即時資訊

永康二王市地重劃 基督教墓園部分暫不施作

永康二王市地重劃   基督教墓園部分暫不施作

臺南市永康二王地區自民國67發布後,經過4次都市計畫通盤檢討,於112年3月及5月都市計畫發布實施,規定以市地重劃方式開發,計畫書經內政部114年7月29日核定,於114年9月30日至10月30日公告重劃計畫書30日,並於10月20及21日於中華里活動中心辦理4場說明會,地主多數表示支持。但基督教墓園自救會於10月21日下午場說明會會場外表達因文資爭議尚在訴訟中不願參加重劃,地政局表示,在文資爭議未定前,針對基督教墓園位置暫不施作,先就其他地區辦理遷葬補償作業後辦理市地重劃工程。

地政局表示,本案重劃開發面積約32.5公頃,經全區私有地主及面積同意比例已過半(分別為55.84%及61.63%),本區土地形狀多零碎不易使用、現況大多為未整理之墓地且地勢高低起伏大,環境缺乏管理,常遭民眾隨意丟棄垃圾影響市容環境,亦有流浪犬追逐路人車輛事件頻傳;另說明會中多位土地所有權人及民意代表表示支持並期望能盡速辦理市地重劃,並殷切期盼忠孝路等計畫道路盡速拓寬或開闢、亦期望透過本次市地重劃作業能盡速改善流浪犬襲擊路人、環境髒亂窳陋等情事。為有效改善上述議題,地政局將以整體開發方式辦理,以兼顧當地發展、創造宜居環境。

另為權衡地方發展及基督教墓園權益,有關區內基督教墓園部分,該墓園位於本開發區東北側,面積約0.62公頃,重劃後位於公園、道路及住宅區,該區墓主於112年2月起主張基督教墓園有文資保存價值;臺南市政府由文資處辦理基督教墓園文資調查,經市府訴願審議委員會做成「訴願不受理」之決定,自救會向行政法院提起行政訴訟,刻正由高雄高等行政法院審理中,地政局將尊重司法判決,依判決結果研議後續重劃作業。

地政局表示本重劃區工程將採取分區施工,在文資爭議未定前,針對基督教墓園部分暫不施作,其他部分辦理遷葬補償作業後辦理市地重劃工程。考量地方交通需求,為了道路銜接,將優先施作忠孝路20米道路及中山南路316巷15米道路拓寬工程,全區重劃工程預計118年底前完成。

 

文章分享

今年全國買賣移轉棟數 恐創13年新低

政府打房對房市衝擊遠勝於金融海嘯;今年前9月,全國不動產買賣移轉棟數較去年同期衰退12.57%,中信房屋預測,今年全國買賣移轉總棟數預估落在31.5萬棟、年衰退15.16%,有可能創13年來最低。 今年前9月全國買賣移轉棟數為24萬1,128棟,年衰退12.57%,而10月6都買賣移轉棟數雖較9月減幅縮小,但與去年同期相較仍明顯衰退。預估整年度交易量可能會落在31.5萬棟左右、年衰退幅度達到15 [...]

明年8月房貸抵押擔保不再無限上綱

為保護購屋貸款民眾的權益,行政院消保署通過一項新規定,房屋抵押擔保的範圍不再像以往,可以讓銀行自行無限上綱,2015年8月12日起,房屋抵押擔保範圍將限縮在房貸契約,民眾若真的有需求則必須要向銀行另外簽訂同意書,央行官員表示,雖然這項規定會對銀行在處理上多一道程序,不過卻能確保債權不會有問題。 民眾在跟銀行辦理房貸時,銀行提供的房貸契約中都會明訂房屋的抵押範圍,除了購屋貸款外,信用貸款、信用卡、 [...]

留意房市反轉 房貸利率將2起跳

房市明年是否進入轉折點眾所關注,國營銀行兩大龍頭土地與第一銀行表示,要留意房市反轉的可能性,房貸利率將進入全面2字頭的時代。 國內房貸龍頭的土地銀行強調,房地產已經漲了10多年了,明年有機會走入整體價格持平的正常現象。而第一銀行則說,高點已經出現了,大家要小心。 一銀強調內部對今年展望保守,明年還是非常保守,因此未來想看到2%以下的房貸,應該很難。 土地銀行分析,預期明年首當其衝的還是豪宅,主要 [...]

10月房市交易 明顯北冷南熱

財經部會打炒房政策發酵,中央銀行指出,象徵房市交易量的買賣移轉棟數,10月台北市、新北市與桃園縣,不論與前一個月或去年同期相比皆為衰退。 至於台中、台南與高雄,月增率皆為兩位數以上增長,但年增率都是負成長,10月房市交易明顯呈現北冷南熱兩樣情。 央行提供資料顯示,10月六都買賣移轉棟數統計,台北市、新北市與桃園縣,分別較9月衰退0.96%、9.38%和7.95%,各年減19.86%、33.27% [...]

逼出閒置工業地 政府祭10大財稅手段

防止工業區囤地炒作,國發會通過經濟部所提報「產業用地政策革新方案」,未來政府將採10大作法以財稅手段逼出工業園區閒置土地,預估每年可釋出70公頃的工業區用地。 經濟部工業局工業區組表示,要活化產業用地,政府可採用財稅手段提高限制土地持有成本,例如調整地價稅,將閒置工業用地的稅率由千分之5回歸至一般稅率千分之55,或是祭出奢侈稅,甚至建置「閒置土地回收機制」,由政府強制買回閒置土地。 為解決台商取 [...]

10月失業率下降 近7年來同月最低

主計總處公布10月失業率3.95%,是近7年來的同月最低水準,且失業率年增率連續19個月呈下降趨勢,主計總處預測,全年平均失業率有望控制在4%以內。 10月失業率3.95%,較上月下降0.01個百分點,失業人數45.7萬人,也比上月減少1000人;儘管去年失業率較往年低,但青年、高學歷者的失業率仍難樂觀。 主計總處國勢普查處表示,10月失業率3.95%,較上月下降0.01個百分點,較去年同月下降 [...]

世界9大新地標建築 台中國家歌劇院啟用

被國際媒體路透列名「世界九大新地標建築」的台中國家歌劇院,昨落成啟用,眾人一致驚艷。   「曲牆」、「美聲涵洞」是台中國家歌劇院最有特色的設計,日籍建築師伊東豊雄說,所有結構找不到一處九十度的交叉處,是全世界唯一一座懸垂曲面體建築,工程難度極高。 伊東豊雄月前為國家地理頻道拍攝台中國家歌劇院的紀錄片時,曾說明他的設計理念,表示台中國家歌劇院是棟「仿生物」造型的建築,充滿「涵洞」概念,因 [...]

土銀看房市 房貸成長可能性不高

土銀董事長徐光曦認為,明年房市成長會放緩,所以房貸成長可能性也不高,恐僅個位數。 徐光曦表示,政府近期政策包含房地合一稅改等,確實影響到房市,以前需要經過常董會通過的金額較大案件,過去一星期有7、8件,現在只有4、5件。 徐光曦認為,明年房貸雖然不至於零成長,但是成長幅度將會相當緩慢,成長率僅個位數。根據內部評估,明年個人房貸業務目標成長率僅在0到2%間。 [...]

成交冷清價卻未跌 房市鐘擺效應失靈

房市成交冷清,但房價未明顯下跌;即使不少屋主試水溫,卻不願大幅讓價,讓房價的鐘擺效應沒有出現在房市。 所謂房價「鐘擺效應」—房價大幅上揚後,空頭時期也會修正回來,但根據房仲觀察,大台北地區首購青年仍是愈住愈遠,顯然不見「鐘擺效應」在房市。 大台北地區房價連年上漲,讓許多不堪高房價的購屋族轉往桃園、基隆及宜蘭等地買房成家。全國不動產統計內政部資料發現,基隆和宜蘭遷入人口高達6至7成來自 [...]

給房市生息空間 別扼殺台灣的投資市場

詭譎的房市讓專家也搖頭。戴德梁行總經理顏炳立表示,市場過度樂觀、官員疾惡如仇,買家幸災樂禍、賣家堅持等待,讓台灣房市變成一個「失溫沒量」的房市;政府挾持公平正義的大旗,利用政策來仇富打商、課徵重稅,只會扼殺台灣的投資市場。 顏炳立表示,房價過高可壓抑,但不要扼殺投資市場;課稅應要抓大放小,不要通殺,讓市場有生息的空間。房價為高差額以上成交才課重稅,但一般民眾擁有的自住宅應以輕稅為原則,畢竟經濟活 [...]