全台10年來存款跟房價表現皆亮眼
根據最新資料顯示，截至今年6月底，全台存款餘額達62.4兆元、創歷年同期新高，10年來飆漲6成，不過房價漲勢更驚人，相比10年前新案行情已成長1倍。專家表示，台商回流與AI熱推升股價、使存款餘額創高，熱錢流入加上營建成本上漲等，都讓房價隨之上漲。
根據引用住商機構彙整金管會統計，全台存款餘額相較10年前大增6成，截至今年6月底已達62.4兆元，其中大多集中六都，並以台北市24.3兆元、新北市7.6兆元及台中市達6.2兆元最多；六都外以新竹縣市表現最凸出、存款餘額達2.5兆元，不僅為六都外最高縣市，相較10年前更成長81.9%。
觀察實價登錄資料比較，全台房價飆漲速度甚至更勝於存款增幅，2016年全台新案均價約每坪27.1萬元，然而到今年為止平均新案行情已達55.6萬元、漲勢高達105.2%；其中新竹縣市房價漲勢驚人，2016年平均新案成交維持2字頭；而台南市新案行情接近40萬元，漲勢高達近140%。
專家指出，近期隨著限貸令衝擊與管制政策干擾，使高總價市場供給與需求相對萎縮，而有科技題材帶動的區域也因市場轉冷，讓投資置產風氣散去，因此大新竹區域雖資金動能強勁、但適逢房市翻轉氣氛濃厚，過去漲多區域有可能出現補跌趨勢，提醒購屋人審慎評估區域房市走勢、切勿追高房價。