政策效應助攻 戶長暴增｜帶動小資族獨立自主
房市雖冷淡但房價依舊堅挺，然而戶數卻變多且變年輕；根據統計內政部不動產資訊平台資料，今年第1季全國戶長人數突破971萬人，較去年同期暴增近45萬人。六都的戶長人數全面成長，以新北市增加8.2萬人最多。另外，隨著高齡社會節節攀升的戶長平均年齡，也在首季逆勢回春，較去年同期減少0.25歲；專家認為，新青安、囤房稅及社宅租補，均帶動年輕戶長增幅。
而過去隨高齡社會來臨，節節攀升的戶長平均年齡，也在首季終止上揚逆勢回春，今年第1季全國戶長的平均年齡比去年同期少了0.25歲，六都當中，以台中市變年輕的程度最明顯，少了0.46歲。台北市則是唯一持續老化的都會，今年第1季戶長平均年齡，較去年同期微增0.14歲。
而全台戶長變多變年輕，專家表示，近年的三大政策為關鍵。首先是新青安貸款，低利、拉高額度與延長年期，提升了無殼小資族進場籌碼，累計新青安上路至今，撥貸戶數已超過13萬戶，讓不少青年從無殼蝸牛晉升為有房屋主，也使屋主平均年齡返老還童。再者，囤房稅2.0上路，使多屋族持有稅明顯增加，因此不少多屋家庭便將子女戶籍遷到原本未設籍的住宅，催生出許多年輕戶長，也帶動戶長人數增長並拉低平均年齡。
第三，社宅租補帶動分戶。近年政府積極推動社會住宅及租金補貼，因申請社宅需檢視本人、配偶、戶籍內直系親屬的房產及所得條件，所以不少對社宅需求高的小資青年，便與父母分戶、獨立自主。另外，租金補貼擴大辦理，分租型的套雅房亦可申請，單身青年補貼還有加碼，鼓舞許多邁入成年的學生獨立租屋分戶設籍。
專家表示，雖然今年全國的戶長平均年齡微幅下滑，但新青安將於明年屆滿，若政策未能延續，青年購屋的力道可能隨之減弱；加上囤房稅2.0的戶籍設立已大致底定，子女遷籍當少年戶長的情況將趨於緩和，因此往後戶長的平均年齡，仍將回歸上揚趨勢。
