政府研擬自主都更 所有權人不用跟建商分容積
全台30年以上老舊房屋逾550萬戶，危老與都更再次成為焦點。行政院長卓榮泰於立院答詢時表示，政府正研擬「自主都更」，讓房地所有權人「不用跟建商分土地容積，能享有更多的使用面積」，並以降低行政費用、強化內需為方向。
政策脈絡上，立委點出「危老」相較「都更」的稅負與容積獎勵更具誘因，且都更審議耗時、產權複雜、整合難度高；數據顯示，都更27年完成約1,200件，危老8年已達4,500件。內政部長劉世芳回應，將修《都市更新條例》，簡化流程與權變，並不排除以專法使管理機構「法制化」、專業化與可監督。
卓榮泰說明：所謂「自主都更」，是由土地所有權人與建經公司合作，建經公司提供營造、金融及審定流程等行政支持；未來中央總預算將對「自主都更」業者祭出獎勵，期望扶植產業化、證照化，成為公辦、自辦之外的第三條路。
不過執行面還是有很多問題待克服，有人則關注門檻與誘因：「同意比例降低、容積獎勵增高才是真的能救都更。」
