近期房市買氣低迷，然而根據聯徵中心資料，比較2020年，與近一年七大都會區20～35歲青年購屋占比，七大都會區青年族群購屋占比全數增加，較2020年增加3.5-5.8個百分點。對此，業者強調，青年購屋占比增長並非房市景氣復甦，而是近一年房市政策轉向之後，在房貸緊縮、信用管制抑制投資，而新青安政策優先支持首購、無房族，推升青年族群近一年房市中成為關鍵買方。
許多青年趁投資客退場、房價盤整的空檔進場，帶動購屋占比逆勢攀升，七大都會區青年族群購屋占比5年間全數攀升，增加3.5-5.8個百分點不等。台南市近一年青年購屋總價約落在1,200萬元上下，大致落在新青安貸款優惠額度以內，說明都會地區能滿足青年族群成家、就業的剛性購屋需求，而在政府政策支持下，儘管房價較5年前上漲3成以上，青年族群仍然較其他年齡層有更高的購屋意願，購屋占比落在37.6%-38.4%之間。
整體來說，2024年下半年在銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響下，限制多戶族群貸款成數與貸款年限，使投資買盤明顯降溫，雖讓整體市場成交放緩，但政府同步強化新青安、首購優惠利率與補貼方案，給予首購族群支持。
台南市統計分析2022年第1季外國人取得土地建物情形，繼承取得之土地筆數居高，共計179筆，面積為2179.22平方公尺，其中以繼承麻豆區之土地筆數最多。相較2021年度，外國人繼承取得土地筆僅有8筆，數量差距懸殊，可說明內政部統計2022年第1季外國人取得不動產數量，土地筆數台南市為六都之冠原因。 地政局分析，外國人於台南市以買賣取得不動產之土地筆數，2021年每季平均約為20筆，20 [...]
為更新使用已久的日據地籍圖或紙圖地籍圖，台南市政府指示地政局積極向中央爭取經費，並且增編自籌經費，逐年增加辦理地籍圖重測的範圍與筆數，結合使用新式測量儀器與衛星定位等科技，提升地籍管理成果精度減少土地糾紛，以符合目前社會經濟發展需求，並確保地籍之完整性與保障公私土地財產權益。 2022年度永康區地籍圖重測核定範圍，東起龍中街，西邊橫跨永大路3段至中山路為界，南由八德街到北邊永大路3段55 [...]
2022年美國紐約Archtober「建築十月」Design Pavilion設計展即將展開，臺灣唯一受邀的建築作品是由橙田建築室研所羅耕甫大師與光境玻璃合作的「光之國度」玻璃館，預計2022年10月22日~30日將於美國紐約時代廣場盛大展出9天，羅耕甫大師並將受邀參與演講。而臺灣的首展則於即日起在臺南文化中心星光音樂廣場舉辦3天體驗展。「光之國度」獲邀Archtober展出，是臺灣原創的建築設計 [...]
位於歸仁沙崙智慧綠能科學城的武東段276-1地號產業專用區土地開發案，由臺南市政府委託十方公司招商。本案採設定地上權方式招標，已於111年1月13日至111年3月30日間進行第一次公告招商。為廣泛蒐集民間投資人就第一次公告招商內容之寶貴意見，爰辦理本次招商說明會（視訊同步），擬針對招商條件進行詳細說明與雙向溝通研議，以作為後續招商推動之參考。歡迎有興趣的投資者撥冗與會，提供寶貴意見。▌時間：111 [...]
行政院正式拍板《平均地權條例》修正草案後，將函請立法院審議後上路，此次修法政策在歷經近半年發酵，幾個近年推案量大的區域，待售物件開始增多。根據統計，近年全台推案量大的12個行政區中，台中北屯區、台中西屯區、竹北市、中壢區目前網路上預售及屋齡5年內新屋轉售量都破千間，分別為4632間、3207間、1447間、1424間，而半年來成長幅度最大的，是台南的安南區達75.7%。專家表示，過去幾年投資客主要 [...]
根據內政部最新統計，2022年第1季外國人取得不動產數量，以台南居冠，尤其繼承取得之土地筆數居高，共計179筆，面積為2179.22平方公尺，其中以繼承麻豆區之土地筆數最多。台南市政府地政局分析，外國人於台南市以買賣取得不動產之土地筆數，2021年每季平均約為20筆，2022年第1季計有22筆，未有大幅成長情形。2021年外國人買賣取得台南市不動產平均每季建物8至17棟不等，數量不多。另分析取得之 [...]
依據實價登錄及僑馥建經資料，統計2022年第一季全台各縣市大樓平均成交總價，超過8成區域平均成交總價跟2021年同期相比增加，其中有8個區域漲幅超過1成，可見購買大樓的門檻越來越高。專家分析，疫情下的資金熱潮墊高房價，且鑒於營建成本增加、通膨壓力增，市場預期未來房價持續走揚，而建商推案價格持高不降，中古屋也有比價效應，帶動大樓總價走高。 2022年第一季大樓平均總價增幅最高者為花蓮市，首 [...]
市場熱錢強勁，具高租金高收益及穩定性的商辦產品，出現補漲態勢。今年首季辦公服務類建照核定總樓地板面積133.1萬平方公尺，占總建照1071.6萬平方公尺的12%，較去年同期暴增3倍，更創近五年同期新高。專家表示，不動產業者、企業與壽險業不約而同搶開發收益型辦公大樓及店面。根據內政部首季建照核發統計，今年第一季住宅類建築物樓地板面積總計544萬9,870平方公尺領先，其次為廠房、倉儲等工業不動產23 [...]
中央銀行近日公布4月五大銀行最新數據，新承做房貸金額較上月大減120.1億元。對此，央行表示，除了升息、選擇性信用管制，加上疫情再次升溫等因素，都讓買家趨於保守觀望；但自住買房需求是永遠存在的，即使現在不看房，還是可能會有遞延效果。根據中央銀行近日公布4月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀) 新承做房貸金額為614.78億元，較上月大減120.1億元。另外，央行統計，五大銀行新承做放款加權平 [...]
四月通常是新案市場的傳統旺季，但因疫情加劇，讓不動產業者普遍放緩進度，讓建案延推的情況更為嚴重，以致四月預售屋推案量較三月驟減約500億元，總計才600億元；專家表示，預估五月的市況會再續降。市場人士指出，全台籠罩在疫情快速擴散的陰霾中，且因疫情使得缺工問題更加惡化，資金成本與工程進度落後的壓力，業者也只能選擇漲價以轉卸不斷墊高的成本。而四月來客組數雖明顯下滑，但與去年三級警戒期間只有個位數相比， [...]