免錯誤產生。實價登錄新制將買賣實價申報義務回歸到買、賣雙方，更將申報期限由舊制的登記完畢30日內，提前 [...]
為實踐溪北加速開通便捷聯絡道路；工務局預計10月中旬進行學甲區南53線(台19線至西寮排水分線)道路拓寬工程，打通東學甲交通瓶頸，完善該區域道路聯絡系統，增進地方發展。工務局表示，南53線道路原既有道路狹小寬度僅約5至6公尺，因地方需求，前段西寮排水分線至174線道路已完成開闢拓寬為12公尺，未完成通往台19線的後半段，則成為交通瓶頸出入十分不便；市府為利區域發展及民眾通行便利，遂納入年度預算辦理 [...]
財政部檢討土地稅法相關規定，於本(109)年9月9日預告修法草案。財政部表示，土地稅法第39條第2項規定，僅就依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉，免徵其土地增值稅；至非都市土地經編定為交通用地，且依法核定為公共設施用地者，不予免徵土地增值稅，與憲法保障平等權之意旨不符，相關機關應於2年內，檢討修正土地稅法相關規定。為凝聚修法共識，財政部已分別於2019年及2020年分別邀集相關部會 [...]
受到新冠疫情影響，雖然央行將利率降至歷史新低；但住展房屋網企研室認為，利率政策與經濟成長率有著高度關聯性；若央行對2021年經濟成長率預測值維持在不變的3％多，以目前的狀況觀看，明年升息的機率很大。央行今年第三季理監事會議，決議利率不變，重貼現率仍維持在1.125％的歷史新低；同時，還宣布上調今年經濟成長率，由此前預估的1.52％上調至1.6％，經濟成長率則是3.28％。根據以往的經驗來看，央行的 [...]