空屋飆破91萬戶創新高 高雄、台中、台南增幅最大
內政部於7月31日公布最新統計，2024年下半年全台低度使用住宅（俗稱「空屋」）數量已達91萬4,196戶，占住宅類房屋稅籍數的9.79%，再創歷史新高。與上半年相比，半年內增加5萬1,750戶，增幅為0.47個百分點，顯示全國住宅使用效率仍面臨挑戰。
觀察六都變化，高雄市空屋率增加0.66個百分點最多，其次為台中市與台南市，各增加0.59個百分點，而比率最低的是台北市7.09%與新北市7.45%，整體仍維持雙北房市較為活絡的趨勢；反之，以連江縣17.39%及金門縣17.31%空屋率最高，偏鄉地區空置問題較嚴重。
根據統計顯示，空屋率仍以偏鄉地區居高不下。全台空屋率高於20%的地區數量已從上期的20個大幅上升至31個，新增包括新北雙溪區、南投仁愛鄉、台東成功鎮等地。相較之下，空屋率低於6%的地區主要集中於雙北都會區，從原先的9個增加為11個，顯示都會區住宅活絡度相對較高，新入榜的板橋與永和即為代表。
從產品結構看來，20坪以下小宅空屋率達18.16%，為各坪數中最高，且比上期增加0.56個百分點；屋齡方面，以5年內新屋（22.91%）與50年以上老屋12.54%空置比率較高，分別呈現減少與增加趨勢，顯示新完工與老舊物件皆有空屋壓力。
對於長期閒置住宅，內政部鼓勵屋主善用「社會住宅包租代管」制度。透過專業代租代管業者，不僅可減少招租風險，每戶每月最高可享有 15,000元免稅額，且超過部分可再扣除六成必要費用，有助活化空屋、提升社會住宅供給，改善住宅使用效率。
