新青安放寬 中西區與南區入榜全台10大購屋潛力區
根據財政部最新統計顯示，8月新青安房貸撥貸金額降至近一年半新低；不過，隨著九月初政府宣布鬆綁新青安房貸，市場預期可望為房市注入新動能。由於新青安最高貸款額度為1,000萬元，因此最受惠的應是總價1,250萬元以內的成屋。根據實價登錄統計，今年上半年七都各行政區總價符合條件的交易量占比，前10大區域中有超過八成五的交易量總價皆不超過1,250萬元，反映鬆綁新青安房貸後，這些區域將成為最大贏家。
觀察全台10大受惠區域，桃園觀音居冠，上半年成交總價幾乎全數落在1,250萬元以內，該區憑藉2字頭房價優勢及工業區就業人口支撐，交易熱區多集中於草漯重劃區與觀音工業區周邊，買盤穩健。而排名第二的高雄大寮成交總價也幾乎不超過新青安條件，該區有捷運橘線、和發產業園區等建設題材加持，且房價仍維持在1字頭水位，備受高雄首購族青睞。
台南部分則有中西區與南區雙雙入榜第八、九名，上半年逾八成五成交總價落在新青安範圍。中西區因開發較早，新案不多，以老屋交易為主，總價相對親民；南區則以快速路的86特區為主，區域交通便利、生活機能成熟，買氣穩定。整體而言，新青安貸款放寬確實為市場注入利多，特別是在房價相對親民的蛋白區，因總價普遍落在新青安適用範圍內，也讓該區首購族成為最大受惠者。