即時資訊

永康二王市地重劃 基督教墓園部分暫不施作

永康二王市地重劃   基督教墓園部分暫不施作

臺南市永康二王地區自民國67發布後,經過4次都市計畫通盤檢討,於112年3月及5月都市計畫發布實施,規定以市地重劃方式開發,計畫書經內政部114年7月29日核定,於114年9月30日至10月30日公告重劃計畫書30日,並於10月20及21日於中華里活動中心辦理4場說明會,地主多數表示支持。但基督教墓園自救會於10月21日下午場說明會會場外表達因文資爭議尚在訴訟中不願參加重劃,地政局表示,在文資爭議未定前,針對基督教墓園位置暫不施作,先就其他地區辦理遷葬補償作業後辦理市地重劃工程。

地政局表示,本案重劃開發面積約32.5公頃,經全區私有地主及面積同意比例已過半(分別為55.84%及61.63%),本區土地形狀多零碎不易使用、現況大多為未整理之墓地且地勢高低起伏大,環境缺乏管理,常遭民眾隨意丟棄垃圾影響市容環境,亦有流浪犬追逐路人車輛事件頻傳;另說明會中多位土地所有權人及民意代表表示支持並期望能盡速辦理市地重劃,並殷切期盼忠孝路等計畫道路盡速拓寬或開闢、亦期望透過本次市地重劃作業能盡速改善流浪犬襲擊路人、環境髒亂窳陋等情事。為有效改善上述議題,地政局將以整體開發方式辦理,以兼顧當地發展、創造宜居環境。

另為權衡地方發展及基督教墓園權益,有關區內基督教墓園部分,該墓園位於本開發區東北側,面積約0.62公頃,重劃後位於公園、道路及住宅區,該區墓主於112年2月起主張基督教墓園有文資保存價值;臺南市政府由文資處辦理基督教墓園文資調查,經市府訴願審議委員會做成「訴願不受理」之決定,自救會向行政法院提起行政訴訟,刻正由高雄高等行政法院審理中,地政局將尊重司法判決,依判決結果研議後續重劃作業。

地政局表示本重劃區工程將採取分區施工,在文資爭議未定前,針對基督教墓園部分暫不施作,其他部分辦理遷葬補償作業後辦理市地重劃工程。考量地方交通需求,為了道路銜接,將優先施作忠孝路20米道路及中山南路316巷15米道路拓寬工程,全區重劃工程預計118年底前完成。

 

文章分享

以房養老件數破千 民眾領取定期退休金

「以房養老」逆向抵押貸款業務推出屆滿週年,迄今有7家銀行開辦,承作件數超過1000件,平均每件貸款金額約新台幣500萬元。 因應台灣老年化、少子化社會來臨,目前已有7家銀行開辦「以房養老」逆向抵押貸款,實現民眾透過把房子抵押給銀行,定期向銀行領取「退休金」。 截至105年10月底,已有7家銀行辦理逆向抵押貸款業務,包含合作金庫銀行、土地銀行、華南銀行、台灣中小企業銀行、第一銀行、台灣銀行以及中國信 [...]

政大商圈多重概念風 今年成交量漲8%

目前房市整體成交雖然低迷,但卻也有些少數地方逆勢成長;臺北政大商圈靠著大學城、市郊田園風情,使住宅產品具有退休宅、度假宅與學區宅等多重概念,吸引自住客支撐,今年成交量不跌反漲8%。 根據房仲業表示,政大商圈一帶沒有大型購物中心、百貨公司、娛樂場所,甚至也沒有捷運站,因地處台北郊區關係,附近又有小坑溪生態保護區、親水文學步道,又鄰近貓空、指南宮,具有田園般的悠閒生活。還有知名政大實小,吸引首購與換屋 [...]

Gogoro進軍南台灣 首站選在台南

電動機車大廠Gogoro今(18)日宣布Gogoro台南門市將於明(19)日起試營運,首批15座GoStation電池交換站同步開站,正式宣告進軍南台灣市場。 Gogoro表示,台南市政府積極推廣低碳運具,因此在向南部擴展銷售版圖之際,選擇台南作為第一個南進的城市;而在台南開放試騎以來,已累積超過 5000名消費者體驗,顯示當地市場需求熱絡。 目前Gogoro已在台南市三處公有地設置 GoStat [...]

空置房屋如何課徵房屋稅?

地方稅捐機關表示,房屋空置不為使用者,應按現值依據使用執照所載用途分別以其他供住家用稅率2.4%(即非自住之住家用)或人民團體等非營業用稅率2%(即非住家非營業用)課徵房屋稅;無使用執照者,則按都市計畫使用分區或非都市計畫編定類別課徵。 地方稅捐機關說明,如房屋空置不為使用,使用執照所載為住宅等住家使用房屋,則按非自住之住家用稅率2.4%課徵房屋稅,另使用執照所載為辦公室、店鋪或是工廠倉庫等非住家 [...]

產學建議房地應合一課稅

多位不動產專家指出,房屋持有稅快速大漲造成民眾反彈,政府應該加快腳步廢除房屋稅及地價稅,改用合一的「房產稅」,同時檢討房產稅的公式合理化,勿重複計算路段率。 房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示,台灣房地稅制在人、制度和專業務實上都有問題。他指出,稅改要合理,不宜作為打房工具,因為增稅不等於總稅收增加,減稅不等於總稅收減少,增減稅都會造成房市交易量不小的變化,自然會影響稅收的多寡,而且增稅在賣方市場會轉 [...]

善化區胡厝寮土地標售

台南市政府公告代為標售105年度第3批地籍清理未能釐清權屬土地:標號105-03-058土地標示:善化區胡厝寮段78地號,地籍圖重測後為善化區胡厝段318地號,面積55.24平方公尺,標售底價重新計算為新臺幣580,020元,標售總底價為新臺幣580,020元,保證金為新臺幣59,000元,歡迎有意者前往投標。 詳情請上台南市政府網站查詢http://land.tainan.gov.tw/News [...]

不動產發展與高齡者居家安養論壇

由社團法人中華民國不動產協進會主辦的「2017國家卓越建設獎」系列活動~六都卓越建設論壇臺南場,昨日下午在臺南市政府東哲廳舉行,本會前理事長洪德勝出席參加盛會並致詞。 本屆卓越建設論壇主題為「高齡化社會變遷趨勢中,不動產發展與高齡者居家安養之課題」,會中邀請臺南市顏純左副市長、臺南市政府工務蘇金安局長、臺南市不動產開發商業同業公會陳聰徒榮譽理事長及本會洪德勝榮譽理事長蒞會致詞;再由社會局專門委員 [...]

台南市22筆國有非公用不動產招標

財政部國有財產署南區分署105年度招標第45批,位於台南市國有非公用不動產,總計22筆,11月9日公告,11月24日開標。 此批國有非公用不動產分別於,南區1筆、北區2筆、安南區1筆、安平區5筆、中西區2筆、麻豆區1筆、仁德區1筆、關廟區1筆、永康區8筆,總計22筆。 如對招標資訊尚有疑問,請電洽:062111818轉分機202、209 鄭小姐、林小姐;或上財政部國有財產署南區分署網站查詢http [...]

變更台86 臺南端交流道兩側及周邊地區檢討案

「變更臺南市南區都市計畫(細部計畫)(臺86 臺南端交流道兩側住宅基金土地及周邊地區)檢討」案」自105年11月14月起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30天,公告周知。 公告事項: 一、公告時間:民國105年11月14日起30日。 二、公告地點:台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科公告欄(民治市政中心)及南區區公所。 三、公告內容:公告徵求意見書、 [...]

老屋都更帶動內需 政府月底前提方案

總統府召開「執政決策協調會議」,討論加速推動老舊公寓住宅的更新,歸納出都更卡關的三大問題,包含「誘因」、「資金」和「整合不易」。因此要求相關部會,以「加強整合民眾參與意願」、「提升財務可行性」和「強化專案經營管理」為主軸,在月底前提出具體的規畫方案。 目前全台有15萬棟老舊公寓,若是全面都更,還能帶動內需4千億的產值。不動產業者表示:一定要有很多容積獎勵措施,比如說容積率能夠增加,都更之後新房子, [...]