央行鐵腕打炒房效應發酵，公股銀針對房市較危險警戒區包括原來未合併改制前的台南縣區、高雄縣區、台中海線、部分量體大的重劃區；銀行對這幾年因科學園區題材忽然大漲50％以上的物件，尤其以台南、高雄最為保守。
根據公股銀高層盤點，認為未來最容易出現問題的區域包括縣市合併前的台南縣區、台中海線，以及原高雄市以外的高雄縣區推案，尤其台南和高雄這兩年大漲50％以上，如今卻面臨市場反轉。專家表示，這些區域都是近年炒作科學園區題材，帶動周邊房價水漲船高。
行庫主管指出，針對未來供給量大的重劃區也特別警戒，公股銀也設定承做土建融不能超過一定比率，避免風險集中。公股銀高層表示，如果建商都買在量體大的重劃區，就會管制承做土建融比率上限，但若重劃地點很差，除限量以外還會限定某些產品才承做。
至於目前房價趨勢，公股銀高層分析，如果建商是這波打房前買的土地則成本高，雖然營建材料有下降，但工資未降，平均而言造價成本仍高，因此，土地及造價成本高的建商降價不易。
台糖公司坐落於台南市東區德高段1512-1、1526地號等2筆土地，面積885.06平方公尺(約267.731坪)，屬中密度住宅區，12月10日公開招標。 承辦部門│ 台南區處 \ 土地開發課 聯絡人&電話│ 倪傳竣 (06)5819731~338 公告日期-2013/11/19 08時00分 開標日期-2013/12/10 1 [...]
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