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關稅影響漸發酵|央行房市管制按兵不動

央行召開第3季理監事會議,決議利率連6凍、房市信用管制未鬆綁。針對房市按兵不動,水龍頭未進一步打開,五大房仲表示,近期房市呈現量縮價緩,央行短期無鬆綁急迫性,由於信用資源仍緊縮,預估年底旺季不旺,但亦有可能在非理監事會期間放寬特殊族群,而年底亦是銀行自主實施滿周年,屆時政策方向或會更清楚。

根據報導,對於央行決議維持第7波信用管制,中信房屋研展室副理莊思敏表示,央行自去年起,透過不動產放款總量管制與第7波選擇性信用管制,引導市場回歸理性,以達成房市軟著陸,目前政策才初見成效,自然不會輕易放寬相關調控,使前期努力付諸流水。雖然近期房市交易量大幅下降,但房價仍未明顯回調,加上國內經濟景氣尚可,央行暫無降息壓力,短期內也無鬆綁的急迫性。

專家指出,川普對等關稅政策8月正式落地實施,對國內產業的影響陸續發酵中,尤其製造業、傳產為重災區,近期無薪假人數2周內翻倍增長,顯示關稅影響正要慢慢浮現,連帶內需的零售、餐飲與房市交易也受衝擊,後續房市表現仍需密切關注整體經濟局勢變化。

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南縣100年公告土地現值調整說明會

台南縣100年期公告土地現值將於100年1月1日公告,為使辦理公告土地現值調整作業及評議過程公開化、透明化,並使地價評議結果更客觀、合理,於地價評議前,由各地政事務所按其轄區舉辦「公告土地現值作業說明會」,受理當地民眾意見,作為提送台南縣地價及標準地價評議委員會評議之參考,時間及地點如下:地  政  事  務  所   &nbs [...]

10月22日 生態城市綠建築

台灣發展出全球第4套綠建築評估系統與認證制度,首先針對公有建築進行綠建築設計管制,亦率先由政府執行舊有廳舍之綠建築改造,更是第1個在建築法規訂定綠建築專章的國家。今日全球暖化議題與都市熱島效應等更形迫切,應朝更大尺度之生態社區、都市設計審議、以及都市計畫等面向,賡續擴大推動並加強宣導,始可全面落實節能減碳之綠建築政策。行政院99年核定之「生態城市綠建築推動方案」,即因應此一發展趨勢,賡續推動綠建築 [...]

變更鹽水都計第三次通盤檢討說明會

依據:都市計畫法第19條及都市計畫法臺灣省施行細則第6條。公告事項:一、「變更鹽水都市計畫(第三次通盤檢討)案(含都市計畫圖重製)」計畫書圖自99年9月20日起至99年10月20日止計30天,在鹽水鎮公所、新營市公所及本府城鄉發展處公開展覽。二、各位公民或任何團體對本案如有意見,請在公開展覽期間內,以申請書(向鹽水鎮公所、新營市公所索取)載明姓名或名稱及地址,向本府城鄉發展處提出意見,俾便彙整後作 [...]

10月20日 房貸通報系統上路

配合中央銀行打炒房的「通報系統」下月20日起上路,房貸、土地建築融資等不動產相關授信案件審核將趨嚴。央行緊盯房貸放款,公股銀行只能加強緊縮房貸。根據統計,8月份5大行庫新承做購屋貸款金額,單月減少達89.48億元,創下半年來的新低。銀行主管表示,聯徵中心通報系統,從10月20日起啟動,各銀行辦理不動產相關授信業務時,可進行查詢。這套系統增列「不動產相關授信」,包括房貸、土地建築融資等授信資料。另外 [...]

自住地價特別稅率 今截止申請

因逢中秋節,99年度地價稅申請適用特別稅率截止日特別順延至23日止,縣稅務局籲請納稅人把握期限及早申請。提醒您,申請地價稅自用住宅用地優惠稅率,不用親自到稅務局辦理,只要上縣稅務局網站,線上填寫相關資料,寄出戶口名簿及建物所有權狀等相關附件影本,即可完成申請動作。依規定,地價稅各種減免及按特別稅率計課,土地所有權人必須於開徵期40日(即9月22日)前提出申請,當年度始得適用,逾期申請,則次年開始適 [...]

10月8日 綠色科技聯盟研討會

由台南縣政府輔導成立的南台灣綠色科技聯盟,特訂於10月8日下午一時起,在國立交通大學台南校區舉辦研討會,歡迎有興趣的企業單位報名參加。地球暖化、能源不足的危機愈來愈嚴重,因而台南縣政府近年積極推動綠色產業,建構優質投資環境。為鼓勵縣內企業深入認識這項綠色科技,縣府經濟發展處委由南台灣綠色科技聯盟與交大合作,在交大台南校區辦理「南台灣綠色科技聯盟研討會」,歡迎有興趣的企業單位報名參加。 [...]

永康、仁德 看屋人潮提前增溫

多年來一向平穩發展的台南地區房市,因年底縣市合併升格效應,除了東區之外,縣市交界處的永康、仁德一帶,看屋已提前增溫。縣市合併升格可望對大台南都市發展注入新活力,台南城市風貌逐漸改觀,而生活機能充裕的東區仍是換屋族與豪客集中購屋區。有不少購屋消費者體認縣市交界處的成長潛力,紛紛集中永康與東區連結的中華路商圈、大橋生活圈一帶購屋,這些區域長勢看好。 [...]

災損30日內申報可減免

凡那比颱風帶來,對南部地區造成嚴重災害,南區國稅局整理出與民眾關係密切的各種稅等災害損失減免規定,提醒受災的納稅義務人可依規定申請辦理。綜合所得稅,受災戶應於災害發生後30日內,檢具損失清單及證明文件,報請管轄國稅局分局或稽徵所派員勘查,對於申報損失總金額在新台幣15萬元以下者,得由國稅局採用書面審核方式,免派員實地勘查。災害損失經國稅局核定後,納稅義務人於辦理該年度綜合所得稅結算申報時,就可列報 [...]

新屋漏水 可要求修復不能解約

颱風過後,許多民眾家裡都出現牆壁滲透,或漏雨的的情況,消基會提醒消費者,若是剛買新屋不久,可別忘了新建房屋都有一年的保固,而中古屋則是交屋起6個月內為保固期限。若買到漏水的預售屋,還沒住就發現漏水,可以先拍照,然後寄存證信函通告業者。另外,中古屋在交屋半年內,依民法規定,可要求原屋主負瑕疵擔保責任;超過半年者,有部分保固期限長達一年的房仲業者,也有提供維修服務。消基會表示,房子必須到「不堪居住」的 [...]

颱風假 雇者可不支薪

颱風假上班是否有加班費、能否拒絕加班?勞工處接獲不少民眾這樣的詢問電話。勞工處表示,颱風天勞工出勤與否,應以安全為首要考量,如未到班,雇主可不給薪。地方政府宣布不上班上課,有勞工詢問可不可以放颱風假?不上班有沒有薪水可領?若照常到班可否要求雇主給付加班費?根據勞委會規定,颱風等天然災害發生時,若工作地、居住地或上班必經途中任一轄區政府通告停止上班,勞工因而未出勤者,雇主可不發工資,但不得扣發全勤獎 [...]