銀行資金吃緊 壽險業重新布局房貸市場
保險公司逐步搶進房貸市場，根據聯徵中心統計，去年第4季及今年第1季平均已接近600件。今年3月保險公司新增房貸量達657件，雖然數量不算龐大，但已是2023年同期的五倍，顯示在銀行資金吃緊的情況下，保險公司也開始逐步進攻房貸市場。
專家指出，保險公司過去受限於通路、成本及產品競爭力等因素，幾乎消失在房貸市場；回顧過去，2013年景氣高峰時，保險公司單月新增房貸件數一度超過3,300件，但隨後逐年縮減。然而，隨著銀行端資金吃緊、房貸利率逐步走高，壽險業也開始願意承作部分房貸，為市場提供更多元的管道。
根據統計顯示，2023年1月曾跌至僅67件的低點；不過在房貸市場資金趨緊及第七波信用管制後，保險公司每月新承作量逐漸回升，去年第4季及今年第1季平均已接近600件，顯示壽險業重新布局房貸市場的趨勢。
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財政部打算取消國有地設定地上權不得分割產權出售禁令，學者認為，這是政府、建商、消費者三贏的良策，值得肯定。政大地政系教授張金鶚表示，比起過去直接標售土地，財政部即將推動的新措施，讓地上權融資的問題有解，也為購買地上權住宅增添誘因，他對政府這樣的做法表示支持。張金鶚強調，開放地上權分割出售，對業者而言，少了土地成本，同時降低風險，是一大好處；而消費者更能因此取得較便宜的房子，減輕購屋壓力，可說一舉數 [...]
財政部以「抑制投機、健全房市」為目標，推動奢侈稅上路，近一年半來，房市交易量明顯萎縮，然房價僅小幅波動，雙北市甚至不跌反漲；總體而言，奢侈稅對房市投機抑制有餘，但對於房市結構，則健全不足，奢侈稅需要總體檢。政府祭出奢侈稅後，豪宅沒受到多少影響，雙北房價甚至逆勢走高，課稅收入也遠低於預期。政府相關部門多管齊下，但打房成效有限，加上房地產是景氣的火車頭，政府亂套打房只會遇到反作用力。歸根究柢，房市是供 [...]
春節長假效應所向披靡，北中南房市買氣強強滾，遠雄建設累計5天銷售金額比原訂目標多出近1倍；其他大型建商，也都有不錯的銷售表現。今年開春以來房市增溫，加上春節假期長達9天，北中南等地指標建案為搶看屋人潮，行銷預算大加碼，不僅提供伴手禮，還有建案祭出可抽賓士汽車、電視機、智慧手機等大獎，花招百出。為搶攻春節人潮，許多建商大年初一就開工迎客，並祭出多項活動，包括音樂會、家具拍賣、美食饗宴等，看屋還可抽宏 [...]
公告辦理「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫（行人專用道用地專案通盤檢討）案」，並徵求公民或團體意見，請週知。 公告事項：一、公告範圍：「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫（行人專用道用地專案通盤檢討）案」計畫範圍示意圖。 二、公告日期：自民國102年2月8日起30天。 三、公告地點：台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告 [...]
搶攻商機，許多業者春節不打烊，也對今年業績深具信心，一般相信，只要天氣不要太差，今年春節來客及成交量應會較年前增加三到五成。遠雄表示，台商是春節期間買盤主力，以往回國台商大多會在大年初二以後才出來看屋，但今年在過年前一周台商看屋人潮就明顯增加，預料一大部份都會在春節期間出手，大幅推升交易量。海悅廣告也表示，今年春節的房市氣氛比往年都來得好，主要是實價登錄上路後，目前建案開價已都趨於平實，促使更多人 [...]
內政部最新統計資料指出，去年法拍移轉棟數跌破1萬棟，僅9,585棟，移轉量創2003年以來新低，不到SARS時期5.79萬棟的二成。信義房屋指出，法拍數量向來是市場的反指標，景氣愈好，法拍量就愈少。2003年後，國內房市景氣一路攀升，都會區不動產的資產價格上揚，利率條件位處低檔，除了過度槓桿操作的投資客外，一般民眾的房貸壓力並不沉重，加上就業情況穩定，讓還不起房貸而被法拍的物件機率明顯減少。根據內 [...]
內政部今天將公布今年1月25日前，應完成申報登錄的案件資訊供查詢，這次揭露的資訊計有3.3萬餘件，總計自去年10月16日起開放民眾查詢交易案件的登錄資訊後，迄今已累積約14萬餘件成交案，揭露率首度突破八成。內政部地政司官員指出，依照慣例，實價登錄資訊揭露是在每月16日，公布上個月應完成申報登錄的案件。2月16日適逢春節假期，因此提前收錄1月25日前完成申報登錄的交易案，民眾自8日起就可上網查詢。內 [...]
台南市區鐵路地下化計畫工程技術論壇在6日於成功大學舉行，邀集交通部鐵路改建工程局、自救會代表、台南地區各大學院校校長所推薦的專家學者，以及自救會所邀請之專家學者，透過公開論壇，共同對於鐵路地下化工程技術設計的妥適性進行對話，讓各方意見更完整透明，同時也全程於電視頻道與網路直播。賴市長致詞表示，鐵路地下化是台南市社會各界，爭取了近20年的重要建設，身為地方首長有義務具體實行政策，同時也有義務照顧市民 [...]
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