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租賃修法消息一出 市場有人預先反映漲租

內政部9月提出租賃修法引起亂象,惟消息一出,市場驚見預防性漲價,已傳出有業主(房東)預先反映,告知房客要漲租30%;業者表示,已被先進國家證實無效的租金管控,若強推恐開啟「大漲租時代」。

近期有民眾反映,修法消息一出,承租辦公室就被房東通知要漲租30%,理由是「預先反映」,讓租客相當傻眼,但最終考量搬家太花時間且又花錢,並同時提出漲租後,屋主也必須答應在幾年內不得漲租;顯示租賃市場已經出現預防性漲價的案例。

專家分析,任何改革制策各有利弊,從這次政府擬對租金控制在內的四方向進行修法來看,優點是房客權益提升且受到保障,但缺點就是限制房東漲租結果,就是租金必定上漲,且租賃市場亂象叢生,就看政府、國人是要選擇保障房客權益,還是不被房東漲租。

專家指出,若政府欲以粗爆式政策干預市場,不僅得罪房東、最終買單者還是房客,相當於政府拿著所有納稅人的錢,去為自身錯誤的房產政策買單。

 

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