即時資訊

家住好宅•幸福攏總來 第9屆優良公寓大廈評選起跑

為提升公寓大廈生活品質、凝聚社區向心力,臺南市114年度「家住好宅•幸福攏總來」第九屆優良公寓大廈評選活動正式開跑,受理報名6月23日至8月20日止,歡迎踴躍報名參加,鼓勵臺南齊心打造「家住好宅•幸福攏總來」的理想生活場域,提升臺南市居住生活為更友善安全環境。

台南市府工務局表示,臺南市優良公寓大廈參選組別依使用執照年度及戶數規模分五組評選,另設八項主題特色獎,嘉勉經營品質良好的社區,凡獲獎者皆可獲獎金及獎狀、獎牌、獎座等。透過社區評選活動,可增進社區認同凝聚力,共同維護及精進良好的社區居住品質,請各公寓大廈及社區把握機會申請。

工務局強調,優良公寓大廈評選活動中,也設置「暖心管理服務獎」,鼓勵優良的社區主任委員、管理服務人及管理維護公司,藉以期勉臺南市的優質管理維護公司以人為本,與社區關係緊密融洽,並透過良性競爭,共同提升服務品質。

工務局指出,評選項目包括公寓大廈的管理維護、社區營造、友善設施、節能減碳、組織運作等五大面向,針對建築物外牆管理、共用空間管理維護、環境清潔維護、無障礙設施、社區活動的舉辦、植栽、地景的設置、社區關懷設施與機制、社區防墜措施、社區關懷設施機制、社區資源共享等內容進行評選。

 

文章分享

台南房價升房租漲 學生套件不明顯

近來大台南的土地跟房價都在漲,據租賃業者表示,一些新屋主取得成本增加,便直接反映在租金上,成交價漲了1-2成;不過學生套房因物件過多,漲幅較不明顯。 租賃業者表示,近一年來,台南市的房價大漲,部分房東就乾脆將房屋賣掉求現,因此最近市場上的求租物件量有減少的情形。而新屋主又將房子出租賺租金,因取得房子的成本增加,通常直接轉嫁到出租價格上。 這種情形又以公寓大樓最明顯,大約調漲了1-2成;至於學生出 [...]

戶數多寡是參考 自住事實輕稅保障

住家用房屋改採分級課稅,最快今年就會上路,舉證確有「自住事實」是輕稅唯一保障。財政部表示,地方政府握有實際准駁權,戶數多寡只是參考指標。 財政部已訂定住家用房屋供自住及公益出租人使用認定標準草案,本人及配偶在全國各縣市所持有的房屋戶數,合計在3戶以內,並且供本人、配偶或直系親屬居住使用時,即可被歸類為課稅級別最輕的「住家用自住房屋」,按1.2%稅率課稅。 財政部說,本人、配偶或直系親屬(包括尊親 [...]

公股銀全面調高房貸利率

政府致力雙北地區房價降溫,合庫等三公股行庫決定採取行動,透過調降房貸成數、調高利率雙管齊下,落實政策。合作金庫表示,房貸業務將以價制量,房貸利率將全面提高,目前首購房貸利率2.2%以上,非首購利率2.5%起跳。 土銀與合庫的高層主管均表示,第1季承作量相當節制,幾乎零成長,與去年底數據持平,今年房貸放款策略將採「不成長」的原則辦理。 合庫進一步指出,合庫將提高自用住宅房貸利率,首購利率2.2%~ [...]

房價跌3成 國銀將損738億

金管會公布本國銀行之房價下跌及利率上升的壓力測試;若房價跌3成、利率上升2個百分點,銀行可能損失738億元;但銀行可能發生的損失都在可承受範圍內,因此,國銀的壓力測試結果全數過關。 針對2年讓北市房價跌3成,金管會要求國銀針對房價下跌進行壓力測試。結果,當房價下跌3成、利率上升2個百分點,銀行業可能發生損失則達738億元,資本適足率將由11.87%降至11.56%。 銀行局副局長張國銘表示,銀行 [...]

北台預售屋降低門檻 推工程零付款

繼上市建商長虹鳴出第一槍,祭出「結構工程零付款」促銷新預售案後,進入520檔期之際,訴求結構工程零付款的新案,在北部房市掀起一波小旋風。 根據最新調查顯示,北台灣都會區至少有7案,提供客戶工程零付款或結構工程零付款專案。 業者預期,除了北市炙手可熱的新案,銷售方式已改檯面下潛銷之外,預期下半年若房市景氣未好轉,恐怕這類付款專案,會愈來愈多。 最近長虹建設林口預售案首度推出「訂簽」12%,結構工程 [...]

中國房市衰退 人行籲銀行速批房貸

中國人民銀行呼籲國內大型行庫加速批准房貸,跡象顯示光靠地產開發商降價和優惠措施,不足以提振走下坡的房市和經濟。 根據人行網站新聞稿,人行要求國內15家銀行,提高服務效率,及時審批和發放符合條件的個人住房貸款。 在地產開發商面臨空屋過剩和銷售衰退下,新建案紛紛喊停,低迷的房市拖累經濟。根據國家統計局,中國4月房屋銷售較上月衰退18%。 [...]

4月土增稅 北部冷.中南高熱

財政部統計處指出,4月土增稅徵起件數微幅減少,6都之中呈北區冷,台中市、台南市與高雄市熱的現象,但累計1到4月土增稅徵起件數仍正成長。 財政部公布4月全國賦稅收入初步統計,4月實徵淨額新台幣969億元,較去年同月減少47億元,年減4.6%;累計1至4月實徵淨額4310億元,年增4.4%。 在土增稅部分,許瑞琳表示, 雖然4月土增稅徵起件數下滑1%,是1年多以來首見減少,但1到4月土增稅徵起件數仍 [...]

打房增持有稅? 房產專家:打到窮學生

針對政府頻打房加上學者組成的「房改盟」提出希望能把房屋持有稅提高到市價1%,但房產投資達人指出,增加的稅率恐怕會直接轉嫁到租金上,大約5%,痛批打房沒打到反而打到窮學生。 房產投資達人:「我們一定會把它提高的稅率轉嫁到租客的身上,薪水沒有加,就變成租不起了,本來買不起變成住不起。」痛批政府打房打到窮學生,現在還有學者希望能把現行房屋持有稅從市價0.1%到0.2%提高到1%。 房產投資達人點出提高 [...]

去年青安貸款數與金額 創開辦最高

財政部國庫署統計,「青年安心成家購屋優惠貸款」自99年12月推出,至今年(103年)4月底為止,各公股銀行辦理貸款共計撥貸約13萬5萬戶,總計4,844億元。而去年核貸件數與金額均創開辦以來最高。 依據財政部國庫署統計,「青年安心成家購屋優惠貸款」自99年12月開辦,100跟101年全年核貸件數都在3萬8到3萬9千多件左右,核貸金額均1300多億元。102年核貸件數卻攀升至4萬4千多件,金額突破 [...]

全台房租連29月揚 3年漲2%

根據內政部統計全台租金指數,今年4月為101.92,已連續29個月上揚,全台租金三年來約漲2%。業者認為,近期住宅租金上揚主要仍是受到物價、房價上漲因素影響。 市場人士表示,台灣租金成長幅度緩慢,租金主要動能並非因所得提升而同步提升,反而是因為房價上漲與稅費增加,特別是房東將額外成本轉嫁所致。 租金雖然漲幅不高,但因為薪資沒有同步成長,租金占消費比重提高,會侵蝕租屋者的其他消費,也造成租屋族的壓 [...]