央行召開第3季理監事會議，決議利率連6凍、房市信用管制未鬆綁。針對房市按兵不動，水龍頭未進一步打開，五大房仲表示，近期房市呈現量縮價緩，央行短期無鬆綁急迫性，由於信用資源仍緊縮，預估年底旺季不旺，但亦有可能在非理監事會期間放寬特殊族群，而年底亦是銀行自主實施滿周年，屆時政策方向或會更清楚。
根據報導，對於央行決議維持第7波信用管制，中信房屋研展室副理莊思敏表示，央行自去年起，透過不動產放款總量管制與第7波選擇性信用管制，引導市場回歸理性，以達成房市軟著陸，目前政策才初見成效，自然不會輕易放寬相關調控，使前期努力付諸流水。雖然近期房市交易量大幅下降，但房價仍未明顯回調，加上國內經濟景氣尚可，央行暫無降息壓力，短期內也無鬆綁的急迫性。
專家指出，川普對等關稅政策8月正式落地實施，對國內產業的影響陸續發酵中，尤其製造業、傳產為重災區，近期無薪假人數2周內翻倍增長，顯示關稅影響正要慢慢浮現，連帶內需的零售、餐飲與房市交易也受衝擊，後續房市表現仍需密切關注整體經濟局勢變化。
房市熱絡，持續上漲；內政部表示，立法院9月開議後，內政部將加速協調推動《平均地權條例》修法，遏止房市炒作。內政部發布今年第1季全國住宅價格指數121.01，指數創新高，較上季上升2.99%，是連續15季上升，年增9.41%，是近30季以來最大增速。今年首季指數攀升，專家分析三大原因，包括經濟持續成長、貨幣面維持寬鬆與低利率及市場預期通膨心理。若從移轉棟數來看，也較去年同季增加4.88%。相較於去年 [...]
台南市南區都市計畫細部計畫已屆檢討年限，市府都發局依法啟動第二次通盤檢討作業，經提送台南市都市計畫委員會第108次會審議，因部分審議通過之內容超出原公開展覽範圍，因此自2022年6月6日起辦理再公開展覽程序。都發局指出，本次南區細部計畫通盤檢討案，經市都委會審議修正通過11案，檢討重點為公共設施用地解編及計畫道路調整等2大類；其中公共設施用地解編類包含「污14」污水處理廠及喜樹灣裡地區之「廣(停) [...]
變更臺南市北區都市計畫細部計畫，配合九六新村整體規劃案，自民國111年7月4日起依法公開展覽30天公告。公告事項： 一、公開展覽時間：自民國111年7月4日起30天。二、公開展覽地點：(一) 臺南市政府公告欄。(三) 臺南市北區區公所公告欄。三、公告圖說：「變更臺南市北區都市計畫(細部計畫)（配合九六新村整體規劃）案」：計畫書(內附比例尺一千分之一計畫圖)各1份。四、都市計畫公開展覽說明會時間及地 [...]
內政部提到，為了解新建餘屋的分布狀況，利用地籍資料、房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料，將屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅，於每季統計1次。 內政部表示，全國新建餘屋於2020年下半年至2021年下半年數量呈現平穩，均維持在7萬宅左右，2021年第3季為6萬9,877宅，2021年第4季為6萬9,721宅。2021年第4季數量較上季減少156宅(-0.22％)， [...]
內政部發布2021年下半年低度使用(用電)住宅及新建餘屋(待售)住宅統計資訊；2021年下半年全國低度使用住宅宅數為77萬6,452宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率8.66％，較2021年上半年減少0.48個百分點，為2009年統計以來新低。另在新建餘屋住宅部分，2021年第4季為6萬9,721宅，較上季略減156宅(-0.22％)，近6季餘屋數量相近，變動幅度輕微。為了解可供居住使用，但用電量偏 [...]
疫情、通膨、升息等多重因素干擾下，讓房地產的未來趨勢引發關注；中華民國不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成表示，通貨一膨脹，房價就不可能回頭，市場將走「量縮、價緩漲」格局。在台灣高經濟成長的同時，謝坤成認為，希望物價、利率、房價不要上揚是不可能的，此波房市漲幅就是最好的證明，政府打房本意是避免市場過熱與人為炒作。然而房價漲跌應該回歸市場自由機制而非過度干預，如近期股市崩盤、疫情嚴峻、利率升息，房市自然 [...]
後疫時代房價大跌不易，不過也因漲速過快，使得買盤猶豫；目前市況呈現買賣雙方各有堅持的氛圍，雖未見倒貨潮，卻傳出有屋主小賠出場，後續值得留意。去年受台積電設廠效應，讓南部房市相當熱絡，不過從6月買賣移轉棟數來看，南部交易緊縮程度相對明顯，其中，台南市年減幅高達三成，高雄市也降兩成。專家指出，南部房市去年價量齊揚，諸多區域房價拉升力道強，買方居高思危，出手開始嚴謹；另外，因南部依舊具有科技園區話題，再 [...]
國際升息響起，全球景氣復甦不確定，加上台灣政府多重打房措施，使得國內2022年第二季大型交易表現疲軟，連帶使得上半年土地與商用不動產交易金額明顯滑落，其中更以土地縮減幅度最大。 自2022年第二季開始，土地市場與商用不動產市場交易減少幅度擴大，以土地市場為例，第二季交易金額為256億元，年減率高達70％。建商購地買氣明顯縮手，第二季僅購地256億元，合計前2季建商購地金額為545億元，僅 [...]
在台南市區鐵路地下化工程加速施工之際，市政府也積極推動永康鐵路地下化計畫，並在2022年7月1日於交通部委員會議進行可行性研究報告，台南市政府表示，將持續積極向行政院爭取核定，待可行性研究通過後，希望中央能儘速辦理綜合規劃作業，加速提升永康地區交通機能及城市未來發展。 市長黃偉哲表示，永康段鐵路地下化可行性研究案前已獲得交通部原則同意，台南市政府依據新的審查要點進行資料補正並向交通部委員 [...]
後壁都市計畫劃設一處甲種工業區，面積為8.17公頃。為避免甲種工業區造成周邊農地污染，後壁都市計畫已完成第四次通盤檢討程序，並經111年5月10日內政部都市計畫委員會第1011次大會審定。都發局說明，依都市計畫法臺南市施行細則第18條，甲種工業區主要係供輕工業、無公共危險之重工業，考量該工業區目前共有6家工廠，主要以食品加工業及塑膠製品製造業為主，其所經營之項目皆符合都市計畫法臺南市施行細則第17 [...]