近期房市買氣低迷，然而根據聯徵中心資料，比較2020年，與近一年七大都會區20～35歲青年購屋占比，七大都會區青年族群購屋占比全數增加，較2020年增加3.5-5.8個百分點。對此，業者強調，青年購屋占比增長並非房市景氣復甦，而是近一年房市政策轉向之後，在房貸緊縮、信用管制抑制投資，而新青安政策優先支持首購、無房族，推升青年族群近一年房市中成為關鍵買方。
許多青年趁投資客退場、房價盤整的空檔進場，帶動購屋占比逆勢攀升，七大都會區青年族群購屋占比5年間全數攀升，增加3.5-5.8個百分點不等。台南市近一年青年購屋總價約落在1,200萬元上下，大致落在新青安貸款優惠額度以內，說明都會地區能滿足青年族群成家、就業的剛性購屋需求，而在政府政策支持下，儘管房價較5年前上漲3成以上，青年族群仍然較其他年齡層有更高的購屋意願，購屋占比落在37.6%-38.4%之間。
整體來說，2024年下半年在銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響下，限制多戶族群貸款成數與貸款年限，使投資買盤明顯降溫，雖讓整體市場成交放緩，但政府同步強化新青安、首購優惠利率與補貼方案，給予首購族群支持。
台南捷運第一期藍線計畫環境影響說明書於2023年10月12日由環境部召開第2次初審會議，為求環境影響評估完善，市府團隊遵照前次初審會議結論與委員意見完整詳實修正及補充調查模擬結果，本次審查也是環境部新任環評委員第一次審查台南第一期藍線環評規劃，與會委員相當重視期許並與市府團隊熱烈討論，大致認同前次審查意見的回覆與處理，惟為求更加妥適與慎重，委員建議再針對營建土方挖填數量檢討釐清及相關管制措施規劃、 [...]
台南市政府都發局表示，近期常接獲民眾來電查證土地相關資訊，據傳坊間常充斥許多不實傳言，若未加查證而貿然進行土地交易，容易致使權益受損。都發局指出，國土計畫依法將於114年4月30日前公告實施國土功能分區圖，土地利用都必須按規劃執行，後續縣市國土計畫每5年將進行通盤檢討，所以非都市土地之變更，有其法定程序且可公開查詢，地主不要隨意聽信坊間傳言，輕率脫手土地或收購土地，應於交易前充分查證以維護個人權益 [...]
根據實價登錄資訊，彙整台南市近一年預售屋交易量，分析預售屋、中古屋價差。結果發現，北區預售屋和中古屋每坪價差達78％；安平區則以77％價差幅度緊跟在後；善化區的預售屋和中古屋價差幅度僅14％，差距最小。 專家表示，北區因土地成本上升、鄰近台南都會區外環道路，及坐擁大型賣場、夜市，未來還有百貨公司、電影院等進駐利多加持，預售屋價格攀高。預售屋購買族群以小家庭、通勤族為主，中古屋 [...]
實價登錄自101年實施，經多次變革從買賣租賃申報，擴增至預售屋買賣、解約及轉租申報等，各類申報規定雜繁且欄位眾多，但有價格欄位申報錯誤即必需受到裁罰之風險，台南市近2年查處裁罰81件、金額高達823萬元，其中不乏非故意誤植者而遭裁罰者，為此市府特別要求加強實價登錄錯誤申報態樣之宣導，以降低申報人不諳申報而誤觸裁罰機率。永康地政事務所為提高實價登錄正確率，以減少誤觸裁罰機率，特舉辦「紙本申報(A3) [...]
根據新建案統計，七都第3季總銷金額為4588.7億元，季減8％、年減11％，不僅較2022年同期量減近千億，更寫下近一年各季總銷新低。房價部分，全台新案開價與成交價站穩5字頭，各縣市則是漲跌互見。延續928檔期量縮格局，第3季推案力道持續弱化，尤其在總統大選白熱化及囤房稅2.0等議題攪局下，政策環境忽高忽低難以預料，造成建商不願當出頭鳥，寧可暫緩推案或低調行事，部分地區開始步入盤整階段。惟在新青安 [...]
政府有意推動公設比改革，第一是針對停車位改革，避免將車道灌到「大公」，第二是檢討免計容積項目，公設比合理化對於消費者相當受惠，但由於個案的總銷售金額不變，一旦可銷售的坪數減少，就可能反映在單價上，將考驗市場的接受度。 專家表示，公設比透明化與合理化，可提供消費者有足夠資訊判斷，由於小公面積較為固定，僅能透過設計規畫調整，但是大公登記就有許多彈性空間，個案也會看當下消費者能夠接受的比例去調 [...]
房價節節上升，有些人轉向法拍市場找低價產品，但究竟法拍比市價低多少？依據內政部資料，統計法院拍定成屋平均價格與實價登錄均價做比較，其中台北市的物件較均質，價差最少，法拍均價比實價低不到1成。依據內政部法拍成屋均價與實價登錄均價相比，台中市及高雄市的價差最大，台中市法拍價格為實價的53.2％，高雄市法拍為實價的54.1％，桃園市法拍為實價的67.6％，台南市法拍為實價的61.9％，新北市法拍約實價的 [...]
大樓所設天井於頂樓加蓋，如係為防雨之用，且僅供出入通道使用，未作其他用途者，為減輕納稅人之負擔，免予課徵房屋稅。小犬颱風造成台灣地區重大的損失，若颱風來臨，大雨將至，想於天井頂層加蓋遮雨棚，房屋稅會不會增加？ 稅務局表示，天井頂層加蓋後，如有防雨以外之目的使用者，仍應依法課徵房屋稅，納稅義務人應於建造完成之日起30日內檢附相關文件，向當地稅捐稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形，逾期未 [...]
因應氣候變遷，台南市是全國第一個將低碳城市治理入法的縣市，2022年更著手擬訂「淨零永續城市管理自治條例」草案，朝永續城市願景邁進，台南市環保局2023年10月11日於市政會議說明自治條例推動進度。 環保局說明，2023年2月總統令頒訂「氣候變遷因應法」，明定2050年溫室氣體淨零排放目標。台南市溫室氣體排放量自2010年起逐年下降，2020年人均排放量為六都第三低，且低於全國平均。20 [...]
行政院會2023年10月5日通過「住宅法」部分條文修正草案，將函請立法院審議。內政部表示，為消除房東擔心成為公益出租人後，會被查稅的疑慮，這次修法增訂租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐的依據，以鼓勵持有房產的民眾成為公益出租人。同時為擴大照顧育兒家庭，放寬政府住宅協助措施的經濟或社會弱勢資格，從原本須育有3名以上未成年子女調整成2名，擴大政府扶持範圍，以實際行動保障育兒家庭居 [...]