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Q3市場脆弱期,小坪數仍有撐、大坪數乏力

專家指出,目前全台房地產市場中,北北桃預售屋買氣略優於中南部,但整體仍偏低迷。小坪數產品相對有支撐力,而大坪數物件則銷售困難。

Q3房市與股市同步面臨脆弱時刻,房價下跌壓力持續增加,建商的資金周轉空間也愈來愈小。對上市櫃大型建商而言,籌資能力較佳,尚能撐住;但籌資力弱的小型建商則需特別留意,若銷售率過低,銀行可能會扣住已核定但尚未撥款的建築融資,導致資金鏈斷裂風險升高。

工業地產方面,關稅戰的影響已開始浮現,需密切觀察傳產業者是否會因經營壓力而關廠。一旦倒閉潮擴大,工業地產拋售潮可能在明年浮現;若傳產業者能撐過衝擊,拋售潮便不會成形。因此,工業地產委售量與價格變動將成為評估關稅戰衝擊程度的重要指標。

雖然國泰房地產指數顯示,全國預售屋價格跌幅仍不到 1%,但市場買氣持續低迷。如今消費者多抱持觀望但願意議價的態度,而建商為求成交,也多願意降價出清。專家認為:現在適合出手買房,降價空間較大。

 

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11月20日 吳寶春師傅「冠軍只是當下,學習才是永遠」

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土地稅法改革方案 近期正式提出

行政院近期內將召開改善所得專案小組會議,討論研擬土增稅、地價稅、房屋稅更合理課稅方式,讓公告現值、公告地價及房屋稅評定現值調整更接近市價。並針對1年內多次移轉預售屋等財產交易所得課稅加強查核,以實價課徵。國內貧富差距擴大引發各界強烈關切,吳揆表示,政府正在考慮從租稅等方面來縮短差距,包括某些資本利得也希望能列入課稅範圍或加大課稅範圍,目前正各種方案已陸續在彙整,最近就會正式提出來。行政院專案小組已 [...]

青年成家貸款補貼 286戶申請

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房地市場不鬆動 選後生機再現

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社會住宅興建 年底啟動第1波

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LOHAS-綠生活農村體驗旅遊

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