即時資訊

永康創意園區添大型公園 40米綠蔭大道

永康創意園區添大型公園 40米綠蔭大道

讓臺南市民眾所期待的永康創意園區開發,市府團隊表示,在讓市民在感受創新產業聚落的同時,也能享受自然共融的生活環境。特別在優先開放區的規劃中,設計了林蔭步道與大片草皮,預計於開放後提供民眾先行體驗,讓市民感受生態綠廊與城市美學的完美結合。

地政局指出,二期公園面積15公頃相當於一座台南公園,是永康探索公園六公頃的2.5倍,為了讓珍貴喬木成為園區的特色之一,40米的康橋大道特別規劃以原生大樹為主軸的「綠蔭大道」,串聯主要出入口與公共空間。透過既有樹木的保留與生態配置,打造具遮蔭、通風與散步功能的友善步行環境。此舉不僅降低開發對環境的衝擊,也讓昔日的軍事校區轉化為充滿生命力的城市綠帶,象徵永康地區從工業走向創意的永續轉型。園區內另設有約1000坪的寵物公園,提供飼主與毛小孩一個舒適安全的休憩環境,成為都會區中難得的生態友善空間。

市府規劃將視樹木生長情形,不影響工程施工,打造「果樹體驗區」,讓民眾在綠蔭中享受採果樂趣;部分果樹則依地形與環境條件原地保留於公園或坵塊之中,延續自然景觀的多樣性與生活氣息。顯見未來至少有3330棵樹木在園區內發揮綠蔭功能。其中園區內更有43棵胸徑達120公分以上的老榕樹,全數完整保留,見證在地歷史與生態價值。另包括樟樹、苦楝、桃花心木、鳳凰木等珍貴喬木,也將成為園區未來林蔭大道與綠地的主角,也是永康珍貴健康的綠色資產。

市府表示,未來園區內原電訓大樓經結構評估後,永康區公所將整修作為新辦公廳舍,並容納市府其他機關進駐,解決現在永康區公所洽公環境擁擠的問題,並可提供更多停車空間,兼顧資源永續與建物再利用精神,提供更好的為民服務環境。市府將持續秉持永續與創新的雙軌原則,推動永康創意園區成為兼具「生態保育、產業創新、民眾共享」的示範性開發案,讓城市發展與自然環境在此地共榮共生,為臺南打造更宜居、更美好的生活藍圖。

文章分享

台灣首季經濟成長概估年增3.46%

行政院主計總處公布,台灣104年第1季未經季節調整實質GDP與103年同季比較之經濟成長率(yoy)概估為3.46%,較2月預測數(3.50%)減少0.04個百分點。 104年第1季經季節調整後實質GDP,與上季比較折算年率之經濟成長率(saar)為1.10%。 [...]

囤房稅開徵 重傷建商和地上權住戶

囤房稅首度開徵,但只有地上權的住宅住戶卻慘招波及,房屋稅率恐達3.6%,引起這群住戶反彈。財政部表示,符合自住房屋條件者,應予課稅合理化,不排除近期發布解釋令,為地上權住戶解套,未分戶移轉之地上權可適用自住房屋稅率1.2%。 高房價時代,地上權住宅產品逆勢成長;據了解,有不少住戶,在囤房稅開徵後首當其衝。 會計師表示,在囤房稅開徵之後,建商和地上權住戶是受傷最重的兩大族群,尤其是102年9月30 [...]

房市多空交戰 供給爆量現象趨緩

房市走冷,成交量頻創新低;但根據永慶房仲網統計2015年Q1委售物件量,發現雖然房地合一、實價課稅議題未拍板定案、持有稅增加的變數,市場氣氛走低,但供給爆量的現象已趨緩,全台Q1年增率已從去年的31%,大幅降低到8%。 在網路買方活動量部分,永慶房仲網2015年Q1買屋頻道的流量年增率為20%,點閱量指數年增59%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,買方預判在政府持續調控之下,房價可能有修 [...]

股市上萬點 房市利多?利空?

股市衝萬點,房市卻往下滑!有學者認為,今年與1997年股市上萬點、房市走下坡的格局如出一轍!但也有大型上市建設公司高層認為,這只是純屬巧合」,只因通市上萬點後,資金轉移到房市會有時間差罷了。 學者解讀,1997年當時房市正走下坡、盤整到2003年後才起漲,中間間隔約6年時間,其實2015年這波房市走跌,的確很有可能要經過5∼6年,才能把房市低迷的循環走完。 不過,許多大型建商卻不這麼看, [...]

優良綠建築作品甄選活動即日起跑

為了落實建立永續居住環境政策,及推動綠建築設計,藉由優良建築作品甄選活動之方式,以表揚獎勵優良綠建築設計建築師及起造人,進而激發全民對綠建築之重視。 台灣綠建築發展協會依據內政部建研所發布的「優良綠建築作品甄選獎勵作業要點」辦理「優良綠建築作品」甄選活動。 參選建築物:應為104年6月10日前取得使用執照,並獲得銅級以上綠建築標章者。但依綠建築評估手冊舊建築改善類版本取得綠建築標章之建築物,不得 [...]

購屋首貸年齡層 10年遞延3歲

受薪階級要自力買房,已有愈來愈久的跡象;根據調查,相較10年前,房貸申請者初次貸款購屋平均年齡,目前已經向後遞延3歲。 根據內政部調查發現,全台民眾房價所得比負擔比越來越重,但年輕的首購族只要有策略也能晉升有殼蝸牛。銀行業者分析,首購族多年輕力壯,相較之下,可接受還款期間長的房貸,以30年期、利率2%為例,每月本息攤還金額可較20年期降低逾20%。 銀行業者提醒,房貸族得儘早檢視房貸資金計畫,避 [...]

房價利率步步高升成既定趨勢

房貸利率節節高升,最快本月突破2%水準。中央銀行日公布五大銀行新承作房貸,3月房貸平均利率1.99%,創2009年2月以來的逾六年新高,距離2%大關僅半步之遙。 央行公布,台銀、土銀、合庫、華銀與一銀等五大銀行,3月新增房貸321.53億元,為今年新高,較2月增加81億元。因財經部會聯手打炒房,使房市交易急凍,大型行庫憂心房市反轉風險,紛紛調高房貸利率,3月新增房貸利率走揚,最快4月有可能告別1 [...]

房市不同調 新北宜蘭Q1房價創新高

根據住展雜誌統計北台灣第1季房價,雖然台北市和桃園市連2季走跌,但新北市和宜蘭的房價卻是續漲,且雙創歷史新高;而基隆與新竹則維持平盤整理。 根據住展統計,新北市與宜蘭是北台灣房價走勢最強的縣市,其中新北市第1季房價單季漲幅0.94%,已突破去年第2季前波高點,再創單季新高,而宜蘭則漲到每坪21.2萬元。 住展雜誌指出,從第1季的新北市與宜蘭的續漲,顯示資金仍不斷流竄,多頭不死,只是轉移陣地而已。 [...]

五一綜所稅申報開跑 可上網報稅修改

申報所得稅即將展開;財政部宣布4月28日起開放查詢所得及扣除額資料,5月1日起申報,截止日原為5月31日,因適逢週日,延後截止日至6月1日為止。 財政部宣布4月28日起開放上網或臨櫃查詢所得及扣除額資料,其中臨櫃查調方式有新改變。過去納稅義務人到國稅局查調所得,國稅局都會將資料儲存在光碟,今(104)年有環保省錢新措失,改以提供查詢碼,納稅義務人以查詢碼及個人資料,透過報稅軟體,就能查到自己的所 [...]

降建商囤房稅 空頭師徒看法分歧

北市囤房稅最高3.6%的新政,竟外掀起房市空頭大師張金鶚、花敬群的師徒論戰!張金鶚痛批,建商降價就能出去售,根本沒有囤房問題,明顯與徒弟花敬群不同調。 台北市非自用住宅稅率,依持有戶數多寡,房屋稅從1.2%,倍增到2.4%或3.6%,但柯P新政,建商可以降稅,取得使用執照後,有1年的緩衝期,享2%稅率。房市的2位空頭大師張金鶚、花敬群,為了囤房稅掀起論戰。 政大地政系教授張金鶚表示:「官方說,因 [...]