央行召開第3季理監事會議，決議利率連6凍、房市信用管制未鬆綁。針對房市按兵不動，水龍頭未進一步打開，五大房仲表示，近期房市呈現量縮價緩，央行短期無鬆綁急迫性，由於信用資源仍緊縮，預估年底旺季不旺，但亦有可能在非理監事會期間放寬特殊族群，而年底亦是銀行自主實施滿周年，屆時政策方向或會更清楚。
根據報導，對於央行決議維持第7波信用管制，中信房屋研展室副理莊思敏表示，央行自去年起，透過不動產放款總量管制與第7波選擇性信用管制，引導市場回歸理性，以達成房市軟著陸，目前政策才初見成效，自然不會輕易放寬相關調控，使前期努力付諸流水。雖然近期房市交易量大幅下降，但房價仍未明顯回調，加上國內經濟景氣尚可，央行暫無降息壓力，短期內也無鬆綁的急迫性。
專家指出，川普對等關稅政策8月正式落地實施，對國內產業的影響陸續發酵中，尤其製造業、傳產為重災區，近期無薪假人數2周內翻倍增長，顯示關稅影響正要慢慢浮現，連帶內需的零售、餐飲與房市交易也受衝擊，後續房市表現仍需密切關注整體經濟局勢變化。
第2季國泰房地產指數發布，相較上季與去年同期，整體房市本季呈現價漲量增，不過，北市高價區新推案每坪價格相較前季下滑14.21％，另桃竹價格也出現鬆動，惟獨台中、台南、高雄的房市相對熱絡。政治大學地政系教授張金鶚指出，央行祭出「豪宅版」信用管制，導致臺北高價區房市買氣衰退，加上未來經濟並不樂觀，導致價格支撐力道有限。張金鶚表示，建商集中在第二季推案，導致推案量激增，可以明顯看出建商正在做最後一搏與資 [...]
中華民國101年1月4日修正公布之「土地徵收條例」第30條，行政院定自101年9月1日施行，土地徵收由「公告現值加成」改以「市價」補償。有關市價估定，由直轄市、縣（市）主管機關依內政部101年6月5日訂頒「土地徵收補償市價查估辦法」估計後，再提交地價評議委員會評定之，提供需用土地人作為報送徵收計畫計算徵收補償價額之基準。另規定每六個月提交地價評議委員會評定被徵收土地市價變動幅度，作為調整徵收補償地 [...]
世界歷史都市聯盟（LHC）昨天正式公布台南市為該聯盟今年的新會員，是台灣第一個膺選的城市，會員名稱比照奧會模式，稱為「台南市／中華台北 (Chinese Taipei)」，美中不足。LHC係於1994年由日本京都市發起，現含台南市及今年新會員巴勒斯坦的希伯倫、喬治亞的庫塔依西在內，總計有來自59個國家的95個城市會員。市府文化局指出，台南市在十餘年前即嘗試申請入會，但始終未成功，前年，縣市合併後更 [...]
主旨：公告「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(部分住宅區、公園用地、文小用地、綠地、道路用地為道路用地兼供綠地使用；部分公園用地、綠地為道路用地)」案都市計畫樁位成果坐標圖表，請週知。依據：都市計畫樁測定及管理辦法第7、11、28條。公告事項：一、公告時間及地點：自民國101年7月20日起至101年8月20日止共30天，在本府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心)、本府都市發展局都市規劃科( [...]
101年1月4日總統公布之土地徵收條例第30條有關土地徵收改採市價補償之施行日期，業經行政院核定為101年9月1日。內政部表示，自土地徵收條例經總統公布後，內政部即積極研修相關配套子法，包括土地徵收條例施行細則、土地徵收補償市價查估辦法、土地徵收補償市價查估書表格式、地價及標準地價評議委員會組織規程等，各項子法已陸續於5月至6月間發布，9月1日正式施行後，各直轄市、縣(市)政府及需地機關即可依相關 [...]
國內通膨降溫，房市交易明顯急凍，中央銀行24日公布，台灣銀行等5大銀行6月新承做房貸較5月衰退40.04億元，是今年以來首度出現衰退的紀錄。 今年3月底起，因買房抗通膨效應，房市交易轉趨熱絡，5大銀行新增房貸金額節節高升；但到了6月卻急轉直下，新增房貸終止連5升，6月新增貸款與5月相比呈現衰退。 五大銀行，包括台銀、土銀、合庫、一銀和華銀，房貸市占率合計約四成。央行指出，五大銀行新增貸款減少的原因 [...]
財政部國有財產局23日指出，7月31日將標售的12筆地上權案，因為底價僅市價的三到五成，地點不錯，詢問度還不錯，除了雙北市的案子之外，國產局還特別看好台南、埔里兩地的案子。 除日前釋出的12筆地上權案之外，國產局也正準備推出10筆地上權案，在下半年標售，預期地點將分布在北、中、南，應可在8月底之前完成估價、9月底之前辦妥前置作業，然後陸續公告招標文件。 這10筆新案，分別位於台北市的大安區、中正區 [...]
鼓勵民眾、廠商利用屋頂設置太陽光電系統，市府經發局提供民眾相關諮詢，對於設置太陽能光電系統有興趣者，請注意說明會訊息。經發局主秘殷世熙說，24日起將在關廟、東山區以及南區、山上區、新市區、安平區、後壁區、安定區等地舉辦說明會，廿五日起陸續在各廠商協進會召開說明會。殷世熙說，太陽能光電系統沒有污染、噪音和幅射，能減少屋頂熱幅射和室內空調耗能。適合裝設的房舍應日照充足、陽光無遮蔭、模板架設角度以朝正南 [...]
如果下半年的推案態度保守，而銷售的速度也沒有太大變化，再加上8月實價登錄上線及政策面仍將持續打房，國內外整體景氣面欠佳等多重因素影響，今年的推案量恐只有8,600億元左右。 根據住展雜誌去年12月的推估，北台灣民國101年全年的推案量，將較民國100年的推案量8,911億元增加一成左右，推案量約有9,800億元。主要為考量去年第四季以來，因總統大選遞延的推案量，將於選後加碼 [...]
房市多空交戰，商用不動產前景也轉為保守。全球資產管理公司調查，46%企業主認為未來一年商辦行情將下跌，逾六成企業下半年將以持有現有的商用不動產為主、不做投資。 全球資產管理公司針對設籍台北市的4.5萬家企業，進行實價登錄及商辦投資意向調查，23日公布的調查結果顯示，47%企業主認為8月1日即將上路的實價登錄，對於商辦價格沒有影響，但若搭配不動產實價課稅，高達47%的企業認為將衝擊商辦價格走跌。因此 [...]