獨老宅暴增93％ 特留分之爭引爆修法倒數
根據內政部統計，截至今年第1季，全台「僅老年人口居住宅數」已達85萬宅，而僅1名老人居住宅數的獨老宅更高達65.5萬宅，相較10年前同期幾乎翻倍，增幅達93%。
專家指出，六都老人宅數普遍增長，顯示人口老化與家庭結構轉變的壓力正在顯現；其中，新北市的獨老宅激增至13.1萬宅，增幅109.1%；桃園市暴增至5.2萬宅，漲幅高達132.2%，居全台之冠；台中市也突破6萬宅，漲幅118.2%。
這些數字顯示，未來動輒千萬元的數十萬間住宅，將在高齡化浪潮下進入繼承程序，而這場「繼承潮」背後的制度爭議與市場變化，不僅衝擊社會結構，也勢必成為左右未來房市供需的關鍵力量。
人口老化與家庭結構鬆動正在重塑住宅市場的面貌，推著一項近百年的法律制度走向修正的十字路口。這條法源即1931年《民法繼承編》規定，在今日社會掀起不少爭議。特留分制度的本意在於保障繼承人的基本生活權益，即便逝者已立下遺囑，仍須保留最低額度的遺產給法定繼承人。
但在少子化與家庭結構鬆動的現代社會，這樣的規定早已顯得不合時宜。因重男輕女立下遺囑，卻在過世後遭出嫁女兒提告要求追回特留分，引發家庭糾紛。專家表示，當年設計特留分制度，是為了讓家屬不致因喪失經濟來源而陷入困境，但如今單身、頂客與無子女家庭比例大增，親屬關係鬆散，繼承制度必須與時俱進。
「如果沒有人繼承，財產就歸國庫，民眾能接受嗎？」據悉，法務部已研議修法，最快可能於明年初啟動相關程序。若修法順利推進，不僅可減少繼承宅糾紛、讓潛在房源更順利釋出，也可能重塑住宅市場的供需結構，成為未來10年房市變局的關鍵變量。