第三季全台推案冷探，唯一正成長的台南市，下半年在指標大案紛起，房價漲勢再起；根據統計，台南本季每坪開價正式站上40萬大關，年漲達14%，短短一年間每坪貴了近5萬元；而成交價每坪約36萬元，年漲達11%。
根據統計，2025年下半年Q3六都之中，僅台南呈現正成長現象，總銷突破850億創歷史新高，較前季和去年同期成長2倍之多，開價以及成交價更年漲逾1成，關鍵除了重劃區有指標案挹注所致，優付方案也確實吸引不少工程師客群出手，成功在這波市場突圍而出。
以下半年來看，平實重劃區最受矚目；其緊鄰南紡購物中心、興建中的平實轉運站及未來捷運藍線，區內也有平實公園，榮總、成大醫院等，生活機能、醫療與學區資源皆為台南市之最。展望明後年狀況，許多大型建設公司已在該區取得大型土地準備規劃分期開發，展現對區域前景的高度信心。
為了讓民眾住得安全，都市更新刻不容緩，營建署已於去年9月再次啟動都市更新條例修正草案，除強化危險建築物之處理外，並提高容積獎勵誘因，針對實施容積管制前之中、高樓層以上建築物，放寬得以原建築容積1.2倍核計獎勵上限。另外，對於海砂屋或耐震能力不足有危害公共安全的建築物，則放寬得以原建築容積1.3倍核計，並得直接依獎勵上限額度建築。目前該修正草案已於去年12/28函送立法院審議。針對住宅公設比偏高議題 [...]
地價稅清查是例行性工作，自即日起持續進行至9月30日止，如果有變更土地使用情形，致原核准適用特別稅率或減免地價稅之原因、事實消滅時，記得要主動向稅捐稽徵機關申報，以免受罰。稅務局表示，本次清查係以特別稅率用地、減免稅地及課徵田賦土地等為主要查核對象。自用住宅用地清查的重點除了核對房屋有無供營業使用及戶籍異動是否符合自用住宅用地條件外，更運用國稅局的租賃所得及扣繳資料查核出租情形；減免稅地清查重點是 [...]
台南市政府於2020年賡續辦理西港、新營、柳營及歸仁等15案公展作業，最後一波，包含高速公路永康交流道附近特定區、永康六甲頂主要及細部計畫、關廟、善化、台南都會公園特定區、官田(含隆田地區)等7處計畫區，為落實市長黃偉哲落實土地還地於民的理念，市府加緊腳步趕在2020年底前全面啟動公展程序；積極處理久未徵收開闢之公共設施保留地問題，以回應民眾殷切期盼。都發局長莊德樑表示，這7處計畫區共檢討解編公共 [...]
中央政府推動能源轉型不遺餘力，沙崙智慧綠能科學城是台灣推動5+2創新產業－綠能前瞻產業基地，目前經濟部、科技部及中研院所屬核心區建物及台南市府推動各項周邊配套措施均已陸續完工，科學城的基礎樣貌逐步成形，行政院長蘇貞昌特地南下視察各項建設工程和研究成果聽取簡報。行政院長蘇貞昌表示，推動能源轉型是國家積極推動目標，在政府部會積極努力下，目前整體再生能源累積裝置容量為9,119 MW，達成2025年30 [...]
2020年房市熱絡，市場交易量創近年新高，連帶法拍市場也增溫不少。根據內政部資料，去年全台拍賣移轉量5269棟、年增3%，創六年新高；六都法拍移轉量最大為新北市寫下9年新高，年增幅27%，排名第二，年增幅最多的是台南市47%，也是2016年以來新高。綜觀去年全國及六都拍賣移轉棟數，全國5269棟，創下2015年以來新高，跟前年相比年增3%，整體拍賣移轉量小幅成長。六都的法拍表現，拍賣移轉量最大為新 [...]
根據內政部不動產資訊平台統計，2020年第3季全國不動產買賣契稅達42.8億元，創統計以來新高，全國購置住宅貸款違約率降至0.14%，為統計以來史上新低。房市達人表示，契稅創史上新高，代表交易熱絡，也某種程度反應房價上漲；至於房貸違約率寫下新低，則顯示雖然交投熱絡，房價上揚，但民眾仍有能力負擔房貸，房市仍處於相對健康穩定。檢視2020年第3季，全國平均房貸違約率僅0.14%，為2007年統計以來新 [...]
2020年台灣有效防疫，加持了房市的逆風高飛；過去一年以嘉義縣市房價上漲10.58%最多、台南的8.03%次之、台中跟新竹6.77%同列第三。根據內政部2020年第3季資料，嘉義市的房價所得比為全國最低，嘉義縣也僅比基隆市及屏東縣高。此次嘉義縣市上漲10.58%，另外，新竹縣市、屏東縣、南投縣的房價漲幅也超過5%，表現都相當亮眼。而六都中的台南因有台積電加持、相關供應鏈進駐等題材，使得房價漲幅居六 [...]
在疫情衝擊下，去年我國企業也逆勢交出獲利創新高成績；國發會公布去年12月景氣對策信號綜合判斷分數34分，較上月增加4分；這是自2011年3月以來，暌違9年10個月的首顆代表景氣「趨熱」的黃紅燈。從勞工的角度來看，去年就業人數創11年最低增速，失業率創4年新高，薪資增幅也是4年最低，呈現就業機會少、失業多、加薪難，與景氣燈號背後透露的現象若合符節。國發會經發處表示，任何風吹草動都可能影響燈號，目前主 [...]
南科園區周邊房地產近來因台積電加碼投資設廠而水漲船高，各大建商紛紛插旗南科周邊，推案更常高舉台積電的大旗為招牌賣點；甚至也抬高了原本較偏避的西港、安定、佳里地區房市活絡度，吸引一些科技新貴來購屋。近年鄰近南科的善化、新市房市皆熱絡不減，在台積電出手上百億大買廠房消息釋出後，房價更是居高不下，讓南科外圍較偏避、房價基期較低的地區，如西港、安定、佳里房市跟著活絡，建商也陸續推案。只是日前台積電為了加速 [...]
中央銀行發布去年12月購屋貸款與建築貸款餘額，雙雙創下歷史新高。其中房貸餘額衝破8兆元大關，來到8兆422億元，為14年新高；建築貸款餘額也來到2兆4612億元，較去年同期增加17.52%，則是2011年8月以來新高。根據內政部統計，去年全台買賣移轉棟數達32.6萬棟，創下近7年以來的新高，房貸餘額也在12月一舉突破8兆元大關，單月增加上千億元，累計2020年一整年房貸餘額增加6297.48億元， [...]