台南建案逐步下修量縮 新市卻逆勢增量25
近年來台南在南科與沙崙綠能科學城二大經濟引擎帶動，房市穩定發展；但根據實價登錄資料統計，南市預售屋實價登錄申報件數113年7月起已呈現逐步下修量縮態勢，今年8月與去年同期相比更下降72%，但新市區增幅仍顯著，本期交易量增加25.45%，讓新市房市呈現逆勢量增現象。
「北外環道路」快速道路工程持續推進，強化了高速公路與市區路網接軌，整體外環道系統將與科學園區及工業區串聯，形塑科技產業廊帶；國道8號交流道立體化工程為提升交通服務、紓解車流、促進區域整體繁榮的重要建設，市府期盼藉由交通建設的推動，緊密結合產業鏈與生活圈發展，打造臺南為安全、便捷及友善的交通路網，交通便捷效應也利於區域房市成長。
根據南市府地政局統計，今年8月交易量與去年同期相比，僅新市區增幅較為顯著，本期交易量增加25.45%，其中新市區因區內新建案陸續完工後，第一次移轉登記的案量較去年同期增加。
另外，觀察南市預售屋實價登錄申報件數113年7月起已呈現逐步下修量縮態勢，今年8月與去年同期（113年8月）相比下降72％，未來市場走向仍有待觀察。整體政策調整與經濟環境變化將成為影響後續走勢的關鍵因素。