央行召開第3季理監事會議，決議利率連6凍、房市信用管制未鬆綁。針對房市按兵不動，水龍頭未進一步打開，五大房仲表示，近期房市呈現量縮價緩，央行短期無鬆綁急迫性，由於信用資源仍緊縮，預估年底旺季不旺，但亦有可能在非理監事會期間放寬特殊族群，而年底亦是銀行自主實施滿周年，屆時政策方向或會更清楚。
根據報導，對於央行決議維持第7波信用管制，中信房屋研展室副理莊思敏表示，央行自去年起，透過不動產放款總量管制與第7波選擇性信用管制，引導市場回歸理性，以達成房市軟著陸，目前政策才初見成效，自然不會輕易放寬相關調控，使前期努力付諸流水。雖然近期房市交易量大幅下降，但房價仍未明顯回調，加上國內經濟景氣尚可，央行暫無降息壓力，短期內也無鬆綁的急迫性。
專家指出，川普對等關稅政策8月正式落地實施，對國內產業的影響陸續發酵中，尤其製造業、傳產為重災區，近期無薪假人數2周內翻倍增長，顯示關稅影響正要慢慢浮現，連帶內需的零售、餐飲與房市交易也受衝擊，後續房市表現仍需密切關注整體經濟局勢變化。
台南市2024年7月住宅價格指數出爐，本期住宅價格指數為149.93，較前期（6月）微幅上漲1.17%，觀察本市各行政區本期住宅價格指數，均較前期及去年同期呈現穩定微幅上揚趨勢，而交易量方面，本期全市交易量較前期減少3.46%，若與去年同期相較，漲幅最高的前三個行政區依次為東區、中西區以及南區，分別上漲12.45%、12.38%以及11.76%。各行政區價格指數較前期以及去年同期均呈現微幅上漲，其 [...]
因轄區推案量大增，新化地政事務所推廣實價登錄新制及不動產交易安全相關資訊，以達提升不動產交易安全及房地產交易資訊透明化，宣導實價登錄申報常見錯誤樣態、台南市政府地政局最新修訂實價登錄裁罰基準，以及打詐專法和租賃住宅契約新制，加強市民朋友對於實價登錄及不動產交易安全相關資訊之了解。台南市政府地政局指出，買賣不動產對民眾來說是財產上重要的決策，實價登錄更是重要的參考指標，該局為確保並提升實價登錄相關資 [...]
公股行庫依照銀行法規定設算的比率仍偏高，現正持續消化已核貸案件。財政部今(21)日公布新青安房貸9月統計，受理戶數5664戶，為今年3月以來低點，月減約9%，是連續第4個月落入月減局面。財政部國庫署今公布新青年安心成家貸款統計，9月受理戶數5664戶，金額新台幣465.56億元，其中戶數不到6000戶，創今年3月以來低點，且是自6月以來連續4個月陷入月減局面；同時，撥貸戶數則有6100戶，金額49 [...]
針對央行總裁楊金龍在立院備詢時表示，會滾動檢討第七波信用管制成效，並將以房價是否修正、不動產放款集中度、不動產貸款金額等三大指標作為未來是否再啟動第八波打房。房市趨勢專家李同榮表示，央行評估房價，採用時價登錄落後指標，缺乏即時資訊，無法掌握房市是否確實降溫。事實上，央行就因為缺乏第三季房市已降溫的即時資訊，誤判市況，因而祭出第七波信用管制，如今再以房價作為主要參考指標，等於宣告第八波打房來定了；對 [...]
央行赴立院進行業務報告與「第7波選擇性信用管制之配套措施」專題報告，朝野立委均關注其管制成效，以及未來是否可能再推新一波措施。對此楊金龍表示，在房價持續高漲過程中，央行以金融穩定觀點來看、確實有點憂慮，希望透過央行管制、加上財政部囤房稅及內政部的平均地權條例等，讓各項措施逐漸發酵，將房價上漲的預期心理慢慢反轉回來，目標是房市軟著陸。楊金龍強調，央行以銀行體系健全角度來看，避免房市可能泡沫化的現在是 [...]
財政部表示，八大行庫中有五間表示不動產放款已達27%以上警戒線，顯見行庫房貸動能受限，市場緊缺現象難解，民眾申請房貸仍得排隊等撥款。對於新青安房貸五年寬限期太寬鬆，財政部長莊翠雲表示，新青安貸款戶中有51%並未申請寬限期，表示有逾半年輕人買第一間自住用房屋還是想盡快把本金還掉。根據報導，多位立委認為新青安帶動交易量及房價上漲，依財政部最新統計，八大行庫112年8月自推出新青安，截至9月底已累計申貸 [...]
央行第7波選擇性信用管制上路，被評為史上最重打炒房組合拳，第8波何時上路？央行總裁楊金龍表示，現在就講第8波是言之過早，央行會持續觀察。央行打炒房，推出第7波房貸管制，嚴格管理寬限期使用，防止財務桿槓炒作房地產，並且降低第2屋貸款成數，範圍由七都擴及全台等。央行總裁楊金龍今（17）日赴立法院財委會進行業務報告、第7波房貸管制配套措施專案報告；被諸多立委質詢追問。立委士葆質詢第7波房貸管制實施效果， [...]
央行第七波信用管制衝擊來勢洶洶，根據實價登錄預售屋交易資料顯示，市場推估2025年全台各個行政區可能的預售屋交屋量，其中北屯區和中壢區，估計明年將會有超過4,000戶預售屋交屋，房市衝擊較大。根據2021下半年至2022上半年之間的實價登錄預售屋交易資料，永慶房產推估2025年全台預售可能交屋量高達10萬6,924件。另外，2025年推估預售屋交屋量前10名行政區中，台中市西屯區之前預售屋平均總價 [...]
房仲業者根據聯徵中心資料彙整發現，今(2024)年上半年，年收百萬以上房貸族新增房貸件數高達48788件，與2022年相比，增幅高達50%。而近3年又以台南年收入100萬以上房貸族的申貸件數增加89%最多，堪稱全台第一。業者分析，眾多國內外知名科技業紛紛選擇在南二都設廠，也促使高收入房貸族的數量及其佔比迅速上升。而根據彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，今年上半年，年收入100萬以上房貸族新增房 [...]
近年消費者購屋貸款餘額不斷創新高，但房屋修繕貸款餘額卻屢創新低，兩者數據背道而馳！據金管會統計，截至今年7月為止，全國只有4.9萬戶的房屋有申請修繕貸款，全體國銀的消費者房屋修繕貸款餘額，創下統計以來的年度新低，與屢創新高的購屋貸款餘額呈現兩樣情的發展趨勢。民眾購屋踴躍，但近年的修繕貸款餘額卻一路走低，今年的修繕貸款餘額甚至只有10年前的2成，修繕貸款餘額與購屋貸款餘額的發展背道而馳。專家表示，「 [...]