房貸亂象｜都更戶、換屋族、高價宅問題未解
行政院院會宣布新青安排除在72-2條之外後，不動產業者提出回應，包括仍有三大類貸款戶，如都更戶、換屋族、首購高價宅待解決，以及銀行鑑價落差或影響貸款金額、未完工預售屋無法享有新青安優惠等情況；亦有業者表示，政策美意良善，但實際受惠對象僅9月1日後申請的新青安房貸戶，相對總體房貸的需求龐大，這幾滴水民眾受益有限。
對於行政院將新青安排除在銀行法72-2條外之議題，業者表示，樂見行政院正視房貸排隊潮問題，但也強調房市當前還是有三大類貸款戶亟待解決；一、今年取得使照完工交屋預估約有15萬戶，許多是配合都更危老政策重建完成的房子，但央行信用管制溯及既往，引爆成數不足、排隊等撥款困境。二、換屋族即使切結一年內賣掉舊屋，銀行配合度不高，貸款成數仍不足；三、即使是首購族，只要銀行鑑價金額達到高價住宅門檻，房貸也只能被壓到契約買價的3成，因此一交屋就馬上出現4成以上的資金破口。
同時金管會也提醒，銀行鑑價與實際成交價可能不同，貸款金額或將與預期落差，也引發市場憂慮。業者建議主管機關應研議採用內政部實價登錄的成交金額作為貸款認定依據，才能真正保障買方權益，也避免建商與金融機構之間陷入三方爭議。
亦有房地產業者認為，將新青安排除在72-2條之外，只是讓房貸水龍頭多幾滴而已，鬆開幅度有限；對民眾貸款難的幫助亦有限，對房市實質的利多效應並不明顯。
