近期房市買氣低迷，然而根據聯徵中心資料，比較2020年，與近一年七大都會區20～35歲青年購屋占比，七大都會區青年族群購屋占比全數增加，較2020年增加3.5-5.8個百分點。對此，業者強調，青年購屋占比增長並非房市景氣復甦，而是近一年房市政策轉向之後，在房貸緊縮、信用管制抑制投資，而新青安政策優先支持首購、無房族，推升青年族群近一年房市中成為關鍵買方。
許多青年趁投資客退場、房價盤整的空檔進場，帶動購屋占比逆勢攀升，七大都會區青年族群購屋占比5年間全數攀升，增加3.5-5.8個百分點不等。台南市近一年青年購屋總價約落在1,200萬元上下，大致落在新青安貸款優惠額度以內，說明都會地區能滿足青年族群成家、就業的剛性購屋需求，而在政府政策支持下，儘管房價較5年前上漲3成以上，青年族群仍然較其他年齡層有更高的購屋意願，購屋占比落在37.6%-38.4%之間。
整體來說，2024年下半年在銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響下，限制多戶族群貸款成數與貸款年限，使投資買盤明顯降溫，雖讓整體市場成交放緩，但政府同步強化新青安、首購優惠利率與補貼方案，給予首購族群支持。
南二高東山休息站便道昨天終於通車，地方民眾敲鑼打鼓慶祝便道開通，成為第一批經由便道進入南二高的車輛。台南縣擁有2處收費站，而交通部將於民國100年底，把中山高改為里程收費；為了彌補南縣鄉親的損失，交通部同意在南二高東山休息站開設一條便道，方便鄉親進入南二高。經過國工局人員趕工後，便道已於日前完工，並於昨天舉行通車儀式。東山休息站原先的便道只准出不准進，再增設一條進入的便道後，民眾由東山鄉進入南二高 [...]
隨著熱錢湧入房市，國產局昨日也公告北區辦事處今年4、5月累計共售出46宗房地，標脫率達54.35%，國庫2個月就進帳40.1億元，標脫金額超出底價百分比達65.57%。國產局指出，今年4至5月決標總金額較第一季增加439.23%，標脫金額超出底價達65.57%，較第一季增加40.56%，顯示房地產市場景氣有回穩情況。為了促進國有土地有效利用，國產局6月4日還將公開標售98年度第九批國有非公用不動產 [...]
閒置約10年的新營市三民路派出所土地，決定標售。因位於新營市黃金地段，相當受矚目。縣府財政處表示，這筆土地約500多坪，準備分成三標處理，希望能儘速公告標售。三民路派出所因建築老舊，原擬舊地重建，所以先搬至民治路。後因種種因素，決定派出所續留民治路，不搬回三民路。財政處指出，三民路派出所舊建築的基地有142坪、在中油加油站旁有34坪的舊警察宿舍，後面還有396坪的空地，因地形關係將分為三標辦理標售 [...]
國有財產局南區辦事處台南分處公告標售今年度第5批國有非公用不動產，這次總共有12筆不動產將標售，並訂於9日下午二時卅分在台南分處7樓會議室進行開標，有意投標者可逕自台南分處領取投標單，或也可從南區辦事處的網站下載。國產局台南分處表示，這次標售的12筆不動產，其中台南市有4筆，台南縣新營、仁德各兩筆，白河、北門、玉井、歸仁各1筆，大部分都是舊案重標。台南分處表示，有意投標者，可在辦公時間內向台南分處 [...]
陸委會邀集相關部會取得共識，陸資來台購買不動產停留期間將大幅放寬，由目前每次10天，全年不超過一個月，放寬為每次一個月，一年不超過四個月，房地產市場再添利多。「大陸專業人士來台從事專業活動許可管理辦法」，增訂陸資來台居停留相關規範，原則上陸企白領經理級幹部、員工停留期限以一年為原則。陸企來台後，可以購買商辦、廠房和自用住宅，因此陸資來台購買不動產的停留期間，由目前的每次十天、全年不超過一個月，鬆綁 [...]
房市止跌回穩，銀行也紛紛鬆綁房貸成數，普遍提高1~1.5成，預料房市資金行情將加速發酵。央行最新統計即顯示，4月底房貸餘額已回升到4兆7122億元，與今年2月的4兆6942億相比，2個月即增加了180億元，房貸餘額預計5月還可望持續增加。永慶房屋表示，近來各銀行鬆綁房貸成數相當明顯，去年房市急凍時，大台北地區房貸普遍都只能貸到7成，個人信用條件較好的，最高也不會超過8成。自房市增溫後，目前不論一般 [...]
冠德建設董事長馬玉山27日表示，近來房地產市場不論是看屋來人組數或是成交價量，都已逐漸攀升，房市谷底已過，預計將成V型反轉。馬玉山說，相對起其他國家，台灣房地產的價格相對便宜，前景也看俏，頗具投資價值。台灣房市目前最大的劣勢，就是常常花費不少時間在申請各式執照，錯失推案時機。他說，台灣政府應多學習時程管理。馬玉山指出，在農曆年後房市買氣明顯回溫，市場已由谷底開始反彈。 [...]
台南縣議會26日討論縣府所提台南縣市合併升格改制直轄市案，議員們認為行政中心應在台南縣，「台南府市」也不宜，並強調應有配套，偏遠地區議員則持反對合併意見。大會決議以無記名投票表決，最後以29票通過「同意合併升格」。經議員們充分討論，議員楊登山提議以無記名方式表決，並獲大會通過。現場立即辦理投票，在場40名議員，投票時多數議員亮票表達立場，最後同意29票、不同意10票、無效票1票，表決通過合併升格案 [...]
中央銀行26日公布4月消費者貸款餘額，由於房市加溫帶動房貸金額大增，加上助學貸款金額增加，4月消費者貸款是今年以來首度成長，達到近新台幣6.6兆元。央行統計，購置住宅貸款已經連續2個月出現成長，4月餘額不但高達4.71兆元，更增加將近115億元，是3月的2倍，顯見房市成交熱絡。房仲業者表示，從農曆年後看屋的民眾就明顯持續增加，主因是政府持續推出2,000億元的優惠房貸，再加上銀行1年期的定存利率不 [...]
金融海嘯造成眾人荷包大縮水，投資觀念也漸趨保守。房仲業者調查，有五成四的上班族認為在後金融海嘯時期，投資房地產是穩健的理財方式。永慶房仲集團26日發布「上班族理財觀大調查」，調查結果顯示，金融風暴來襲後，有七成上班族擔憂工作不保，民眾理財更趨保守，有54%的上班族認為最佳投資標的是房地產。上班族願意投資房地產的最大原因有42%是換屋自住，29%是想當包租公，購屋當房東。經濟逐漸復甦，有45%的上班 [...]