即時資訊

永康二王市地重劃 基督教墓園部分暫不施作

永康二王市地重劃   基督教墓園部分暫不施作

臺南市永康二王地區自民國67發布後,經過4次都市計畫通盤檢討,於112年3月及5月都市計畫發布實施,規定以市地重劃方式開發,計畫書經內政部114年7月29日核定,於114年9月30日至10月30日公告重劃計畫書30日,並於10月20及21日於中華里活動中心辦理4場說明會,地主多數表示支持。但基督教墓園自救會於10月21日下午場說明會會場外表達因文資爭議尚在訴訟中不願參加重劃,地政局表示,在文資爭議未定前,針對基督教墓園位置暫不施作,先就其他地區辦理遷葬補償作業後辦理市地重劃工程。

地政局表示,本案重劃開發面積約32.5公頃,經全區私有地主及面積同意比例已過半(分別為55.84%及61.63%),本區土地形狀多零碎不易使用、現況大多為未整理之墓地且地勢高低起伏大,環境缺乏管理,常遭民眾隨意丟棄垃圾影響市容環境,亦有流浪犬追逐路人車輛事件頻傳;另說明會中多位土地所有權人及民意代表表示支持並期望能盡速辦理市地重劃,並殷切期盼忠孝路等計畫道路盡速拓寬或開闢、亦期望透過本次市地重劃作業能盡速改善流浪犬襲擊路人、環境髒亂窳陋等情事。為有效改善上述議題,地政局將以整體開發方式辦理,以兼顧當地發展、創造宜居環境。

另為權衡地方發展及基督教墓園權益,有關區內基督教墓園部分,該墓園位於本開發區東北側,面積約0.62公頃,重劃後位於公園、道路及住宅區,該區墓主於112年2月起主張基督教墓園有文資保存價值;臺南市政府由文資處辦理基督教墓園文資調查,經市府訴願審議委員會做成「訴願不受理」之決定,自救會向行政法院提起行政訴訟,刻正由高雄高等行政法院審理中,地政局將尊重司法判決,依判決結果研議後續重劃作業。

地政局表示本重劃區工程將採取分區施工,在文資爭議未定前,針對基督教墓園部分暫不施作,其他部分辦理遷葬補償作業後辦理市地重劃工程。考量地方交通需求,為了道路銜接,將優先施作忠孝路20米道路及中山南路316巷15米道路拓寬工程,全區重劃工程預計118年底前完成。

 

文章分享

打炒房新制上路半年 受理95件裁罰18件

為了打擊不動產違規銷售及炒作,內政部在去(2023)年7月起施行不動產違規檢舉獎金制度,內政部長林右昌表示,從新制上路至12月底,縣市政府共受理民眾提出檢舉案件95件,其中已完成裁罰18件、462萬,後續依規定預計發給檢舉獎金93萬。林右昌強調,內政部將持續透過不定期辦理預售屋建案聯合稽查、加強實價登錄申報資訊查核力道,同時鼓勵全民積極檢舉違規不法,嚴處哄抬炒作或違規行為。依檢舉獎金制度規定,可發 [...]

家戶人口數創新低 小宅化趨勢延續不變

根據內政部統計,2023年平均每戶人口數量僅2.53人,數量再創歷史新低:根據過去統計單人戶的數量增加,加上小家庭仍是主要家庭結構,導致每戶人口數量緩慢減少,加上房價高檔,讓小宅化的趨勢延續不變。根據內政部統計顯示,1998年平均每戶人口數量有3.44人,2009年跌破剩每戶3人,平均每戶剩下2.96人,儘管這段期間人口與戶數都呈現同步增加,但趨勢呈現每戶人口數量持續減少,主要因為小家庭型態成為主 [...]

豪宅認定金額應上調 標準早不合時宜

大選結束,今年房地產發展備受各界關注,對於未來建築業前景,不動產業界表示,目前建築業仍然面臨勞工短缺、工料上漲、利率上升、融資困難等困境,加上今年開始課徵碳費,鋼材、水泥、鋁料都是主要建材,未來營建成本勢必再增加,這些都是建築產業當前面臨的困難。而央行的選擇性信用管制,被稱為打炒房重藥,業界認為,目前房市交易量、價沒有大幅波動,房市已趨於平穩,央行的金融緊縮政策應該滾動檢討調整,以維持產業合理經營 [...]

囤房稅2.0將上路 單一自住屋99%以上適用降稅

囤房稅2.0今年7月上路、2025年開徵,財政部今公布房屋稅適用單一自住優惠稅率1%的標準,經排除豪宅,預估將享優惠稅率戶數共312萬5533戶,不適用戶數共2萬6592戶。也就是說,全台單一自住房屋中,超過99%可適用較低稅率,合計減稅利益約新台幣23.6億元。房屋稅條例針對住家用房屋區,分為「自住」及「非自住」,其中「自住」全國限三戶,立法院會去年三讀通過攸關囤房稅2.0的房屋稅條例修正草案, [...]

台南市去年逆勢成長 高鐵特區吸引投資客

統計2023年全台建物買賣、繼承、贈與移轉棟數統計,全台買賣移轉棟數為306,971棟,年減3.5%,繼承移轉77,012棟,年增9.4%,贈與移轉51,919棟,年增4.2%。近一年半來受全球通膨陰影壟罩,為穩定經濟發展,國內央行連續升息,去年3月底央行宣布升息半碼,全台房市交易量瞬間銳減,買賣、繼承、贈與移轉棟數單月均下滑24%以上。七都的建物移轉趨勢在2023年也呈現買賣減,繼承、贈與增加的 [...]

善化興華市地重劃內政部審核通過

為因應南科半導體產業快速發展,帶動善化地區人口成長及住宅需求,經善化都市計畫第四次通盤檢討,藉由市地重劃,將原於71年間都市計畫規劃迄今尚未開闢,且現行已無迫切需求之運動場用地予以解編,並加速辦理興華市地重劃,開發完成後可提供3.71公頃(約1.12萬餘坪)住宅區及2.02公頃公設用地。為因應南科半導體產業快速發展,帶動善化地區人口成長及住宅需求,而過去都市計畫所劃設之公共設施用地部分未辦理徵收, [...]

永康利多!大同市地重劃獲內政部審核通過

因應永康產業發展及交通便捷成為南市人口數最多之行政區,考量永康區早期都市計畫規劃之公共設施用地多未辦理徵收,影響民眾土地使用權利甚鉅,亦未能滿足現有住宅需求。為解決尚未徵收開闢的公共設施用地未能有效使用等問題,永康大同市地重劃日前獲內政部審核通過,南市府期許全案能在今年底動工,開發完成後提供2.332公頃(約7054坪)住宅區及1.382公頃公設用地。永康大同市地重劃區重劃工程,除重劃完成之公園增 [...]

響應綠電政策屋頂裝太陽光電板 不會增加房屋稅

響應政府推動綠電政策,同時可以達成頂樓降溫與避雨,將屋頂加裝太陽光電板,只要注意不得設置鐵皮屋與設置門窗,房屋稅將不致增加,否則提高房屋使用價值的增建動作,日後恐將遭稅務人員查獲開罰。國稅局指出,太陽能光電板為吸收太陽光線並轉化為電能之設備,有別於一般棚架建物,如僅以支柱直接支撐太陽光電板,未在其上方或下方以建材鋪設頂蓋,且未設有門窗、牆壁及其他裝備之之太陽光電設施,則非屬房屋稅課徵範圍,民眾若架 [...]

北外環四期工程都計變更實施 預計116年完成

因應南科快速發展帶來大量車潮,同時為紓解南科交通壅塞問題,台南市府與中央積極合作、超前部署「臺南都會區北外環道路新建工程」,總經費超過150億元,路線全長約13.5公里,分四期開闢。其中北外環第四期路線長度約3.77公里,都計變更案已於1月下旬公告發布實施主要計畫及細部計畫,全案預計116年完成快速道路建設,全線完工後,預計可讓南科至市中心地區之交通車程,從原本40分鐘縮減為15分鐘。北外環道路全 [...]

社宅.危老重建政策延續.   3000億租金補貼至2024

為了改善住宅市場,減輕國人居住負擔,國土管理署積極推動社會住宅、300億元擴大租金補貼及中產房貸支持專案等多元居住協助政策,超過100萬戶家庭受惠,後續將持續精進住宅政策,實踐居住正義理念。國土管理署指出,直接興建社會住宅於2023年12月底,已達成9.4萬戶,ㄏㄨ遍布各縣市,目前已盤點出全國適宜興建社會住宅的土地有250處,約可興建7萬戶。此外,也鼓勵各縣市政府透過捷運TOD、科學園區或是工業園 [...]