平實區指標型建案創高價 商圈效應支撐成房市焦點
多重因素影響近期整體房市買氣轉趨觀望，但部分具備重大建設題材與核心地段優勢的區域，建商仍堅守價格防線，甚至逆勢推出創高價推案；東區平實營區重劃區出現了創高價建案，成為下半年房市發展觀察焦點。
台南市東區平實重劃區被譽為「最具潛力的城市新核心」，初登場便以綜合開發優勢而受到矚目，也因周邊緊鄰南紡、高雄榮民總醫院臺南分院與國立成功大學校區商圈，未來還有捷運藍、綠線在此交會，燙金地段被視為最新蛋黃區。
根據實價登錄資料揭露，該區「浩瀚無極」最高單價已來到66.16萬元，創下區域最高價。國城建設推出的「國城寳實」甫進場預約，8,683坪基地面積，將融合在地歷史脈絡與人文美學，打造具指標性的住宅作品，吸引不少在地民眾目光。
專家表示，對於真正具備地段稀有性、重大建設題材與品牌建商撐腰的核心區域而言，房價表現仍具韌性。未來房市將更趨向M型分化，核心地段、頂規產品仍具價格韌性與保值性。
